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你好 我是閑魚二手物品賣家 現(xiàn)在遇到買家惡意退款 平臺維權(quán)失敗 我可以起訴買家嗎
2024.09.27 20:16:28
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黃東潔精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2024.09.27 20:16:28
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買家欠賣家的錢怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買家欠賣家的錢怎么辦
內(nèi)容：買家欠賣家的錢，賣家可以通過協(xié)商、訴訟等方式解決問題。訴訟的話，建議訴前財產(chǎn)保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產(chǎn)查封上,防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。那么買家欠賣家的錢怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29450人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
內(nèi)容：商鋪買家要交多少稅1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。C、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計收。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。
周春花律師2022.03.3183人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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繼承房產(chǎn)賣給買家有高額的稅嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
繼承房產(chǎn)賣給買家有高額的稅嗎
內(nèi)容：繼承房產(chǎn)賣給買家有高額的稅嗎繼承房再出售時，需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。204平米以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。那么繼承房產(chǎn)賣給買家有高額的稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.31498人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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賣家不賣了買家可以起訴嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
賣家不賣了買家可以起訴嗎
內(nèi)容：如果買賣雙方已經(jīng)簽訂合同，賣家不賣了買家可以起訴。那么賣家不賣了買家可以起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29412人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房子被前夫賣掉能不能告買家
許瑞林律師
房子被前夫賣掉能不能告買家
內(nèi)容：羅某表示，房屋是她與朱某的夫妻共同財產(chǎn)，并在法院調(diào)解離婚時判歸其所有，羅某不認(rèn)可柳某支付了房款，二人之間的合同應(yīng)屬無效。房子被前夫賣掉能不能告買家一審法院認(rèn)為，雙方就該房屋的權(quán)屬存在爭議的情況下，柳某要求羅某騰退房屋并支付房屋租金損失的訴訟請求，法院不予支持，判決駁回柳某的訴訟請求。朱某未履行交付房屋的義務(wù)，而羅某實際占有房屋，因此柳某主張權(quán)利時應(yīng)當(dāng)將朱某和羅某共同列為被告提起訴訟，柳某未將朱某作為被告起訴，單獨(dú)起訴羅某要求騰退房屋，法院不予支持。那么房子被前夫賣掉能不能告買家。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.111104人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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買家試車期間出現(xiàn)交通事故責(zé)任在誰
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
買家試車期間出現(xiàn)交通事故責(zé)任在誰
內(nèi)容：最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第八條機(jī)動車試乘過程中發(fā)生交通事故造成試乘人損害當(dāng)事人請求提供試乘服務(wù)者承擔(dān)賠償責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持。交通事故的損失是由非機(jī)動車駕駛?cè)恕⑿腥斯室馀鲎矙C(jī)動車造成的機(jī)動車一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。那么買家試車期間出現(xiàn)交通事故責(zé)任在誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.30481人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內(nèi)容：三、對策建議1. 收集證據(jù)對于張先生而言，當(dāng)意識到可能存在欺詐行為時，首先應(yīng)該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進(jìn)行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應(yīng)該及時報案，將其交由公安機(jī)關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
楊一凡律師2024.03.151059人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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買家什么時候可以提起糾紛
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
買家什么時候可以提起糾紛
內(nèi)容：對于不予受理的，會作出裁定書；若對裁定不服的，可以提起上訴。適用普通程序的，人民法院會在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)，有特殊情況的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延長，并會出具延期審理通知書。那么買家什么時候可以提起糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.26884人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎
內(nèi)容：退房后萬元定金被“拗特”二套房首付比例提高 買家資金短缺“二套房貸首付比例上調(diào)，付不出首付不是我的錯，不能算我違約!”眼看1萬元定金要不回來，買家趙小姐又急又委屈。而趙小姐本人在上海市區(qū)買過一套房，因此當(dāng)她前天去售樓處簽合同時，對方表示，政策變了，首付要5成。趙小姐拿不出那么多錢，希望退房。而連律師則表示，從公平角度來講，應(yīng)當(dāng)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;但從法理上講，不應(yīng)簡單認(rèn)為是情勢變更，他更傾向于買方要承擔(dān)政策風(fēng)險，所以從嚴(yán)格意義上來說，開發(fā)商不退定金也沒有錯，趙小姐需要承擔(dān)違約責(zé)任。那么首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01391人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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買家首付可否還賣家貸款？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買家首付可否還賣家貸款？
