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協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶
趙金保律師2022.02.01426人閱讀
導讀：
一協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶協(xié)議離婚之后當事人可以持房產(chǎn)證身份證明等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記。中華人民共和國民法典第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動產(chǎn)物權(quán)的設立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協(xié)助贍養(yǎng)義務即告解除即使不盡贍養(yǎng)義務也不違法。那么協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶協(xié)議離婚之后當事人可以持房產(chǎn)證身份證明等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記。中華人民共和國民法典第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動產(chǎn)物權(quán)的設立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協(xié)助贍養(yǎng)義務即告解除即使不盡贍養(yǎng)義務也不違法。關于協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一協(xié)議離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶
協(xié)議離婚之后當事人可以持房產(chǎn)證身份證明等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記。
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動產(chǎn)物權(quán)的設立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。
第二百一十一條不動產(chǎn)登記申請資料當事人申請登記應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址面積等必要材料。
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則
第三十八條申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的應當根據(jù)不同情況提交下列材料
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書
(二)買賣互換贈與合同
(三)繼承或者受遺贈的材料
(四)分割合并協(xié)議
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書
(六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件
(七)相關稅費繳納憑證
(八)其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二喪偶兒媳可以繼承公婆財產(chǎn)嗎
事實上不管作為兒媳是否喪偶兒媳不是法定的贍養(yǎng)義務人只有協(xié)助丈夫的贍養(yǎng)義務。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協(xié)助贍養(yǎng)義務即告解除即使不盡贍養(yǎng)義務也不違法。
不過喪偶兒媳對公婆盡到了主要贍養(yǎng)義務的即可以作為第一順序繼承人并繼承對方的財產(chǎn)。
對于“盡了主要贍養(yǎng)義務”具體表現(xiàn)如下
1為公婆提供了主要經(jīng)濟來源給公婆生活提供了主要的經(jīng)濟資助
2為公婆的日常生活提供了主要勞務包括生活上的侍奉照顧如有病的護理醫(yī)療平日的吃穿起居等生活上的料理。
所以對“盡到主要贍養(yǎng)義務”不在于提供生活來源扶助日常生活也可以認定。
不過為確認是否盡了主要贍養(yǎng)義務實踐中會綜合盡義務時間的長短跟其他繼承人相比較確定。
若是可以認定喪偶兒媳是“盡到主要贍養(yǎng)義務”那么即可以按規(guī)定繼承公婆的財產(chǎn)。
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