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離婚凈身出戶房子貸款由誰(shuí)還
龍珊律師2023.04.14141人閱讀
導(dǎo)讀：
離婚凈身出戶房子貸款由誰(shuí)還
離婚時(shí)，雙方有共同財(cái)產(chǎn)的需要進(jìn)行分割，而離婚時(shí)有房子的，對(duì)房產(chǎn)也要進(jìn)行分割。并且，如果買(mǎi)的房子還沒(méi)還完貸款，離婚后要繼續(xù)還貸，那么，有些人便以為房子歸誰(shuí)就由誰(shuí)還貸。
離婚凈身出戶和房子貸款歸屬有關(guān)系嗎？
按照咱們國(guó)家的法律規(guī)定，協(xié)議離婚的時(shí)候，不管是否是凈身出戶，債務(wù)問(wèn)題也要協(xié)商的，如果沒(méi)有特殊的約定，那么是需要雙方償還的。如果是起訴離婚，法院會(huì)判決的。
房子貸款個(gè)人償還的情況
婚前一方貸款買(mǎi)房，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記為一方所有，那么尚未還清的房貸為個(gè)人債務(wù)，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，判定由個(gè)人承擔(dān)還貸義務(wù)。
那么，也即為房子所有人離婚后要承擔(dān)還貸義務(wù)。
房子貸款需夫妻兩人共同償還的情況
雙方在結(jié)婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋及結(jié)婚后以一方名義或夫妻雙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定這種情況取得的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果兩人離婚了，這個(gè)債務(wù)仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。
只不過(guò)這種約定只對(duì)夫妻之間具有約束力，對(duì)銀行沒(méi)有約束力。這是因?yàn)榉课菔欠蚱抟环劫J款購(gòu)買(mǎi)，屬于共同債務(wù)。作為共同債務(wù)人對(duì)償還貸款應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
也就是說(shuō)，如果離婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
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