為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2023-03-02 14:05:51
35人收看
律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、 居間服務(wù) 的內(nèi)容要求 這一條款是對(duì)前一條款所做的更為詳細(xì)和具體的規(guī)定，對(duì)居間人的服務(wù)內(nèi)容作具體、詳細(xì)的約定，無論是購(gòu)買商品，還是轉(zhuǎn)讓技術(shù)，委托方對(duì)商品的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量、交貨期限等，對(duì)技術(shù)的先進(jìn)性和可靠性、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、后續(xù)服務(wù)等，都會(huì)有具體的預(yù)想和要求,二、居間合同的主要條款1、 合同當(dāng)事人 及合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn) 在合同中應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱或姓名、地址或住所,因此，為防止這種情況發(fā)生，在合同中應(yīng)該將要求居間方予以保密的內(nèi)容加以規(guī)定，居間人對(duì)此應(yīng)恪守信用，在向第三人介紹情況時(shí)做到適可而止。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛二審維持原判代理詞審判員：XXX律師事務(wù)所接受XX物業(yè)管理有限公司的委托，指派我擔(dān)任本案中原告的委托代理人，現(xiàn)依本案事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定發(fā)表代理意見如下供法庭參考：一、被告拖欠原告物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，被告不僅應(yīng)向原告支付拖欠的費(fèi)用，還應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，在原被告雙方尚存在物業(yè)服務(wù)關(guān)系時(shí)，原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴求并不超過2年訴訟時(shí)效，原告的該訴求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄍブС帧?/p>
張蕓律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀的作用主要有以下幾點(diǎn)：1. 答辯狀可以幫助物業(yè)公司或業(yè)主針對(duì)對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，提出自己的觀點(diǎn)和理由，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益,一、物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀的定義和作用物業(yè)服務(wù)合同糾紛答辯狀是指在物業(yè)服務(wù)合同糾紛中，物業(yè)公司或業(yè)主針對(duì)對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，向法院提交的一份法律文件,以下是一個(gè)基本的答辯狀模板，你可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行修改：---（法院名稱）答辯人：（你的名字）原告：（對(duì)方的名字）案由：物業(yè)服務(wù)合同糾紛尊敬的法官，我是答辯人（你的名字），我已收到原告（對(duì)方的名字）關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛的起訴書。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛的管轄法院通常是被告住所地或者合同履行地的人民法院,我們需要明確的是，物業(yè)服務(wù)合同糾紛的管轄法院一般是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理此類案件的法院,在確定了管轄法院后，我們還需要了解物業(yè)服務(wù)合同糾紛的審理程序,因物業(yè)管理引起的民事 訴訟 案件，目前當(dāng)事人一般都在物業(yè)所在地的法院起訴，并把物業(yè)所在地作為業(yè)主或使用人的住所地，而有些受訴法院也未分清物業(yè)管理糾紛的不同類型而予以受理,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《 民事訴訟法 》第二十一條規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地 人民法院管轄,服務(wù)合同糾紛如何處理服務(wù)合同糾紛 