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海城二手房房產(chǎn)證辦理時(shí)間

翁玉素律師2022.01.05989人閱讀
導(dǎo)讀:

一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法:1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi),賣家、買家?guī)戏课葙I賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。那么海城二手房房產(chǎn)證辦理時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法:1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi),賣家、買家?guī)戏课葙I賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。關(guān)于海城二手房房產(chǎn)證辦理時(shí)間的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法:

1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi),賣家、買家?guī)戏课葙I賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、賣家、買家接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,再帶上身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋產(chǎn)權(quán)取得的時(shí)間指的是房產(chǎn)證辦出來之日起的時(shí)間,產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一起拿的《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。2、上述的法律規(guī)定,明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。3、其次,如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定,就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指,商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一個(gè)“90”天是指,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。4、辦理房產(chǎn)證所需時(shí)間:房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月,因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等,前端需要1個(gè)月左右時(shí)間,然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后,大概在30天左右出產(chǎn)證,所以前后一共2個(gè)月。
  • 農(nóng)村房屋辦理繼承有時(shí)間限制嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    農(nóng)村房屋辦理繼承有時(shí)間限制嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村房屋辦理繼承有時(shí)間限制嗎沒有時(shí)間限制。過戶流程是房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。那么農(nóng)村房屋辦理繼承有時(shí)間限制嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.31155人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 2022二手房交易流程及時(shí)間是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    2022二手房交易流程及時(shí)間是怎樣的

    內(nèi)容:(1)二手房交易流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2022二手房交易流程及時(shí)間是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05663人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 辦房產(chǎn)證有時(shí)間限制。辦理期限如下:1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限按照約定辦理;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
  • 二手房網(wǎng)簽流程需要多長時(shí)間

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房網(wǎng)簽流程需要多長時(shí)間

    內(nèi)容:買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。交易方需交納500元評估費(fèi)。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。那么二手房網(wǎng)簽流程需要多長時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05280人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 響水二手房交易的流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    響水二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容:無論是通過何種方式交易,首期款必須放銀行監(jiān)管;5、簽訂買賣合同,買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;6、辦理按揭,如果不是一次性付款,買家還需要到銀行做按揭貸款。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。那么響水二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05668人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時(shí)間

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時(shí)間

    內(nèi)容:一民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時(shí)間夫妻協(xié)議離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要在30天內(nèi)完成變更登記手續(xù)。二協(xié)議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。那么民法典中協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名需要多長時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.01282人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 一般情況下可以跟對方進(jìn)行協(xié)商,看是否可以不交之前的物業(yè)費(fèi)
  • 煙臺二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    煙臺二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證

    內(nèi)容:1、一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個(gè)取件單,上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間,有的地方是7到10個(gè)工作日,長的也不過15個(gè)工作日,有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的,也就是所有權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的,如果沒有時(shí)間,也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。2、正常全款買房都是從過戶開始15個(gè)工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證,甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個(gè)工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。那么煙臺二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05370人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶

    內(nèi)容:第一步,買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。第二步,簽訂二手房買賣合同。第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步,將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過戶時(shí)需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。那么二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.021002人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 具體流程是:一、到相關(guān)部門辦理買賣過戶登記。二、買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等,交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅,辦理過戶手續(xù)。三、去房管局進(jìn)行登記申請。四、經(jīng)審查驗(yàn)證無誤后,買方即可領(lǐng)取房產(chǎn)證?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 購買二手房的流程是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    購買二手房的流程是怎樣的

    內(nèi)容:1、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;2、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任;4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、資金監(jiān)管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號,買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同那么購買二手房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05114人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 買賣雙方當(dāng)事人簽署買賣住房合同,買家支付定金和首付,此時(shí)賣家拒絕配合辦理住房過戶手續(xù)。買家當(dāng)事人可以憑購房合同,付款憑據(jù),身份證等證件手續(xù)到合同履行地區(qū)法院起訴賣家維權(quán),可以主張要求賣家履行合同配合過戶,也可以主張終結(jié)合同,要求賣家退賠雙倍定金,返還首付款承擔(dān)訴訟費(fèi),賠償買家損失?!吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條??當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力?!吨腥A人民共和國建設(shè)部房屋登記辦法》第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
  • 二手房交易需要多長時(shí)間

