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懷仁二手房交易得多長時間

姚平律師2022.01.05334人閱讀
導讀:

二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。(2)提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。(3)物業評估,第三方擔保:1-2個工作日。(6)交稅、領取新房產證:4個工作日。(7)銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。(8)銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。那么懷仁二手房交易得多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。(2)提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。(3)物業評估,第三方擔保:1-2個工作日。(6)交稅、領取新房產證:4個工作日。(7)銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。(8)銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。關于懷仁二手房交易得多長時間的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:

(1)看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。

(2)房屋過戶,支付首付款:1天。

(3)交稅、領取新房產證:4個工作日。

(4)物業交割、支付尾款:1天。

(1)看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。

(2)提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。

(3)物業評估,第三方擔保:1-2個工作日。

(4)銀行審批:5個工作日。

(5)房屋過戶,支付首付款:1個工作日。

(6)交稅、領取新房產證:4個工作日。

(7)銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。

(8)銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 二手房交易需要多長時間

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房交易需要多長時間

    內容:1、市地稅局有關負責人表示,過去二手房營業稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營業稅5%,現在改為增值稅還是5%。2、相當于原來營業稅負擔是5%,營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價,現在增值稅按照不含稅價來征稅,稅基不一樣,所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加,而且還略有降低。3、營改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產權證的過程中,涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05828人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
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  • 交易二手房的稅費是:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易合同怎么簽

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房交易合同怎么簽

    內容:簽二手房買賣合同時,需要注意以下問題:注意交易房屋的權屬情況;注意審查房屋價款、其他費用及傭金;必須對付款方式進行明確、具體的約定;注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況,確認房產證上的抵押情況,證上有標注;也要進一步確認當前房源未出租。

    邢穎律師
    2022.05.064614人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    用戶這樣評價她:

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  • 根據最高人民法院的規定,適用普通程序審理的第一審民事案件,期限為6個月;有特殊情況需要延長的,經法院院長批準,可以延長6個月,還需要延長的,報請上一級人民法院批準,可以再延長3個月。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09492人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房過戶后多長時間能再過戶

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房過戶后多長時間能再過戶

    內容:房產在沒有貸款的情況下,過戶完成十五個工作日后,房管局的內部歸檔期結束,在房管局內部網上能查到房產已可正常交易,這樣就可以再次出售過戶了。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證,防止過戶后出現糾紛。那么二手房過戶后多長時間能再過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05449人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 對二手房交易陷阱的防范措施是;注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意;注意房屋手續是否齊全;注意房屋產權是否明確;注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確;注意房屋質量是否真實;注意物管費用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
  • 二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施

    內容:二手房交易的具體情況,應當根據上述規定來進行辦理,涉及到交易過程中的雙方責任情況,可以由雙方根據實際來簽訂協議進行明確,特別是涉及到一方存在違法行為的,或者造成了嚴重的侵權后果的,那么還需要追究相關的法律責任。

    王學瑞律師
    2022.05.065574人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房網簽流程需要多長時間

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房網簽流程需要多長時間

    內容:買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。交易方需交納500元評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。那么二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05301人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產交易中心評估價值,取得房產估價及稅費明細;到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各類稅費;到房產局辦理產權交易手續,領取過戶回執。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 二手房交易常識

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易常識

    內容:凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務房地產中介服務是指在房地產投資、建設、交易、消費等各個環節中為當事人提供居間服務的經營活動,是房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權益、保證房屋交易正常進行的中間擔保業務。傭金如果消費者在買賣二手房中通過中介交易,就會涉及傭金問題。那么二手房交易常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.07532人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022成都二手房交易流程要花多長時間

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    2022成都二手房交易流程要花多長時間

    內容:二手房交易買賣在如今房地產產業大火的情況下也是如火如荼,很多地段好的、價位高的房產都經歷二手的買賣,那么二手房的買賣和新建的商品房買賣有什么區別呢,流程是否一樣呢?不同地區是否有不同的買賣流程,下面我們就來看看2022成都二手房交易流程要花多長時間。那么2022成都二手房交易流程要花多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.18245人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易必知常識

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房交易必知常識

    內容:凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務房地產中介服務是指在房地產投資、建設、交易、消費等各個環節中為當事人提供居間服務的經營活動,是房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權益、保證房屋交易正常進行的中間擔保業務。代理方收取“誠意金”后,會努力地發揮其“團隊力量”為買家尋找理想的房子。傭金如果消費者在買賣二手房中通過中介交易,就會涉及傭金問題。那么二手房交易必知常識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.07230人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價她:

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  • 交易二手房的費用有:(一)購買房屋的費用、評估房屋的費用;(二)稅費:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等;(三)房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易三種交易方式,你會選擇哪種?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易三種交易方式,你會選擇哪種?

    內容:自行交易在自行交易過程中,買賣雙方一般都直接聯系,自行安排看房,完成簽約、付款、產權過戶及交房流程。如果對二手房交易的相關知識不是非常熟悉,對交易的過程不是非常了解,就會耗費大量的時間和精力。委托交易委托交易就是委托專業的有資質的房地產經紀公司進行交易。在委托交易中,通過中介公司的最大好處就是省時省心。所以通過拍賣方式買賣二手房的最大好處就是,買賣雙方對二手房價格都缺乏信息支撐時,可以通過拍賣主辦方的專業知識輔助而避免房屋交易價格的失真,從而最大限度地體現房屋價值。那么二手房交易三種交易方式,你會選擇哪種?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.071083人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 懷仁二手房交易得多長時間

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    懷仁二手房交易得多長時間

    內容:二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。(2)提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。(3)物業評估,第三方擔保:1-2個工作日。(6)交稅、領取新房產證:4個工作日。(7)銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。(8)銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日。那么懷仁二手房交易得多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05334人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 武邑二手房網簽流程需要多長時間

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    武邑二手房網簽流程需要多長時間

    內容:系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。2012年12月初,廣州增城現“神級”網簽數據,引起社會廣泛關注。交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。那么武邑二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05346人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
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  • 饒平二手房網簽流程需要多長時間

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    饒平二手房網簽流程需要多長時間

    內容:每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網上簽約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款,由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同,雙方當事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。那么饒平二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05354人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房交易注意哪些細節

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房交易注意哪些細節

    內容:墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。8、舊房歷史哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限,哪些人住過,什么背景,是哪種用途,是否發生過不好的事情,是否欠人錢,或者發生過盜竊案,是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。那么二手房交易注意哪些細節。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05329人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    楊一凡律師

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    楊一凡

    二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    內容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25個工作日放款。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。那么二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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姚平律師

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