可以向被告住所地人民法院起訴進(jìn)行處理，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本,第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本,服務(wù)合同糾紛法律規(guī)定服務(wù)合同糾紛一般由由《民法典》規(guī)定，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決,《民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：那么，對(duì)于業(yè)主和物業(yè)公司來說，如何選擇合適的服務(wù)合同期限呢,然而，在和物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同時(shí)，時(shí)間期限的選擇也是需要注意的一個(gè)細(xì)節(jié)問題,在律師的角度來看，物業(yè)服務(wù)合同的期限應(yīng)該選擇適合自己的特定情況，避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失,為此，律師建議，在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之前，應(yīng)該仔細(xì)了解物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和品牌影響力，并仔細(xì)察看其往期的業(yè)績(jī)表現(xiàn),在簽訂合同時(shí)，需要充分考慮各種因素，進(jìn)行充分的溝通和交流，以確保合同在未來的服務(wù)過程中，真正能夠滿足業(yè)主和物業(yè)公司的實(shí)際需求,如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以提前通知物業(yè)公司，全力協(xié)商并嘗試解決問題，以避免損失和糾紛出現(xiàn)。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：服務(wù)合同糾紛案由法律主觀：1、 締約過失責(zé)任 糾紛 2、確認(rèn)合同效力糾紛 3、確認(rèn)合同有效糾紛 4、確認(rèn) 合同無效 糾紛 5、 債權(quán)人代位權(quán) 糾紛 6、 債權(quán)人撤銷權(quán) 糾紛 7、 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同糾紛 8、 債務(wù)轉(zhuǎn)移 合同糾紛 9、 債權(quán)債務(wù) 概括轉(zhuǎn)移合同糾紛 10、懸賞廣告糾紛 11、買賣合同糾紛 12、分期付款買賣合同糾紛 13、憑樣品買賣合同糾紛 14、試用買賣合同糾紛 15、互易糾紛 16、國(guó)際貨物買賣合同糾紛 17、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物合同糾紛 18、電視購(gòu)物合同糾紛 19、招標(biāo) 投標(biāo) 買賣合同糾紛 20、拍賣合同糾紛 21、建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛 22、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛 23、建設(shè)用地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓合同 糾紛 24、 臨時(shí)用地 合同糾紛 25、探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 26、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 27、房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營(yíng)合同 糾紛 28、委托代建合同糾紛 29、合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛 30、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛 31、 房屋買賣合同糾紛 32、 商品房 預(yù)約合同糾紛 33、 商品房預(yù)售合同 糾紛 34、商品房 銷售合同 糾紛 35、商品房委托 代理 銷售合同糾紛 36、 經(jīng)濟(jì)適用房 轉(zhuǎn)讓合同糾紛 37、 農(nóng)村房屋買賣合同 糾紛 38、房屋 拆遷 安置補(bǔ)償合同糾紛 39、供用電合同糾紛 40、供用水合同糾紛 41、供用氣合同糾紛 42、供用熱力合同糾紛 43、 贈(zèng)與合同 糾紛 44、公益事業(yè)捐贈(zèng)合同糾紛 45、附義務(wù)贈(zèng)與合同糾紛 46、 借款合同 糾紛 47、金融借款合同糾紛 48、同業(yè)拆借糾紛 49、企業(yè)借貸糾紛 50、 民間借貸糾紛 51、小額借款合同糾紛 52、金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 53、金融不良債權(quán)追償糾紛 54、 保證合同 糾紛 55、 抵押合同 糾紛 56、 質(zhì)押 合同糾紛 57、 定金合同 糾紛 58、進(jìn)出口押匯糾紛 59、儲(chǔ)蓄存款合同糾紛 60、銀行卡糾紛 61、借記卡糾紛 62、信用卡糾紛 63、 租賃合同 糾紛 64、 土地租賃合同 糾紛 65、 房屋租賃合同糾紛 66、 車輛租賃合同 糾紛 67、建筑 設(shè)備租賃合同 糾紛 68、 融資租賃合同 糾紛 69、 承攬合同 糾紛 70、 加工合同 糾紛 71、定作合同糾紛 72、修理合同糾紛 73、復(fù)制合同糾紛 74、測(cè)試合同糾紛 75、檢驗(yàn)合同糾紛 76、鐵路機(jī)車、車輛建造合同糾紛 77、 建設(shè)工程合同 糾紛 78、建設(shè) 工程勘察合同 糾紛 79、建設(shè) 工程設(shè)計(jì)合同 糾紛 80、 建設(shè)工程施工合同糾紛 81、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛 82、建設(shè) 工程分包合同 糾紛 83、建設(shè) 工程監(jiān)理合同 糾紛 84、裝飾裝修合同糾紛 85、鐵路修建合同糾紛 86、農(nóng)村建房施工合同糾紛 87、 運(yùn)輸合同 糾紛 88、公路旅客運(yùn)輸合同糾紛 89、公路 貨物運(yùn)輸合同 糾紛 90、水路旅客運(yùn)輸合同糾紛 91、水路貨物運(yùn)輸合同糾紛 92、航空旅客運(yùn)輸合同糾紛 93、航空貨物運(yùn)輸合同糾紛 94、出租汽車運(yùn)輸合同糾紛 95、管道運(yùn)輸合同糾紛 