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答房東有權(quán)收回房屋，然后將首付款歸還買方。當然過戶的費用可由買方承擔，因為這是因為他的原因造成的合同無法履行。
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內(nèi)容：法院在審理過程中，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，判決甲方支付拖欠的工程款本金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算預期利息,一、預期利息的法律依據(jù)在建設(shè)工程合同中，若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，要求甲方承擔違約責任，包括支付預期利息,四、律師建議在簽訂建設(shè)工程合同時，乙方應明確約定工程款的支付時間、支付方式以及逾期支付的違約責任，包括預期利息的計算方式和標準,當甲方拖延支付工程款時，乙方除了要求支付本金外，還有權(quán)主張預期利息,通過本案例可以看出，當甲方拖延支付工程款時，乙方有權(quán)要求支付預期利息，以彌補資金占用期間的損失,乙方在多次催款無果后，將甲方訴至法院，要求支付拖欠的工程款及預期利息。
陳明月律師2024.04.221151人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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答你好，如果是按揭房需要解壓后才能過戶。
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內(nèi)容：賣給二手車商是可以過戶的。機動車所有人申請轉(zhuǎn)移登記前，應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。買家不過戶違反了相應的法規(guī)，可以去車管所申請強制執(zhí)行，或報警收回車輛。由于二手車屬于不動產(chǎn)，因此，在二手車買賣中，如果沒有及時辦理二手車過戶手續(xù)，仍然會承擔一定的法律風險。當事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機動車但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，發(fā)生交通事故后屬于該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償，不足部分，由受讓人承擔賠償責任。那么賣給二手車商能過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
2021.12.261003人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：二手房過戶費用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務(wù)費：建筑面積平方米3元；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）0. 05%；3、契稅：成交價或指導價（高者）1.5%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元。那么房屋過戶費用由買方承擔還是賣方承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.26563人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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房子已賣沒過戶法院能強制執(zhí)行嗎,房屋已賣但未過戶可執(zhí)行嗎
內(nèi)容：法院查房產(chǎn)權(quán)屬是以房管局登記的記錄為準的，沒過戶即沒登記到新買家名下，還是在被執(zhí)行人名下，屬于被執(zhí)行人的房產(chǎn)，可查封執(zhí)行。
李楠楠律師2023.08.111518人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的巨大風險
內(nèi)容：實踐中常見的因未能及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，致使買受人承擔風險的情況有：一、如果此時出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產(chǎn)證，那么買受人就不能再對房屋主張權(quán)利，而只能向出賣人主張退還購房款和賠償損失。此時因房屋產(chǎn)權(quán)尚未過戶，買受人不具備善意第三人的條件，只能請求出賣人退還購房款，但是能否順利收回，就看買受人的運氣了。以上足以說明不及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，可能給買受人造成的巨大商業(yè)風險。那么拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的巨大風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.31243人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：三、對策建議1. 收集證據(jù)對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
段建國律師2024.03.151366人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應當予以辦理。那么賣方不愿過戶怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.01342人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：需要準備的過戶資料賣方(原始所有者)1.車主身份證原件及復印件/經(jīng)辦人身份證原件及復印件2.機動車登記證書原件及復印件3.機動車行駛證原件及復印件4.原購車發(fā)票(紅聯(lián))或上次過戶發(fā)票(紅聯(lián))原件及復印件5.購置稅完稅證明6.賣方為單位的，需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件(加蓋公章)買方(新所有者)1.新車主身份證原件及復印件/代理人身份證原件及復印件2.機動車登記、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)移申請表3.如遇所在城市限購，需準備中簽指標書原件4.外地戶口有本地上牌指標的，需要準備居住證或暫住證5.買方為單位的，需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件(加蓋公章)汽車過戶的流程1、首先原來的車主和買家要準備好個人身份證，然后原車主還需要攜帶好機動車駕駛證，購買汽車的憑證還有機動車的登記證，這都是過戶必備的材料,2、然后雙方要一起帶著材料去車管所，一般是會有專門的過戶大廳或者是辦理過戶手續(xù)的窗口，如果沒有的話我們也可以詢問工作人員，會需要我們填寫申請表，我們按照要求進行填寫就可以,汽車是可以進行過戶的，汽車過戶也就是把車輛的所有權(quán)從一個人的名下轉(zhuǎn)移到另一個人的名下，這需要雙方一起帶著身份證，駕駛證，購買汽車的憑證還有機動車登記證等去當?shù)剀嚬芩k理過戶手續(xù),4、檢查沒問題之后我們需要回到車管所的大廳，需要進行過戶的費用支付，如何支付是由雙方進行協(xié)商的,5、之后新的車主就可以去選取新的汽車車牌，還可以領(lǐng)取新的行駛證了，過戶手續(xù)也就全部順利完成了,3、汽車會被開到指定的地方進行檢查，而且還會拍下汽車的照片，如果通過了審核，拍的照片就會被貼在記錄本上面。