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    二手房交易需要多長時(shí)間

    內(nèi)容:1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%。2、相當(dāng)于原來營業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%,營改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過去100萬是含稅價(jià),現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來征稅,稅基不一樣,所以個(gè)人營改增以后交易二手房稅負(fù)沒有增加,而且還略有降低。3、營改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易需要多長時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05797人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 購買二手房流程是怎樣

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    購買二手房流程是怎樣

    內(nèi)容:購買二手房的流程:一、看房:買方看房、買賣雙方初步治談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;二、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;三、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任;四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、資金監(jiān)管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號,買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提那么購買二手房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05922人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 1.買方(1)契稅:成交價(jià)的3%(2)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(可能有些地方的價(jià)格有所差異,因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅,稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的,全國統(tǒng)一,不過這個(gè)算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)。(3)印花稅(新政策,對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅)。2.賣方(新政策,對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅)。(1)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元。(2)營業(yè)稅:總成交價(jià)減去成本(也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi),不包括中介費(fèi))的5%。(3)個(gè)人所得稅:賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%,或者總成交價(jià)格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%。(4)印花稅(新政策,對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅)?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 手房買賣多長時(shí)間拿到房產(chǎn)證

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    手房買賣多長時(shí)間拿到房產(chǎn)證

    內(nèi)容:手房買賣多長時(shí)間拿到房產(chǎn)證手房從買賣到拿到房產(chǎn)證時(shí)間是不固定的。簽訂買賣合同后要在10天內(nèi)繳納契稅取得完稅憑證后要申請過戶登記不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到材料后要在30日內(nèi)完成登記發(fā)給房產(chǎn)證。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記暫行條例第條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。那么手房買賣多長時(shí)間拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10127人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 海城二手房房產(chǎn)證辦理時(shí)間

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    海城二手房房產(chǎn)證辦理時(shí)間

    內(nèi)容:一般20-25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法:1、雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi),賣家、買家?guī)戏课葙I賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。那么海城二手房房產(chǎn)證辦理時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字有時(shí)間限制嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字有時(shí)間限制嗎

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)證減配偶名字要多久房產(chǎn)證減掉一個(gè)人的名字屬于變更登記,法律沒有強(qiáng)制規(guī)定辦理時(shí)間,根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定執(zhí)行。關(guān)于離婚后房產(chǎn)證上去掉配偶名字有時(shí)間限制嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 分新房和二手房。新房:如果購買的是期房,在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來;如果購買的是現(xiàn)房,在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。二手房:對于二手房,要想獲得其所有權(quán),必須要到房管部門辦理二手房過戶手續(xù),然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。 二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當(dāng)場辦理,如果雙方資料齊全,購房者拿證時(shí)間較短。 若是二手房全款購買的情況,待二手房過戶后的15個(gè)工作日后取得房產(chǎn)證;若是二手房貸款購買的情況,則需要貸款過戶45~60個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證?!吨腥A人民共和國房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記,一般依照下列程序進(jìn)行:1、申請;2、受理;3、審核;4、記載于登記簿;5、發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí),可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告
  • 懷仁二手房交易得多長時(shí)間

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    懷仁二手房交易得多長時(shí)間

    內(nèi)容:二手房交易所需時(shí)間,全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。(2)提交貸款申請、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。(3)物業(yè)評估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日。(6)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。(7)銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。(8)銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。那么懷仁二手房交易得多長時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 辦理二手房房產(chǎn)證過戶的流程是:雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù);房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 海城二手房交易流程是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    海城二手房交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。那么海城二手房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.0590人收看
  • 李孟陽律師

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 891
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 525
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 284
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 410
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翁玉素律師

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