離婚房產(chǎn)有貸款的過戶手續(xù)的辦理：

一、準(zhǔn)備過戶資料。

二、雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；公證處辦析產(chǎn)公證；交易核心辦轉(zhuǎn)繪；房管局辦免契稅申請(qǐng)；辦析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；取證。

三、到銀行辦理貸款權(quán)利（義務(wù)）人變更手續(xù)。

房屋必須是在無法律糾紛、無按揭的情況下才能辦理過戶。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條

當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。