內(nèi)容：作為買家肯定擔(dān)心：賣家在收到買家支付的房款后是否會用作償還貸款？賣家將買家支付的房款匯入銀行的還款賬戶內(nèi)后仍舊不能清償貸款而導(dǎo)致無法履約怎么辦？在賣家取得銀行出具的還款證明后，買家盡快陪同賣家前往房產(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)，之后將房產(chǎn)交易中心出具的材料交由買家保管。那么買家首付可否還賣家貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02630人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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怎么防范買家惡意拖欠風(fēng)險
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
怎么防范買家惡意拖欠風(fēng)險
內(nèi)容：怎么防范買家惡意拖欠風(fēng)險(一)關(guān)注信用限額的價值，盡量避免超限額出運(yùn)。中國信-保批復(fù)買家信用限額是建立在對買家的當(dāng)前償付能力、歷史付款記錄等信息充分了解的基礎(chǔ)上對買家信用的科學(xué)和客觀的授信，它既是保險人對特定買家可能承擔(dān)賠償責(zé)任的風(fēng)險內(nèi)控機(jī)制，也是協(xié)助客戶防范和規(guī)避收匯風(fēng)險的主要手段。根據(jù)中國信-保的業(yè)務(wù)處理經(jīng)驗，買家規(guī)模大、與出口商交易歷史長并不意味著交易風(fēng)險必然低。那么怎么防范買家惡意拖欠風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.07373人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房子已賣沒過戶法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎,房屋已賣但未過戶可執(zhí)行嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房子已賣沒過戶法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎,房屋已賣但未過戶可執(zhí)行嗎
內(nèi)容：法院查房產(chǎn)權(quán)屬是以房管局登記的記錄為準(zhǔn)的，沒過戶即沒登記到新買家名下，還是在被執(zhí)行人名下，屬于被執(zhí)行人的房產(chǎn)，可查封執(zhí)行。
陳明月律師2023.08.111490人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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二手房交易費(fèi)用買家要付哪些費(fèi)用
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易費(fèi)用買家要付哪些費(fèi)用
內(nèi)容：3、產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。那么二手房交易費(fèi)用買家要付哪些費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.04596人收看 -
李孟陽律師
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夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方
內(nèi)容：2、如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失,所以，債權(quán)人起訴時，可以以夫妻共同債務(wù)為由，將夫妻雙方列為共同被告，承擔(dān)連帶還款的責(zé)任,夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方與他人所簽合同，相對人在起訴時，該方的原夫妻關(guān)系仍然存續(xù)時，不應(yīng)將簽約方的配偶列為被告,合同關(guān)系基于合同相對性原則對簽約當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)，一般不涉及案外人的權(quán)利和義務(wù)，所以處理合同糾紛案時，一般不應(yīng)將簽約一方當(dāng)事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產(chǎn)證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。
趙金保律師2023.12.21812人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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深證二手房新增稅費(fèi) 預(yù)測買家承擔(dān)
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
深證二手房新增稅費(fèi) 預(yù)測買家承擔(dān)
內(nèi)容：深圳二手房交易稅費(fèi)將按照評估價征收，那么新增的二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)呢？七成以上網(wǎng)友預(yù)測由買家承擔(dān)。7月11日，深圳二手房評估征稅方案將正式實施，屆時，相比目前，二手房交易所涉契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加都可能有不同程度的增加。房地網(wǎng)調(diào)查表明，73%的網(wǎng)友認(rèn)為，新增的稅費(fèi)將由買家單方承擔(dān)支付;另有18%的網(wǎng)友預(yù)測，可能由買家和賣家適當(dāng)分擔(dān)。但多名專業(yè)人士均表示，依照過往慣例，新增稅費(fèi)很可能由買家支付。測算的結(jié)果是，每套普通二手房契稅增加1萬元，個人所得稅增加約1.5萬元，營業(yè)稅及附加增加5.6萬元，三者合計共增加8.1萬元，總稅費(fèi)比評估征稅前的3萬多元上升了兩倍。那么深證二手房新增稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.0482人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 393評論 -
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
姚平 120評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
許瑞林 421評論 -
從金融機(jī)構(gòu)借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 417評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數(shù)額的情況下，可以給申請法院到單位調(diào)查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 119評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當(dāng)發(fā)生工傷事件，在元甲團(tuán)隊的幫助下，單位支付了所有醫(yī)療費(fèi)4萬余元，雙方達(dá)成和解協(xié)議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。元甲婚姻家事 214評論 -
想知道如何有效應(yīng)對業(yè)主不交費(fèi)的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務(wù)嗎？ 《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座教你5大方法回應(yīng)，專業(yè)和解團(tuán)隊+律師團(tuán)隊+催收系統(tǒng)，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業(yè)部，已幫助500+物業(yè)/供暖公司成功收回欠費(fèi)2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業(yè)輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 357評論
