調(diào)解書(shū)生效后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行動(dòng)產(chǎn)交付、不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有及過(guò)戶(hù)登記。關(guān)于離離婚調(diào)解書(shū)可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

離婚調(diào)解書(shū)可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎

可以。

案例：

原告樂(lè)某訴被告顧某離婚一案，經(jīng)法院調(diào)解處理結(jié)案。就夫妻共有房產(chǎn)的分割處理，該案民事調(diào)解書(shū)載明：“A房歸原告樂(lè)某所有;B房歸被告顧某所有”。調(diào)解書(shū)生效后，樂(lè)某向法院申請(qǐng)執(zhí)行，請(qǐng)求將上述A房過(guò)戶(hù)給她;顧某也提出執(zhí)行申請(qǐng)，請(qǐng)求將上述B房過(guò)戶(hù)給他。對(duì)樂(lè)某和顧某的執(zhí)行申請(qǐng)是否可以受理?

律師分析：

離婚案件中對(duì)夫妻共同房產(chǎn)作了分割處理，當(dāng)事人是否可以就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。筆者認(rèn)為上述案例中當(dāng)事人的執(zhí)行申請(qǐng)應(yīng)予受理。理由如下：

一、給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)執(zhí)行

眾所周知，要取得房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得實(shí)物占有還不夠，還必須辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。這是物權(quán)公示原則的要求。因此，在房屋給付判決中，義務(wù)人的義務(wù)就不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付給權(quán)利人，由于現(xiàn)行房屋過(guò)戶(hù)登記采取出讓人與受讓人合意轉(zhuǎn)讓制度，所以義務(wù)人還應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人提供辦理過(guò)戶(hù)所必需的手續(xù)資料，如作為出讓人在有關(guān)手續(xù)材料上簽名。這樣看來(lái)，房屋給付的判決包含了實(shí)物交付和協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)兩項(xiàng)義務(wù)，兩項(xiàng)義務(wù)構(gòu)成一個(gè)完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)币徊豢桑圆荒苷J(rèn)為后一項(xiàng)義務(wù)是前一項(xiàng)義務(wù)的附隨義務(wù)。

在房屋給付判決中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)的情況下，是直接向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)，還是向法院申請(qǐng)執(zhí)行，房屋登記管理部門(mén)再憑協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶(hù)呢?這一點(diǎn)存在爭(zhēng)議。

民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的明文規(guī)定。如果當(dāng)事人可以憑具有給付內(nèi)容的裁判文書(shū)直接向登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，則該條規(guī)定就無(wú)從適用。而且，與當(dāng)事人直接憑裁判文書(shū)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)相比，由作出裁判的人民法院向有關(guān)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的運(yùn)作模式，更能體現(xiàn)效率。

二、有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的裁判內(nèi)容可能屬于給付判決

有觀點(diǎn)認(rèn)為，既然判決書(shū)、調(diào)解書(shū)上只寫(xiě)明什么財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有，說(shuō)明裁判中只明確了權(quán)利歸屬問(wèn)題，故屬于確權(quán)判決。

筆者認(rèn)為其實(shí)不然。從訴訟理論上看，離婚案件中許多問(wèn)題都與一般民事案件有別。如果認(rèn)為離婚案件的裁判文書(shū)上有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容都?xì)w類(lèi)于確權(quán)判決，則這些處理結(jié)果都無(wú)法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。不但不能申請(qǐng)法院強(qiáng)制辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)，而且也不能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的交付。這顯然是不合理的，在實(shí)際中可能產(chǎn)生負(fù)面效果。

實(shí)際上，有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的裁判內(nèi)容，可以分別構(gòu)成確權(quán)判決或給付判決。具體為：1.具體動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)被夫妻一方實(shí)際占有、登記在夫妻一方名下，裁判又確定歸其所得的，這項(xiàng)裁判構(gòu)成一項(xiàng)確權(quán)判決，此時(shí)不存在執(zhí)行問(wèn)題;2.具體動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)被夫妻一方實(shí)際占有、登記在夫妻一方名下，裁判確定歸另一方所得的，構(gòu)成一項(xiàng)給付判決，此時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為裁判中實(shí)際上包含給付義務(wù)，權(quán)利人可以據(jù)此申請(qǐng)執(zhí)行;3.具體動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)被夫妻雙方共同占有、登記在雙方名下，裁判確定歸其中某一方所得的，也構(gòu)成一項(xiàng)給付判決。

在上述第2、3種情形中，當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行動(dòng)產(chǎn)交付、不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有及過(guò)戶(hù)登記。因而，上述案例中的權(quán)利人就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院應(yīng)當(dāng)受理。