96、城市公交運(yùn)輸合同糾紛 97、聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛 98、多式聯(lián)運(yùn)合同糾紛 99、鐵路貨物運(yùn)輸合同糾紛 100、鐵路旅客運(yùn)輸合同糾紛 101、鐵路行李運(yùn)輸合同糾紛 102、鐵路包裹運(yùn)輸合同糾紛 103、國(guó)際鐵路聯(lián)運(yùn)合同糾紛 104、 保管合同 糾紛 105、 倉儲(chǔ)合同 糾紛 106、 委托合同 糾紛 107、進(jìn) 出口代理合同 糾紛 108、 貨運(yùn)代理合同 糾紛 109、民用航空運(yùn)輸 銷售代理合同 糾紛 110、 訴訟 、仲裁、 人民調(diào)解 代理合同 糾紛 111、委托 理財(cái)合同 糾紛 112、金融委托理財(cái)合同糾紛 113、民間委托理財(cái)合同糾紛 114、 行紀(jì)合同 糾紛 115、 居間合同 糾紛 116、補(bǔ)償貿(mào)易糾紛 117、借用合同糾紛 118、典當(dāng)糾紛 119、 合伙協(xié)議 糾紛 120、種植、養(yǎng)殖回收合同糾紛 121、彩票、獎(jiǎng)券糾紛 122、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛 123、農(nóng)業(yè) 承包合同糾紛 124、林業(yè)承包合同糾紛 125、漁業(yè)承包合同糾紛 126、牧業(yè)承包合同糾紛 127、 農(nóng)村土地承包合同 糾紛 128、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 轉(zhuǎn)包合同糾紛 129、土地 ...。
姚平律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》對(duì)于物業(yè)糾紛的規(guī)定第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持,第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：委托培訓(xùn)服務(wù)合同為了保證雙方權(quán)益，委托培訓(xùn)服務(wù)合同應(yīng)包含以下重要條款：1. 合同背景和目的：明確雙方合作的背景和目的，例如企業(yè)需要培訓(xùn)員工提升技能或提供特定培訓(xùn)課程,二、雙方權(quán)利與義務(wù)委托方權(quán)利與義務(wù)：委托方有權(quán)要求受托方按照約定的培訓(xùn)內(nèi)容和方式進(jìn)行培訓(xùn)，同時(shí)有義務(wù)支付培訓(xùn)費(fèi)用、提供必要的培訓(xùn)資源和支持,在簽署合同前，務(wù)必認(rèn)真審查合同條款，確保明確約定了培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等細(xì)節(jié)，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)、培訓(xùn)質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo) ...。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：服務(wù)合同違約金的法律條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛的裁判規(guī)則
黃東潔律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此，業(yè)主在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，不僅要考慮期限問題，還要了解服務(wù)提供商的信譽(yù)度、口碑、服務(wù)水平等方面的情況，以確保物業(yè)維修、管理等各方面的順利運(yùn)轉(zhuǎn),一般來說，物業(yè)服務(wù)合同的期限時(shí)間長(zhǎng)短由業(yè)主和物業(yè)公司或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定,因此，在簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同期限時(shí)，業(yè)主需綜合考慮每個(gè)參數(shù)，以確定合適的期限,如果小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主對(duì)物業(yè)公司或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和口碑非常信任，可以簽訂長(zhǎng)日期限的合同，例如10年或20年,除此之外，業(yè)主需要了解的是，物業(yè)服務(wù)合同期限的長(zhǎng)短與價(jià)格掛鉤,然而，為了避免一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)和不利的影響，建議業(yè)主在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，考慮以下幾個(gè)方面：1.合同是否符合法規(guī)的規(guī)定，例如是否含有違法、違約、不合理等內(nèi)容。
