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協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算
黃東潔律師2021.12.211023人閱讀
導(dǎo)讀：
在本篇介紹了關(guān)于:離婚后房產(chǎn)證如何過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算，并提供了相應(yīng)的法律常識(shí)，希望對(duì)此問(wèn)題有疑問(wèn)的朋友能帶來(lái)幫助。其實(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。所以夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。若一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶，雙方共同申請(qǐng);若一方不同意協(xié)助辦理過(guò)戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
在本篇介紹了關(guān)于:離婚后房產(chǎn)證如何過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算，并提供了相應(yīng)的法律常識(shí)，希望對(duì)此問(wèn)題有疑問(wèn)的朋友能帶來(lái)幫助。其實(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。所以夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。若一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶，雙方共同申請(qǐng);若一方不同意協(xié)助辦理過(guò)戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
摘要：在離婚時(shí)，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割往往會(huì)牽涉到很多方面，而對(duì)于其中還最值錢的莫過(guò)于房產(chǎn)。在本篇介紹了關(guān)于:離婚后房產(chǎn)證如何過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算，并提供了相應(yīng)的法律常識(shí)，希望對(duì)此問(wèn)題有疑問(wèn)的朋友能帶來(lái)幫助。請(qǐng)看下文。
一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。其實(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，那么“產(chǎn)權(quán)更名”實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移登記，是需要繳稅的。所以夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：
(一)、稅類：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)、費(fèi)類：
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元
二、更多知識(shí)：
(一)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下：
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。
(二)請(qǐng)準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶中心辦理。
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表
2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件
3、房地產(chǎn)證(原件)
4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。
若一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶，雙方共同申請(qǐng);
若一方不同意協(xié)助辦理過(guò)戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。
6、若房子還還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出。
7、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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