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買家毀約要求賣家退款，賣家出售的無任何問題，買家單方面毀約
2024.05.24 15:05:24
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崔玉君精英律師
擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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2024.05.24 15:05:24
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
楊一凡律師
北京天用律師事務所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
楊一凡律師2024.03.151059人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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二手房交易毀約頻發(fā)生 升值收益由守約方享有？
段建國律師
北京天用律師事務所
二手房交易毀約頻發(fā)生 升值收益由守約方享有？
內容：近期，因房價上漲，二手房市場交易中毀約事件頻頻發(fā)生。為了顯示誠意，賣方與張先生簽署了45個工作日完成交易否則將雙倍賠付張先生損失的協(xié)議書，并讓張先生先期搬進了該套住房。此時，已經辦好身份證的賣方卻不著急過戶了，他通過中介向張先生提出加價五六萬元。當張先生表示原來50多萬元的購房款已經是窮盡一身積蓄時，賣方提出了愿意賠償4萬元以換取合約中止。升值收益可由守約方享有？因拒絕原價出讓位于紅嶺路的一套住房，張先生的同事被福田區(qū)人民法院裁決賠償買家4萬元違約金。因此在購房協(xié)議中加重違約金的賠償額度，是目前唯一有助于保證合同如約履行的措施。那么二手房交易毀約頻發(fā)生。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29692人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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二手房買賣常見糾紛及風險防范措施
崔玉君律師
北京天用律師事務所
二手房買賣常見糾紛及風險防范措施
內容：二手房買賣過程中常見的糾紛有以下六類：一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。不過，大多數《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。現在二手房稅費政策性強，繳納標準經常會發(fā)生變化，所以一定要及時了解繳納標準。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。那么二手房買賣常見糾紛及風險防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29172人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎
內容：二手房交易過程中，買賣雙方交付定金時，通常會約定賣家反悔不賣房屋，要雙倍返還定金，買家反悔不買，則賣家不予返還定金。以上，只是前兩種情況出現，法院才會支持雙倍返還定金。那么在此情況下，即使有書面的明確約定，一旦賣家反悔，買家也有可能無法主張雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。那么賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01538人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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買家欠賣家的錢怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
買家欠賣家的錢怎么辦
內容：買家欠賣家的錢，賣家可以通過協(xié)商、訴訟等方式解決問題。訴訟的話，建議訴前財產保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產查封上,防止對方轉移財產。那么買家欠賣家的錢怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29450人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答你好，建議協(xié)商處理。
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商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
內容：商鋪買家要交多少稅1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。
陳明月律師2022.03.3183人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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簽手房買賣合同后賣家反悔該怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務所
簽手房買賣合同后賣家反悔該怎么辦
內容：簽手房買賣合同后賣家反悔該怎么辦實際中買賣雙方簽訂手房買賣合同后賣家又反悔的屬于違反合同約定買家可以按照以下做法維權首先如果買賣合同中對違約做了明確的約定買家可以按約定要求賣家承擔違約責任。其次如果未約定違約責任或是約定不明確并且雙方協(xié)商也未能達成的致買家可以到法院提起訴訟。可以要求賣家繼續(xù)履行合同并賠償損失或者要求解除合同退還已付房款及利息并賠償損失。所以按不動產糾紛管轄法院規(guī)定起訴時要到房屋登記所在地法院提交起訴狀。那么簽手房買賣合同后賣家反悔該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10224人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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賣家不退款有補償嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
賣家不退款有補償嗎
內容：賣家不退款有補償。有交保證金的話，缺貨退款的賠償交易金額的5%,最低1元,最高30元。如果買家已付款，交易狀態(tài)為“賣家已發(fā)貨，等待買家確認”，但是買家遲遲收不到貨，賣家延遲發(fā)貨，溝通無果的情況下1. 當買家以“賣家虛假發(fā)貨”原因申請退款后，您會看到：“當前退款狀態(tài)：退款協(xié)議等待賣家確認中”2. 如果您對“賣家虛假發(fā)貨”導致退款的申請有異議，可以點擊拒絕退款申請，建議買家修改退款協(xié)議。那么賣家不退款有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.26145人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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過戶后賣家可以反悔嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
過戶后賣家可以反悔嗎
內容：雙方辦理了不動產登記，就發(fā)生物權變動效力，意思是辦理了登記，房子所有權就變更到買家名下，賣家不再享有所有權，也就不能處置房產了。過完戶就是買家的財產啦，如果反悔不賣就算違約要交違約金的，合同是具有法律效應的，買家可通過法律來維護自己的房子。那么過戶后賣家可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.071019人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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二手車買賣可以反悔嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