陳明月律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)致使業(yè)主拒絕交費(fèi)的，則屬于物業(yè)管理企業(yè)違約在先，業(yè)主拒絕交費(fèi)屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)的行為，是依法采取的自我救濟(jì)手段，這種情況下，可根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)提供現(xiàn)行服務(wù)的質(zhì)量狀況，適當(dāng)減少業(yè)主的應(yīng)交服務(wù)費(fèi)(但應(yīng)交的維修費(fèi)用不在此限),如果屬于物業(yè)管理企業(yè)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)情形，業(yè)主因而拒交的，業(yè)主可要求物業(yè)提供物價(jià)審核的標(biāo)準(zhǔn)，按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主許可自行增加的服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)及收費(fèi)不合理的部分，應(yīng)認(rèn)定亂漲、濫收，業(yè)主有權(quán)拒付。
張旭律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：解決培訓(xùn)服務(wù)合同糾紛的方式有多種，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等,在解決培訓(xùn)服務(wù)合同糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和法律規(guī)定，尊重對(duì)方的權(quán)益，積極尋求解決問題的方法,在合同的開頭，應(yīng)明確標(biāo)注培訓(xùn)服務(wù)提供方和受訓(xùn)方的詳細(xì)信息，包括姓名、公司名稱、地址、郵編和電話等聯(lián)系方式，確保雙方可以隨時(shí)聯(lián)系溝通,合同中應(yīng)明確規(guī)定培訓(xùn)的費(fèi)用和支付方式，包括培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用,在這篇文章中，我們將深入探討培訓(xùn)服務(wù)合同的重要性、詳細(xì)內(nèi)容以及如何撰寫一份優(yōu)質(zhì)合同，確保雙方權(quán)益。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：總之，財(cái)會(huì)服務(wù)合同糾紛是企業(yè)發(fā)展過程中常見的問題，但通過明確合同條款、建立良好的溝通機(jī)制以及合理解決糾紛的方式，企業(yè)可以有效避免和解決這些問題,在糾紛發(fā)生時(shí)，企業(yè)應(yīng)采取積極的解決方式,本文將深入探討財(cái)會(huì)服務(wù)合同糾紛的各個(gè)方面，包括糾紛的原因、對(duì)企業(yè)的影響以及解決糾紛的方法,財(cái)會(huì)服務(wù)合同糾紛怎么處理處理財(cái)會(huì)服務(wù)合同糾紛的具體方法可能會(huì)因具體情況而異，以下是一般性的建議：1. 仔細(xì)審查合同：首先，仔細(xì)閱讀和審查合同條款，了解各方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同中約定的解決爭(zhēng)議的方式和程序。
邢穎律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
戀愛期間，情侶相互贈(zèng)送財(cái)物，受贈(zèng)人表示接受的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條的規(guī)定，雙方成立贈(zèng)與合同。在對(duì)戀愛期間財(cái)物來往關(guān)系性質(zhì)進(jìn)行判定時(shí)，主要取決于雙方當(dāng)時(shí)的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經(jīng)濟(jì)能力等事實(shí)因素進(jìn)行判定。一般贈(zèng)與情況下，財(cái)產(chǎn)一旦交付或者轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同即生效，在無法定撤銷權(quán)事由情形下，一般不能要求受贈(zèng)人返還。彩禮相較于一般贈(zèng)與，贈(zèng)與的金額超出表達(dá)愛意、增進(jìn)情感一般性贈(zèng)與金額的范疇，屬于非生活必須消費(fèi)且金額較大，且以結(jié)婚為目的，具有較強(qiáng)的人身屬性，實(shí)際上在贈(zèng)與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結(jié)婚姻，受贈(zèng)人應(yīng)返還受贈(zèng)的財(cái)物。至于具體金額，可以結(jié)合雙方是否共同生活、生活時(shí)間長(zhǎng)短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯(cuò)及給付一方家庭經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)為你提供專業(yè)的法律服務(wù)咨詢。
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)?！? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
近15年豐臺(tái)法院物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，可見，能解決的數(shù)量很是有限，即便到了法院，撤訴及調(diào)解也是主要解決方式，訴訟的目的終歸還是調(diào)解。和解永遠(yuǎn)是解決民事糾紛的主旋律，畢竟，一紙判決的意義終究沒有快速回款來的實(shí)在。
居間合同受法律保護(hù)嗎？ 依法成立的居間合同是受法律保護(hù)的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費(fèi)用。 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。 居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
.png)
