二手房如何辦理房產證過戶



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內容:二手房買賣未及時過戶風險大二手房買賣未及時過戶風險大,在進行二手房交易的時候,應該明確約定辦理過戶的時間,并約定違約責任,以防止賣房人拖延辦理產權證。令王先生始料不及的是,房主因為經濟糾紛,房子在7月份的時候被法院查封了,房子無法辦理過戶手續。在二手房買賣中,即使房屋已經實際交付,但買賣雙方沒有到交易中心辦理登記過戶手續,產權人未進行變更的,在法律上房屋的產權人仍然是賣家。為此,業內人士提醒購買二手房的廣大市民,在房屋買賣過程中,除了應對購房合同條款注意把關外,還要加強產權登記的風險意識,及時辦理過戶登記,以免造成不必要的損失。那么二手房買賣未及時辦理過戶手續風險大。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是:雙方簽訂二手房買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:第一步,買方要對房子的產權進行調查。第二步,簽訂二手房買賣合同。第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業的他項權證。第六步,將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。那么二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。今天本文要講解的內容就是二手房過戶了。那么二手房產過戶流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:二手房交易稅費比較復雜,如果是普通商品房,你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等,二手房交易就算結束了。那么二手房過戶流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:那么自己辦理二手房過戶怎樣辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:3、親戚或朋友之間的贈與還需要到法定公證處公證后,攜帶公證證明,戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發票以及要過戶的車輛,到車管所填寫申請表辦理即可,二手車交易過戶需要準備機動車行駛證、機動車登記證書、機動車號牌一副(退牌車輛提供退牌更新證明)、進口車查詢單(進口車須提供)、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證原件,如果是外地戶口,還需要攜帶暫住證,買方的暫住證需要滿一年,2、如果是夫妻間過戶,只要帶著結婚證、戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發票以及要過戶的車輛,到車管所填寫申請表辦理即可。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:二手房進行買賣交易時,購房者需要處理的問題是比較多的,購房者需要對房屋產權進行調查,確定房屋有沒有合法的產權,有沒有設立用益物權,那么二手房沒有辦理按揭如何過戶?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:二手車過戶會帶來經濟糾紛嗎有可能但不僅僅是經濟糾紛。辦理二手車過戶的必要性辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權的轉移保障車輛來源的合法性如避免買到走私車和盜搶車等同時明確了買賣雙方與車輛相關的責任劃分如債務糾紛、交通違法等確保了買賣雙方的合法權益。雙方簽訂二手車買賣合同。帶齊以上所有手續到二手車過戶大廳辦理。辦理二手車過戶的條件有合法來源和手續、無遺留銀行質押和法院封存記錄、無遺留交通違章和未處理事故記錄、無遺留欠費記錄、所有證件齊備。二手車過戶前的準備1、開據交易繳納二手車交易稅。那么二手車過戶會帶來經濟糾紛嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:車輛的轉移投保人既未通知保險公司,又未辦理交強險過戶的批改手續,保險公司不應賠償。關于二手車交易未辦理保險手續發生交通事故,有誰來賠償?保險標的轉讓一律視為危險增加,進而對一切未辦理過戶批改手續者拒賠,明顯有失公平。那么二手車交易未辦理保險手續發生交通事故,有誰來賠償?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:一般20-25天能拿到房產證。辦二手房產證的方法:1、雙方在房產交易后的一個月內,賣家、買家帶上房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。那么海城二手房房產證辦理時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:需要買賣雙方以及銀行工作人員到場,并攜帶相關材料。注意在辦理物業交割時,賣房者要結清水電煤、物業等費用,然后雙方辦理更名手續。那么咸陽二手房的過戶流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:當交易雙方就房屋的相關問題達成一致后,便可以簽訂房屋買賣合同了。如果房屋符合上市條件,則準予辦理過戶手續,如果房屋沒有產權或僅有部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的話,則拒絕申請,禁止上市交易。那么買二手房如何辦理過戶?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:我國《城市房地產管理法》規定,辦理房屋產權變更登記,是房屋交易不可或缺的重要環節。而《合同法》第一百三十五條規定:“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。”在房屋買賣中,“轉移標的物所有權”,亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務,相應的費用也依法應由賣房人承擔。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業稅。過戶發生的費用,雙方有約定按約定,沒有約定按法定交納。那么二手房交易過戶費誰出。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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一個繼承案件,從辦理繼承公證,到辦理央產房過戶手續,4個月時間幫助客戶順利拿到大紅本。受人之托,忠人之事!靠譜是客戶對律師最高的評價。法庭之外,元甲婚家部的優秀律師也在為客戶盡心盡力排憂解難!??????
前天啊,后臺有這么一個案例和大家分享一下,妹妹出車禍身故了,和解解決之后呢,妹夫拿到了200多萬,一個多月了不給他的父母,這種情況下我建議可以起訴了,避免這個錢被揮霍掉或者轉移走,到時候呢就追不回來了,畢竟這個不像房產,車輛轉移起來辦理過戶比較花時間,現金轉移起來相對容易得多,所以就得抓緊起訴保全。有人說都是一家人啊,發生這么大的變故輕易不愿意。對吳中堂這種情況也可以先委托律師進行談判和解,爭取呢通過和解來解決,畢竟談判處理起來呢也會更快一些,但是如果該說的都說盡了,還是解決不了,那就得抓緊起訴了。
繼承糾紛,4.12接案,6.28結案,歷時77天,案件結束服務并未結束,因法官遲遲不給開生效證明,催到7.19開出了生效證明,7.23辦理完房產過戶,好事多磨,客戶第一次送錦旗,發自內心的“盡心盡力,排憂解難”??
離婚證千萬不要撕毀,殊不知還有很多的用處,很多人在離婚后一氣之下都會將離婚證撕了,卻不知道自己留下有多少的隱患。所以離婚后呢,切記要保存好離婚證,因為以下的用途非他不可非常重要,第一,離婚后如果要兩個人后悔了要復婚,在民政局辦理復婚的時候呢,必須要出示離婚證。第二,離婚后又遇到了愛情,想再次辦理結婚登記,那么這個時候也必須要出具離婚證。第三,離婚后處理夫妻共同財產的過戶登記等問題的時候呢,都要出示離婚證。第四,離婚后一方需要轉移戶口或變更婚姻登記狀況的時候,必須出示離婚證。你記住了嗎?
一起房產過戶執行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業的人要辦專業的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務。