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答《民法典》規定沒有房產證的離婚按揭房需要辦理公證、交易中心辦理轉繪等。根據相關法律規定，夫妻雙方若是協議離婚的，應當簽訂離婚協議，離婚協議中應當對于共同財產的歸屬作出約定。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
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內容：房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!在此記者提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。那么離婚后房產過戶手續如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29359人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答離婚時對于無房產證的房屋不能辦理過戶。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，離婚產權變動分割時不能依法登記辦理過戶手續。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：夫妻的離婚涉及房屋的轉移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產達成的協議到民政部門辦理，要及時辦理房產過戶手續,二、離婚房產過戶需要什么手續1、第一步是雙方到交易中心辦理轉移登記,夫妻共同財產包括哪些婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼,即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外,協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議,(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。
翁玉素律師2021.12.02660人收看
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答辦理離婚房產去名的手續如下：首先，當事人應帶上五證正本及復印件，恰王房屋所在地區的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名名的，工作人員審核提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理。法律依據：《房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
《房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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內容：人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么2022協議離婚后房產過戶要辦理什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.21243人收看
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答夫妻離婚辦理房產過戶的手續是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請，十五個工作日左右完成過戶手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容：房產的繼承過戶，幾乎是家家戶戶都必然會面臨的問題。
楊一凡律師2023.04.1216人收看
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答夫妻離婚辦理房產過戶的手續是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，提交免征契稅申請、到房產交易辦理房產證更名過戶手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容：一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.011045人收看
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馮清琴律師
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答辦理父母房產過戶給子女的流程是：簽訂買賣、贈與或繼承合同，父母簽字（共有房產需要共有人簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容：在原告和其前夫之間，民事調解書足以證明涉案房屋所有權的歸屬。關于離婚調解書可以直接辦理房產過戶嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11902人收看
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答離婚房屋未辦理房產證應當按如下規則予以分割：人民法院一般會告知當事人申請中止審理，待產權證發放下來再作處理，由法院根據具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是個人財產，則歸個人所有，不需要分割。也可以直接由人民法院判決該房屋的使用權。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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內容：調解書生效后，當事人可以申請法院強制執行動產交付、不動產移轉占有及過戶登記。關于離離婚調解書可以直接辦理房產過戶嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳凱旋律師2022.02.11185人收看
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楊一凡律師
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答房屋未辦理房產證前不能辦理過戶手續。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，未辦理房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書、辦理房屋過戶手續。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：房產繼承過戶按照以下程序辦理：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證；繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
李廣榮律師2023.08.14360人收看
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答離婚辦理房產過戶的流程是：攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續，提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日左右便可拿到新的房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
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內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的，提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么民法典中夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11356人收看
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吳夢云律師
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答您好，沒影響，婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產，婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產，不納入分割。
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內容：一協議離婚后如何辦理房產過戶協議離婚之后當事人可以持房產證身份證明等材料到不動產登記機構申請過戶登記。中華人民共和國民法典第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立變更轉讓和消滅經依法登記發生效力未經登記不發生效力但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記。不動產買賣合同依法應當備案的申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。一旦丈夫先于公婆死亡意味著雙方的婚姻關系自動解除喪偶兒媳對公婆的協助贍養義務即告解除即使不盡贍養義務也不違法。那么協議離婚后如何辦理房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.01365人收看
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答離婚辦理房產過戶的手續是：攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然后到房產交易辦理房產證更名過戶手續，提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日左右便可拿到新的房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
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內容：不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的，提供公安機關的處理決定、法院判決等材料。那么夫妻之間離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11770人收看
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張旭律師
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答你好，具體需要看兩棟房子是屬于夫妻共同財產還是個人財產，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話是1周都不到。一般更名的時候必須要還清貸款的才可以的，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶，《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。那么協議離婚后房產證更名如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.21188人收看
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王學瑞律師
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答辦理二手房房產證過戶的流程是：雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過戶手續；房產局給予回執單，按照回執單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產證過戶。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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內容：離婚協議中約定：推薦閱讀：離婚房產糾紛的處理1、方自愿離婚;2、雙方無子女，無撫養糾紛;3、婚后所購位于上海市徐匯區宜山路XX弄44號1302室商品房產權歸女方張所有，貸款歸女方繼續償還，離婚時女方一次性向男方支付房屋補償款42萬元。劉美雖然如約向男方支付了42萬元補償款，但辦理完離婚手續后，男方張峰卻不配合劉美辦理房屋的產權過戶手續。劉美心里十分著急，自己拿著離婚證和離婚協議書到房地產交易中心辦理時，交易中心告之劉美，雖然協議房屋歸劉美所有，但這個協議需要經過房屋抵押權人銀行的同意，并辦理相關主貸人變更的手續。那么離婚協議約定房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
毋磊穎律師2021.12.29887人收看
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李廣榮律師
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擅長：交通事故、合同糾紛
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答離婚后辦理房產變更具體流程如下：1、準備不動產過戶的必備材料；2、到交易中心辦理轉戶；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續并繳登記費；5、取房產證。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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內容：相關流程如下：①在公證處辦理產權公正，與此同時交付產權公證費；②到交易中心辦理轉繪；③到房管局辦理免征契稅申請；④辦理析產登記手續并繳登記費；⑤取證。那么離婚房產過戶如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
榮靜月律師2021.12.30178人收看
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內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么民法典中離婚房產如何辦理過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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