郭銘芝律師2023.07.111051人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：4、法律分析：合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國法律規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，買受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任。
黃東潔律師2023.12.28521人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答無法協(xié)商解決民事糾紛問題的，可以憑證據(jù)，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權(quán)
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內(nèi)容：二手房買賣未及時過戶風險大二手房買賣未及時過戶風險大，在進行二手房交易的時候，應該明確約定辦理過戶的時間，并約定違約責任，以防止賣房人拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。令王先生始料不及的是，房主因為經(jīng)濟糾紛，房子在7月份的時候被法院查封了，房子無法辦理過戶手續(xù)。在二手房買賣中，即使房屋已經(jīng)實際交付，但買賣雙方?jīng)]有到交易中心辦理登記過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人未進行變更的，在法律上房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是賣家。為此，業(yè)內(nèi)人士提醒購買二手房的廣大市民，在房屋買賣過程中，除了應對購房合同條款注意把關(guān)外，還要加強產(chǎn)權(quán)登記的風險意識，及時辦理過戶登記，以免造成不必要的損失。那么二手房買賣未及時辦理過戶手續(xù)風險大。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29958人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣糾紛如何避免在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況，將所要購買的二手房調(diào)查清楚后再簽訂合同。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。確定以上事項之后在簽訂買賣合同。那么二手房買賣拖延過戶過了時間怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.11.261039人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答可以，協(xié)議屬于意思自治，只要雙方同意即可
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內(nèi)容：如果車輛不能過戶，就不能證明車輛來源的合法性，這種不正規(guī)車輛，如果被查處，車主還要接受高額處罰，百害而無一利。（二）可以通過刊登報紙《過戶聲明》聲明車已賣，在一定日期內(nèi)買家必須來過戶。但是，買賣二手車如果只簽訂協(xié)議而不過戶，是會存在法律風險的，這是無法避免的問題。１、舊機動車市場在車輛過戶時實行經(jīng)營公司代理制，過戶窗口不直接對消費者辦理。將車開舊車市場由舊機動車經(jīng)營公司為其代理完成過戶程序：評估、驗車、打票。經(jīng)工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)。那么車子過戶不了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
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邢穎律師
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內(nèi)容：雙方辦理了不動產(chǎn)登記，就發(fā)生物權(quán)變動效力，意思是辦理了登記，房子所有權(quán)就變更到買家名下，賣家不再享有所有權(quán)，也就不能處置房產(chǎn)了。過完戶就是買家的財產(chǎn)啦，如果反悔不賣就算違約要交違約金的，合同是具有法律效應的，買家可通過法律來維護自己的房子。那么過戶后賣家可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.071062人收看
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答二手房買賣中訂立合同時最好嚴謹些，將各項細則明確清楚。如果賣房故意拖延時間過戶，一定要盡早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或被搶購，最好將房屋進行保全果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：賣車過戶流程具體如下：１、過戶前，您準備這些材料：身份證原件、行駛證、車輛登記證書（綠本）、保單、購置稅完稅證明、購車發(fā)票；２、到您們當?shù)剀嚬芩绻琴I方，則只要準備身份證原件就可以，賣方需要準備身份證跟以上的材料；３、然后去交驗車、拓印、拆車牌、照相的費用，完后把車開到驗車區(qū)，把車輛登記證書拿到登記窗口進行登記，驗車完記得去拿驗車單，隨后把車輛照片和拓印的車架號貼到驗車單上，記得拿上拆下來的舊車牌；４、接下來就是領(lǐng)號進行過戶，把驗車單和交易發(fā)票、行駛證、買家身份證準備好，領(lǐng)到號；５、到窗口領(lǐng)取新的行駛證，到時候到當?shù)嘏普諒S領(lǐng)取新牌照。那么賣車過戶流程在什么地方辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.31195人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：2、如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失,所以，債權(quán)人起訴時，可以以夫妻共同債務(wù)為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔連帶還款的責任,夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人所簽合同，相對人在起訴時，該方的原夫妻關(guān)系仍然存續(xù)時，不應將簽約方的配偶列為被告,合同關(guān)系基于合同相對性原則對簽約當事人產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)，一般不涉及案外人的權(quán)利和義務(wù)，所以處理合同糾紛案時，一般不應將簽約一方當事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產(chǎn)證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
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2021.12.13 20:20:53
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