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協議離婚后如何辦理房產過戶
李孟陽律師2022.02.01396人閱讀
導讀：
一協議離婚后如何辦理房產過戶協議離婚之后當事人可以持房產證身份證明等材料到不動產登記機構申請過戶登記。中華人民共和國民法典第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立變更轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協助贍養義務即告解除即使不盡贍養義務也不違法。那么協議離婚后如何辦理房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一協議離婚后如何辦理房產過戶協議離婚之后當事人可以持房產證身份證明等材料到不動產登記機構申請過戶登記。中華人民共和國民法典第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立變更轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協助贍養義務即告解除即使不盡贍養義務也不違法。關于協議離婚后如何辦理房產過戶的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一協議離婚后如何辦理房產過戶
協議離婚之后當事人可以持房產證身份證明等材料到不動產登記機構申請過戶登記。
中華人民共和國民法典
第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立變更轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。
第二百一十一條不動產登記申請資料當事人申請登記應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址面積等必要材料。
不動產登記暫行條例實施細則
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的應當根據不同情況提交下列材料
(一)不動產權屬證書
(二)買賣互換贈與合同
(三)繼承或者受遺贈的材料
(四)分割合并協議
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件
(七)相關稅費繳納憑證
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二喪偶兒媳可以繼承公婆財產嗎
事實上不管作為兒媳是否喪偶兒媳不是法定的贍養義務人只有協助丈夫的贍養義務。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協助贍養義務即告解除即使不盡贍養義務也不違法。
不過喪偶兒媳對公婆盡到了主要贍養義務的即可以作為第一順序繼承人并繼承對方的財產。
對于“盡了主要贍養義務”具體表現如下
1為公婆提供了主要經濟來源給公婆生活提供了主要的經濟資助
2為公婆的日常生活提供了主要勞務包括生活上的侍奉照顧如有病的護理醫療平日的吃穿起居等生活上的料理。
所以對“盡到主要贍養義務”不在于提供生活來源扶助日常生活也可以認定。
不過為確認是否盡了主要贍養義務實踐中會綜合盡義務時間的長短跟其他繼承人相比較確定。
若是可以認定喪偶兒媳是“盡到主要贍養義務”那么即可以按規定繼承公婆的財產。
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