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2022.05.18 21:30:07
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2、如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失,所以，債權(quán)人起訴時(shí)，可以以夫妻共同債務(wù)為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔(dān)連帶還款的責(zé)任,夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人所簽合同，相對(duì)人在起訴時(shí)，該方的原夫妻關(guān)系仍然存續(xù)時(shí)，不應(yīng)將簽約方的配偶列為被告,合同關(guān)系基于合同相對(duì)性原則對(duì)簽約當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)，一般不涉及案外人的權(quán)利和義務(wù)，所以處理合同糾紛案時(shí)，一般不應(yīng)將簽約一方當(dāng)事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
元甲交通律師律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請(qǐng)并完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。那么賣方不愿過戶怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、夫妻離婚過戶房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議至公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、提交免征契稅申請(qǐng)，領(lǐng)取過戶回執(zhí),首先，雙方需要共同到當(dāng)?shù)貞艏块T辦理過戶手續(xù)，提供有效身份證明、離婚協(xié)議書、原始房產(chǎn)證、買賣合同及相關(guān)費(fèi)用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進(jìn)行過戶：準(zhǔn)備材料：根據(jù)協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料，例如房產(chǎn)證、離婚證、身份證等。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：需要準(zhǔn)備的過戶資料賣方(原始所有者)1.車主身份證原件及復(fù)印件/經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件2.機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件3.機(jī)動(dòng)車行駛證原件及復(fù)印件4.原購車發(fā)票(紅聯(lián))或上次過戶發(fā)票(紅聯(lián))原件及復(fù)印件5.購置稅完稅證明6.賣方為單位的，需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(加蓋公章)買方(新所有者)1.新車主身份證原件及復(fù)印件/代理人身份證原件及復(fù)印件2.機(jī)動(dòng)車登記、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表3.如遇所在城市限購，需準(zhǔn)備中簽指標(biāo)書原件4.外地戶口有本地上牌指標(biāo)的，需要準(zhǔn)備居住證或暫住證5.買方為單位的，需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(加蓋公章)汽車過戶的流程1、首先原來的車主和買家要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證，然后原車主還需要攜帶好機(jī)動(dòng)車駕駛證，購買汽車的憑證還有機(jī)動(dòng)車的登記證，這都是過戶必備的材料,2、然后雙方要一起帶著材料去車管所，一般是會(huì)有專門的過戶大廳或者是辦理過戶手續(xù)的窗口，如果沒有的話我們也可以詢問工作人員，會(huì)需要我們填寫申請(qǐng)表，我們按照要求進(jìn)行填寫就可以,汽車是可以進(jìn)行過戶的，汽車過戶也就是把車輛的所有權(quán)從一個(gè)人的名下轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人的名下，這需要雙方一起帶著身份證，駕駛證，購買汽車的憑證還有機(jī)動(dòng)車登記證等去當(dāng)?shù)剀嚬芩k理過戶手續(xù),4、檢查沒問題之后我們需要回到車管所的大廳，需要進(jìn)行過戶的費(fèi)用支付，如何支付是由雙方進(jìn)行協(xié)商的,5、之后新的車主就可以去選取新的汽車車牌，還可以領(lǐng)取新的行駛證了，過戶手續(xù)也就全部順利完成了,3、汽車會(huì)被開到指定的地方進(jìn)行檢查，而且還會(huì)拍下汽車的照片，如果通過了審核，拍的照片就會(huì)被貼在記錄本上面。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過本文的介紹，您將了解房產(chǎn)過戶的法律意義、離婚后的財(cái)產(chǎn)分割原則以及相關(guān)案例的啟示,一、婚內(nèi)房子過戶的法律意義在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)過戶是指夫妻雙方通過協(xié)議或法院判決，將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人,總結(jié) 本文從律師的角度就婚內(nèi)把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進(jìn)行了法律分析并給出了相關(guān)案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內(nèi)把房子過戶給妻子，離婚后房子的歸屬問題進(jìn)行深入的法律分析,因此，在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
段建國律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院查房產(chǎn)權(quán)屬是以房管局登記的記錄為準(zhǔn)的，沒過戶即沒登記到新買家名下，還是在被執(zhí)行人名下，屬于被執(zhí)行人的房產(chǎn)，可查封執(zhí)行。
段建國律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房過戶費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米3元；2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）0. 05%；3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）1.5%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。那么房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、法律分析：合同一旦被確認(rèn)為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國法律規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任,合同一旦被確認(rèn)為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任,合同一旦被確認(rèn)為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。
