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離婚后房產過戶手續如何辦理

陳明月律師2021.12.29396人閱讀
導讀：

房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!在此記者提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。那么離婚后房產過戶手續如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!在此記者提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。關于離婚后房產過戶手續如何辦理的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

據專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

辦理流程：

雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!

在此記者提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答房屋沒有辦理房產證的無法過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有辦理房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  • 協議離婚房產過戶需要什么手續和費用

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    協議離婚房產過戶需要什么手續和費用

    內容：房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按正常買賣程序辦理，一周左右時間就可以辦理成功。夫妻離婚析產不需要辦理多少手續，只需要按照房管局相關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。那么協議離婚房產過戶需要什么手續和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30868人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記

  • 離婚前房產過戶所需手續

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚前房產過戶所需手續

    內容：夫妻之間房產其是否在婚姻關系存續期間取得可分為婚前個人房產和婚內共有房產。離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料：1、房產證；2、身份證明及復印件；3、協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。那么離婚前房產過戶所需手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.16783人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答夫妻離婚辦理房產過戶的手續是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，提交免征契稅申請、到房產交易辦理房產證更名過戶手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 離婚后房產過戶手續如何辦理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚后房產過戶手續如何辦理

    內容：房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!在此記者提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。那么離婚后房產過戶手續如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29396人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 協議離婚房產析產手續怎么辦理

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    協議離婚房產析產手續怎么辦理

    內容：離婚析產，辦理房產證過戶需交以下費用： 1、到公證處辦理析產公證 注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證。那么協議離婚房產析產手續怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.21293人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚房產過戶如何辦理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚房產過戶如何辦理

    內容：相關流程如下：①在公證處辦理產權公正，與此同時交付產權公證費；②到交易中心辦理轉繪；③到房管局辦理免征契稅申請；④辦理析產登記手續并繳登記費；⑤取證。那么離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.30209人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答協議離婚房產過戶的處理辦法：首先應當辦理離婚房產析產；然后帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證；最后再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

  • 民法典離婚后房產怎么辦理手續

    段建國律師

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    段建國

    民法典離婚后房產怎么辦理手續

    內容：而離婚過后的房產過戶，所需要的證件資料一般包括：1、房產證。那么民法典離婚后房產怎么辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11130人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答手續：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證。2、到交易中心辦理轉繪。3、到房管局辦理免征契稅申請。4、辦理析產登記手續并繳交登記費。5、取證。費用：稅類：契稅按產價百分之二。印花稅按產價萬分之五。費用類：登記費80.00元。交易手續費百分之二。

  • 辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程

    崔玉君律師

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    崔玉君

    辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程

    內容：繼承房屋過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,房屋遺產繼承過戶流程是：一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產繼承過戶的流程，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

    崔玉君律師
    2023.09.15366人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答離婚辦理房產過戶的流程是：攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續，提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日左右便可拿到新的房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

  • 離婚房產過戶手續分以下兩種情況

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚房產過戶手續分以下兩種情況

    內容：離婚房產過戶手續分以下兩種情況()夫妻離婚涉及房屋轉移的般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人方申請登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定雙方免收交易稅費。析產基本步驟1、到公證處辦理析產公證2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續并繳交登記費5、取證。那么離婚房產過戶手續分以下兩種情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.08736人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答離婚房產有貸款的過戶手續的辦理：一、準備過戶資料。二、雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續；公證處辦析產公證；交易核心辦轉繪；房管局辦免契稅申請；辦析產登記手續并繳交登記費；取證。三、到銀行辦理貸款權利（義務）人變更手續。房屋必須是在無法律糾紛、無按揭的情況下才能辦理過戶。法律依據：《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

  • 2022協議離婚后房產過戶要辦理什么手續

    張蕓律師

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    張蕓

    2022協議離婚后房產過戶要辦理什么手續

    內容：人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么2022協議離婚后房產過戶要辦理什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.21276人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答離婚辦理房產過戶的手續是：攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續，提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日左右便可拿到新的房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條　 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

  • 協議離婚后房產證更名如何辦理手續

    陳明月律師

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    陳明月

    協議離婚后房產證更名如何辦理手續

    內容：這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。那么協議離婚后房產證更名如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.21216人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您好，不可以了，只能向妹妹主張房屋過戶。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 離婚協議約定房產 男方不辦理過戶

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚協議約定房產 男方不辦理過戶

    內容：離婚協議中約定：推薦閱讀：離婚房產糾紛的處理1、方自愿離婚;2、雙方無子女，無撫養糾紛;3、婚后所購位于上海市徐匯區宜山路XX弄44號1302室商品房產權歸女方張所有，貸款歸女方繼續償還，離婚時女方一次性向男方支付房屋補償款42萬元。劉美雖然如約向男方支付了42萬元補償款，但辦理完離婚手續后，男方張峰卻不配合劉美辦理房屋的產權過戶手續。劉美心里十分著急，自己拿著離婚證和離婚協議書到房地產交易中心辦理時，交易中心告之劉美，雖然協議房屋歸劉美所有，但這個協議需要經過房屋抵押權人銀行的同意，并辦理相關主貸人變更的手續。那么離婚協議約定房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29929人收看

  • 李楠楠律師

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  • 答辦理離婚房產去名的手續如下：首先，當事人應帶上五證正本及復印件，恰王房屋所在地區的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名名的，工作人員審核提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理。法律依據：《房地產管理法》第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 《房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

  • 離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    內容：一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.011088人收看

  • 黃東潔律師

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  • 答沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：一、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；二、前我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；三、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。 對于可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容：4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證，到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請，領取過戶回執,首先，雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續，提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶：準備材料：根據協商達成的結果，需要準備相關的證明材料，例如房產證、離婚證、身份證等。

    姚平律師
    2023.10.24643人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答您好，沒影響，婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產，婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產，不納入分割。

  • 離婚協議房產過戶需要哪些手續

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚協議房產過戶需要哪些手續

    內容：如果對方不，是對離婚協議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執行。離婚后房產過戶，需要到公證機關辦理離婚協議書公證。為防止出現離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協議公證，證明協議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協議書過戶。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。那么離婚協議房產過戶需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.1481人收看

  • 于海明律師

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶？

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶？

    內容：一、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下：1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    陳宗瓊律師
    2023.01.0952人收看

  • 段建國律師

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