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離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶到另一方
姚平律師2021.12.02684人閱讀
導(dǎo)讀：
夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的，一般雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議到民政部門辦理，要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)1、第一步是雙方到交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括哪些婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼,即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。
一、離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶？
離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶到另一方？離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程如下：
1、公證處辦理析產(chǎn)的公證（如有離婚的判決書無(wú)需辦理公證）；
2、交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征的契稅的申請(qǐng)；
4、辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi)；
5、取證。
夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的，一般雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議到民政部門辦理，要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)的過(guò)戶的手續(xù)，即辦理買賣的過(guò)戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時(shí)間即可。
二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
1、第一步是雙方到交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記；
2、第二步是到房管局辦理免征契稅的申請(qǐng)；
3、第三步是辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；
4、第四步是等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。
法律法規(guī)《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括哪些
婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有
(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
(6)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
(7)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
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