黃東潔律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：賣給二手車商是可以過戶的。機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。買家不過戶違反了相應(yīng)的法規(guī)，可以去車管所申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或報(bào)警收回車輛。由于二手車屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，在二手車買賣中，如果沒有及時(shí)辦理二手車過戶手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償，不足部分，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么賣給二手車商能過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，就發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，意思是辦理了登記，房子所有權(quán)就變更到買家名下，賣家不再享有所有權(quán)，也就不能處置房產(chǎn)了。過完戶就是買家的財(cái)產(chǎn)啦，如果反悔不賣就算違約要交違約金的，合同是具有法律效應(yīng)的，買家可通過法律來維護(hù)自己的房子。那么過戶后賣家可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)，未過戶即死亡的，該贈(zèng)與協(xié)議有效力,3、離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)，未過戶即死亡的，該贈(zèng)與協(xié)議有效力,2、離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過戶死亡的情況下，依然有效,2、離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過戶死亡的情況下，依然有效,離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過戶死亡有效嗎,本文將探討離婚時(shí)贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)未過戶死亡有效力嗎這一問題。
王熙律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：賣車過戶流程具體如下：１、過戶前，您準(zhǔn)備這些材料：身份證原件、行駛證、車輛登記證書（綠本）、保單、購置稅完稅證明、購車發(fā)票；２、到您們當(dāng)?shù)剀嚬芩绻琴I方，則只要準(zhǔn)備身份證原件就可以，賣方需要準(zhǔn)備身份證跟以上的材料；３、然后去交驗(yàn)車、拓印、拆車牌、照相的費(fèi)用，完后把車開到驗(yàn)車區(qū)，把車輛登記證書拿到登記窗口進(jìn)行登記，驗(yàn)車完記得去拿驗(yàn)車單，隨后把車輛照片和拓印的車架號(hào)貼到驗(yàn)車單上，記得拿上拆下來的舊車牌；４、接下來就是領(lǐng)號(hào)進(jìn)行過戶，把驗(yàn)車單和交易發(fā)票、行駛證、買家身份證準(zhǔn)備好，領(lǐng)到號(hào)；５、到窗口領(lǐng)取新的行駛證，到時(shí)候到當(dāng)?shù)嘏普諒S領(lǐng)取新牌照。那么賣車過戶流程在什么地方辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、對(duì)策建議1. 收集證據(jù)對(duì)于張先生而言，當(dāng)意識(shí)到可能存在欺詐行為時(shí)，首先應(yīng)該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對(duì)此進(jìn)行處罰：1.報(bào)案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應(yīng)該及時(shí)報(bào)案，將其交由公安機(jī)關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果車輛不能過戶，就不能證明車輛來源的合法性，這種不正規(guī)車輛，如果被查處，車主還要接受高額處罰，百害而無一利。（二）可以通過刊登報(bào)紙《過戶聲明》聲明車已賣，在一定日期內(nèi)買家必須來過戶。但是，買賣二手車如果只簽訂協(xié)議而不過戶，是會(huì)存在法律風(fēng)險(xiǎn)的，這是無法避免的問題。１、舊機(jī)動(dòng)車市場在車輛過戶時(shí)實(shí)行經(jīng)營公司代理制，過戶窗口不直接對(duì)消費(fèi)者辦理。將車開舊車市場由舊機(jī)動(dòng)車經(jīng)營公司為其代理完成過戶程序：評(píng)估、驗(yàn)車、打票。經(jīng)工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。那么車子過戶不了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時(shí)，簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。
吳夢(mèng)云律師擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
一早就收到勝訴判決，離婚后對(duì)方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對(duì)方上訴心里踏實(shí)了很多??。
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問題，如果不支付折價(jià)款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時(shí)間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈(zèng)與方式將房屋過戶給其中一個(gè)女兒，贈(zèng)與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權(quán)在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈(zèng)與其中一個(gè)女兒，最終法院認(rèn)定母親與女兒簽訂的贈(zèng)與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現(xiàn)此類情況，不僅過戶行為被認(rèn)定無效，最終還要浪費(fèi)高額的過戶稅費(fèi)。
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