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2022.06.19 13:37:22
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：擔保法第七十一條規定債務履行期屆滿債務人履行債務的或者出質人提前清償所擔保的債權的質權人應當返還質物。因此動產質權可以自行依法拍賣、變賣。如果是以票據權利出質的票據的付款日與被擔保債權的清償期相同時質權人作為主債權人可以直接向付款人請求付款。此時不須經出質人的同意因為行使票據權利以持有票據為必要質權人持有票據又能以背書的連續證明自己權利的存在。如果票據已經付款人、第三人承兌或保付那么付款人、第三人成為主債務人承擔付款責任。若其拒絕付款質權人可向法院起訴要求其履行義務。那么債務到期后,質押權實現直接獲得的方式是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一.請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同，將夫妻共有房產出賣給第三人，另一方依照《合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”的規定，已善意取得該房屋所有權，請求判決駁回夫妻另一方的訴請。的規定，應認定房屋買賣合同有效，買房的第三人因夫妻另一方不協助辦理房產過戶手續導致房屋產權無法過戶，有權請求賣房的夫妻一方承擔違約責任或要求解除房屋買賣合同并主張賠償損失。那么請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：有哪些可行的機動車牌照轉讓辦法,轉讓條件是怎樣的“原車牌只可以轉移到車主的新車信息上不可以過戶給其他人。也就是說即使車牌號過戶到其他車輛上半年內車牌號仍歸原車主所有半年后該車牌將進入號牌資源庫?！蓖ㄟ^這個可以完美的辦理成功將號碼牌轉讓并且將汽車也出售。其實對于機動車的號牌轉讓的問題正常情況下機動車的號牌是不可以進行買賣的而且轉讓也是比較難行的通的除非相應的機動車號牌滿足了相應的條件才行當然如果說相應的號牌是在夫妻之間進行轉換的話那么最有效的機動車牌照轉讓辦法便是直接去相關機構進行過戶就可以了。那么有哪些可行的機動車牌照轉讓辦法,轉讓條件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：夫妻離婚時可以協議分割屬于兩位的共有財產?！痘橐龇ā匪痉ń忉尪旱诙畻l雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許，2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。那么賣房子未過戶老婆起訴離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一、我國關于“買賣不破租賃”的立法規定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：法院查房產權屬是以房管局登記的記錄為準的，沒過戶即沒登記到新買家名下，還是在被執行人名下，屬于被執行人的房產，可查封執行。
王熙律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：一民法典中離婚前簽離婚協議賣房是否可行可以的。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。非自愿采用威逼脅迫手段簽訂的協議的財產分割等部分的協議是無效的。如雙方離婚規定另一方不得再婚不得離家即所謂的離婚不離家這一條款違法了民法典的規定干涉了另一方的婚姻自由是無效的。6協議應當履行協議具有民事合同的性質一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。經過法院認可一方不執行的另一方可以申請法院強制執行。那么民法典中離婚前簽離婚協議賣房是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：雙方簽訂合同后張某付清了全部購房款，李某將房屋所有權證交給張某，張某搬入該房屋居住。一個星期后張某和李某到房地產交易中心辦理過戶手續時遭到拒絕，王某回來后也表示反對李某出賣房屋。張某遂訴至法院要求確認房屋買賣合同有效。李某未經妻子王某同意出賣房屋的合同是否有效?第二種觀點認為，簽合同前李某向張某出示了房屋所有權人為李某的房屋所有權證，張某有理由相信李某有處分權，該買賣合同有效。筆者認為“丈夫未經妻子同意出賣房屋的合同”從性質上講屬效力待定，訴爭房屋買賣協議因未經權利人王某追認而無效?？梢姺蚱抟环缴米赞D讓房屋的行為屬無權處分行為。那么夫妻一方私自賣房的合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合同到期不續簽沒有補償，租賃合同中未有續簽的規定，原則上雙方都可以選擇不續簽，一般是沒有什么補償的；若是合同中有續簽的規定，一方不按合同約定續簽的話，另一方有權追究其違約責任,要求賠償的。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。那么合同到期不簽合同能有賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：核心內容：近日，住建部發布了有關經適房管理的通知，表明將對申請者的資產狀況及租售行為進行嚴格規定，同時，出售經適房的業主必須補交原購房價和出售價格價差的70%。”