二手車買賣可以反悔嗎
內容：”也就是說，只要雙方簽訂的買賣合同是正規(guī)有效的，反悔的一方應當支付相應的違約金或者賠償損失。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。所以，如果雙方已經簽訂了定金合同，如果是買家反悔，則買家不能要求收回定金，如果是賣家反悔，賣家需要雙倍返還定金。履行期尚未屆滿，債務人明示或默示毀約，這種行為被稱為預期違約。所謂默示預期違約，是債務人以行為表明其到期將不履行合同。經催告后，債務人在合理的時間內仍未履行，此時債權人獲得單方解除權，可以通知債務人解除合同。如果二手房買賣雙方私下簽訂了合同，由于缺乏足夠的證據或者見證人證明合同的，較易發(fā)生糾紛。那么二手車買賣可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.261085人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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合同毀約怎么處理(合同單方面違約怎么賠償)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
合同毀約怎么處理(合同單方面違約怎么賠償)
內容：租商鋪合同違約怎么辦法律主觀：一、商鋪合同違約了怎么辦商鋪合同違約的，可以按照如下方法處理：(一)單方違約依《民法典》的相關規(guī)定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為,但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照《民法典》規(guī)定，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經濟損失。
元甲交通律師律師2024.01.29606人收看 -
王學瑞律師
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答協(xié)商解決，該發(fā)貨發(fā)貨
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賣家發(fā)錯貨可以要求賠償嗎？商家發(fā)錯貨怎么賠償消費者權益問題。
陳宗瓊律師
賣家發(fā)錯貨可以要求賠償嗎？商家發(fā)錯貨怎么賠償消費者權益問題。
內容：《中華人民共和國消費者權益保護法》的相關內容規(guī)定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍,淘寶賣家發(fā)錯貨可旺旺聯系賣家協(xié)商換貨或退款處理，無法進行賠償處理，如賣家拒絕換貨或退款處理可申請?zhí)詫毧头槿胩幚?經營者明知商品或者服務存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的，受害人有權要求經營者依照本法的相關內容規(guī)定賠償損失，并有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償,如收到貨物發(fā)現賣家發(fā)錯貨了，建議保留好相關憑證，優(yōu)先旺旺聯系賣家協(xié)商換貨或退款處理,賣家發(fā)錯貨，買家也可以申請全額退款，或者與商家協(xié)商換貨，換貨的途中所出的快遞費用由賣家承擔,若商家協(xié)商不成還拒絕退款的話，可向淘寶客服進行投訴，客服會介入強制商家賠償違約金。
陳宗瓊律師2023.01.04250人收看 -
張蕓律師
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買家首付可否還賣家貸款？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
買家首付可否還賣家貸款？
內容：作為買家肯定擔心：賣家在收到買家支付的房款后是否會用作償還貸款？賣家將買家支付的房款匯入銀行的還款賬戶內后仍舊不能清償貸款而導致無法履約怎么辦？在賣家取得銀行出具的還款證明后，買家盡快陪同賣家前往房產交易中心辦理該房產注銷抵押登記手續(xù)，之后將房產交易中心出具的材料交由買家保管。那么買家首付可否還賣家貸款？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02630人收看 -
張嘉娛律師
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答如賣家在此交易中存在故意隱瞞二手車車輛故障的，依照我國《合同法》第四十二條的規(guī)定，當事人在訂立合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況或有其他違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。你可與賣家進行協(xié)商講明利弊，協(xié)商不成可以起訴要求賠償。
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賣家不賣了買家可以起訴嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
賣家不賣了買家可以起訴嗎
內容：如果買賣雙方已經簽訂合同，賣家不賣了買家可以起訴。那么賣家不賣了買家可以起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29412人收看 -
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深證二手房新增稅費 預測買家承擔
吳夢云律師
北京天用律師事務所
深證二手房新增稅費 預測買家承擔
內容：深圳二手房交易稅費將按照評估價征收，那么新增的二手房交易稅費由誰承擔呢？七成以上網友預測由買家承擔。7月11日，深圳二手房評估征稅方案將正式實施，屆時，相比目前，二手房交易所涉契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加都可能有不同程度的增加。房地網調查表明，73%的網友認為，新增的稅費將由買家單方承擔支付;另有18%的網友預測，可能由買家和賣家適當分擔。但多名專業(yè)人士均表示，依照過往慣例，新增稅費很可能由買家支付。測算的結果是，每套普通二手房契稅增加1萬元，個人所得稅增加約1.5萬元，營業(yè)稅及附加增加5.6萬元，三者合計共增加8.1萬元，總稅費比評估征稅前的3萬多元上升了兩倍。那么深證二手房新增稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.0482人收看 -
許瑞林律師
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孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 300評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調證。
姚平 552評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 206評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 900評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 12評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發(fā)生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫(yī)療費4萬余元，雙方達成和解協(xié)議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 618評論 -
想知道如何有效應對業(yè)主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業(yè)費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業(yè)和解團隊+律師團隊+催收系統(tǒng)，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業(yè)部，已幫助500+物業(yè)/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業(yè)輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 906評論