他表示，債權抵押方式在經適房買賣中是眾人皆知的“潛規則”，近幾年上升勢頭十分明顯。那么債權抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經適房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款。同時再付第二次款，付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。那么賣房子需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：債權抵押賣房房主中介如何實現過戶經適房提要：近日，住建部發布了有關經適房管理的通知，表明將對申請者的資產狀況及租售行為進行嚴格規定，同時，出售經適房的業主必須補交原購房價和出售價格價差的70%。“賣房人可以寫一個‘欠對方100萬元’的欠條，說將經適房抵押給買房人。等房屋滿5年以后再過戶。盡管這樣是違規操作，但也有不少房主這樣做。那么債權抵押賣房房主中介如何實現過戶經適房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：2、如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，并賠償損失,所以，債權人起訴時，可以以夫妻共同債務為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔連帶還款的責任,夫妻關系存續期間一方與他人所簽合同，相對人在起訴時，該方的原夫妻關系仍然存續時，不應將簽約方的配偶列為被告,合同關系基于合同相對性原則對簽約當事人產生權利和義務，一般不涉及案外人的權利和義務，所以處理合同糾紛案時，一般不應將簽約一方當事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
陳明月律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二手車過戶如果直接到車管所辦理過戶手續的是可以不用再簽訂過戶協議。這是機動車取得合法行駛權利的憑證；3、車輛的登記證明。車險過戶可以對保單的內容進行更改。前往二手車交易市場，或任何可開具發票的地方，開具過戶票。那么買二手車過戶用簽合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：3、符合辦理條件的，自交易中心權屬登記窗口收件之日起15日內辦理完畢二、房屋過戶的費用如何計算1、交易手續服務費：住宅6元、平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米）,住宅產權到期的解決方法：房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權,雖然說房子產權到期后是自動續期的，但前提是要在合同約定好的土地地產權出讓年限屆滿的前一年，去提出續期請求才行，所以土地使用者想要繼續使用該房屋的話，就要提前提出續期請求。
李楠楠律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
那去年啊，公司中標拿了一個黨校的一個賓館改造下目，說前期先首付30%啊，干完之后呢，然后給65%，最后那5%啊，就是等一年維修維護之后，哎，再結算，結果我們剛蓋完啊，結果上邊發了一個什么廉政通知，嗯，賓館不得對外開放，停了和你沒關系啊。
他們就已就問題是現在他們遲遲申請不下這這這筆款呀，但現在我除了拿那30%首付，剩下的100多萬現在一直不給我呀，他現在無非就是找了個理由不給你結算，問題是我跟這個政府那邊也合作好幾年，你說我起訴，那我我其他項目還做不做，你要想明白一個道理，你做工程是為了賺錢而做公益掙錢呀，啊，那就行，你把這個道理想明白了就可以啊，所以和解也好，還是訴訟也好，都是可以的，都是可以能幫到你解決的，核心是你要決定啊，巴是說確實要去要這個錢了，那不是現在是猶猶豫豫啊，一邊怕他，呃，這個關系搞僵了，一邊呢又這樣，那說說我們搞工程的就可不就是擔心這一點嘛，嗯，我就。
那就先咱們要不然先談談，我們可以先跟你談啊，而且我們也談過很多的政府項目啊，這樣的話說不準就是說，哎，你如果還有其他的合作，那咱們把其他的合作一塊兒放在一起談就可以了。
他欠我13萬，有20年了，要的話呢也給，那每次就給個三五千，不想忍了，現在就是目前來判斷對方，他可能是有還款能力的，但是就是想看你自己想不想快速的去啟動程序，一種是和解，所以我們能夠接受的和解方式是什么樣的，是一個月那還是兩個月，還是在今年之內，只要他把剩下的錢還給我就可以了，這是一種方式。另外一種方式就是比如說他現在欠你的是還有10萬塊錢，并且我們想把利息要進來的情況下，一次性支付，和對方進行溝通，看他有沒有這個償還的能力，好，如果有的話，我們簽訂還款協議，那還款協議里面你要約定什么呢？要約定加速到期條款，比如說我約定了好幾期，但凡有一期他沒有按期的進行歸還，那我所有未到期的一個債券全部加速到期，并且在這個過程中，你可以約定什么呢？由于啊，對方違約而產生的訴訟費呀，差旅費呀，律師費呀，保全費呀等等一系列的費用啊，都要求違約方來。
來承擔，所以這種金額不大的案件，建議通過和解的方式來解決，不建議走訴訟公訴，趙律師幫你要回每一筆欠款。
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求；
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