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懷仁二手房交易得多長(zhǎng)時(shí)間

陳明月律師2022.01.05303人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房交易所需時(shí)間,全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。(2)提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。(3)物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日。(6)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。(7)銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。(8)銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。那么懷仁二手房交易得多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

二手房交易所需時(shí)間,全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。(2)提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。(3)物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日。(6)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。(7)銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。(8)銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。關(guān)于懷仁二手房交易得多長(zhǎng)時(shí)間的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

二手房交易所需時(shí)間,全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:

(1)看房,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。

(2)房屋過(guò)戶,支付首付款:1天。

(3)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。

(4)物業(yè)交割、支付尾款:1天。

(1)看房,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。

(2)提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。

(3)物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日。

(4)銀行審批:5個(gè)工作日。

(5)房屋過(guò)戶,支付首付款:1個(gè)工作日。

(6)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。

(7)銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。

(8)銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓?個(gè)月;有特殊情況需要延長(zhǎng)的,經(jīng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)6個(gè)月,還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn),可以再延長(zhǎng)3個(gè)月。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 饒平二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    饒平二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間

    內(nèi)容:每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章),在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。那么饒平二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05319人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房按揭貸款多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)放款以及貸款過(guò)程

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房按揭貸款多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)放款以及貸款過(guò)程

    內(nèi)容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25個(gè)工作日放款。第三十三條基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。第三十五條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。那么二手房按揭貸款多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)放款以及貸款過(guò)程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.09127人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 對(duì)二手房交易陷阱的防范措施是;注意是否存在多個(gè)共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意房屋質(zhì)量是否真實(shí);注意物管費(fèi)用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 二手房交易常識(shí)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房交易常識(shí)

    內(nèi)容:凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。居間中保二手房中介市場(chǎng)為保證買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。傭金如果消費(fèi)者在買(mǎi)賣(mài)二手房中通過(guò)中介交易,就會(huì)涉及傭金問(wèn)題。那么二手房交易常識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.07500人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值,取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì);到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi);到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間

    內(nèi)容:1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,過(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過(guò)來(lái)了,過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%。2、相當(dāng)于原來(lái)營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%,營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過(guò)去100萬(wàn)是含稅價(jià),現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來(lái)征稅,稅基不一樣,所以個(gè)人營(yíng)改增以后交易二手房稅負(fù)沒(méi)有增加,而且還略有降低。3、營(yíng)改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中,涉及到的相關(guān)稅收問(wèn)題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門(mén)來(lái)代征,原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來(lái)填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05797人收看
  • 張蕓律師

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    • 幫助過(guò) 3
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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  • 無(wú)法協(xié)商解決民事糾紛問(wèn)題的,可以憑證據(jù),包括書(shū)證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 2022成都二手房交易流程要花多長(zhǎng)時(shí)間

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    2022成都二手房交易流程要花多長(zhǎng)時(shí)間

    內(nèi)容:二手房交易買(mǎi)賣(mài)在如今房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大火的情況下也是如火如荼,很多地段好的、價(jià)位高的房產(chǎn)都經(jīng)歷二手的買(mǎi)賣(mài),那么二手房的買(mǎi)賣(mài)和新建的商品房買(mǎi)賣(mài)有什么區(qū)別呢,流程是否一樣呢?不同地區(qū)是否有不同的買(mǎi)賣(mài)流程,下面我們就來(lái)看看2022成都二手房交易流程要花多長(zhǎng)時(shí)間。那么2022成都二手房交易流程要花多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.18215人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房過(guò)戶后多長(zhǎng)時(shí)間能再過(guò)戶

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房過(guò)戶后多長(zhǎng)時(shí)間能再過(guò)戶

    內(nèi)容:房產(chǎn)在沒(méi)有貸款的情況下,過(guò)戶完成十五個(gè)工作日后,房管局的內(nèi)部歸檔期結(jié)束,在房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到房產(chǎn)已可正常交易,這樣就可以再次出售過(guò)戶了。決定購(gòu)買(mǎi)前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證,防止過(guò)戶后出現(xiàn)糾紛。那么二手房過(guò)戶后多長(zhǎng)時(shí)間能再過(guò)戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房交易糾紛有哪些法律救濟(jì)措施

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房交易糾紛有哪些法律救濟(jì)措施

    內(nèi)容:二手房交易的具體情況,應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理,涉及到交易過(guò)程中的雙方責(zé)任情況,可以由雙方根據(jù)實(shí)際來(lái)簽訂協(xié)議進(jìn)行明確,特別是涉及到一方存在違法行為的,或者造成了嚴(yán)重的侵權(quán)后果的,那么還需要追究相關(guān)的法律責(zé)任。

    林艷英律師
    2022.05.065536人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 交易無(wú)產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)是:無(wú)產(chǎn)權(quán)二手房交易人不具備國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證,其產(chǎn)權(quán)利益不受法律保護(hù);無(wú)產(chǎn)權(quán)二手房交易后只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán);無(wú)產(chǎn)權(quán)二手房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償;無(wú)產(chǎn)權(quán)二手房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,不能抵押流轉(zhuǎn)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 懷仁二手房交易得多長(zhǎng)時(shí)間

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    懷仁二手房交易得多長(zhǎng)時(shí)間

    內(nèi)容:二手房交易所需時(shí)間,全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。(2)提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。(3)物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日。(6)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。(7)銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。(8)銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。那么懷仁二手房交易得多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05303人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 交易二手房的費(fèi)用有:(一)購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用;(二)稅費(fèi):增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;(三)房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 武邑二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    武邑二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間

    內(nèi)容:系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。2012年12月初,廣州增城現(xiàn)“神級(jí)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù),引起社會(huì)廣泛關(guān)注。交易過(guò)程全部信息化后,可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程。二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。那么武邑二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05320人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易三種交易方式,你會(huì)選擇哪種?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易三種交易方式,你會(huì)選擇哪種?

    內(nèi)容:自行交易在自行交易過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方一般都直接聯(lián)系,自行安排看房,完成簽約、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交房流程。如果對(duì)二手房交易的相關(guān)知識(shí)不是非常熟悉,對(duì)交易的過(guò)程不是非常了解,就會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。委托交易委托交易就是委托專(zhuān)業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。在委托交易中,通過(guò)中介公司的最大好處就是省時(shí)省心。所以通過(guò)拍賣(mài)方式買(mǎi)賣(mài)二手房的最大好處就是,買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房?jī)r(jià)格都缺乏信息支撐時(shí),可以通過(guò)拍賣(mài)主辦方的專(zhuān)業(yè)知識(shí)輔助而避免房屋交易價(jià)格的失真,從而最大限度地體現(xiàn)房屋價(jià)值。那么二手房交易三種交易方式,你會(huì)選擇哪種?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.071049人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易必知常識(shí)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房交易必知常識(shí)

    內(nèi)容:凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣(mài)之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。居間中保二手房中介市場(chǎng)為保證買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。代理方收取“誠(chéng)意金”后,會(huì)努力地發(fā)揮其“團(tuán)隊(duì)力量”為買(mǎi)家尋找理想的房子。傭金如果消費(fèi)者在買(mǎi)賣(mài)二手房中通過(guò)中介交易,就會(huì)涉及傭金問(wèn)題。那么二手房交易必知常識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07201人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房交易注意哪些細(xì)節(jié)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易注意哪些細(xì)節(jié)

    內(nèi)容:墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。8、舊房歷史哪一年蓋的,還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限,哪些人住過(guò),什么背景,是哪種用途,是否發(fā)生過(guò)不好的事情,是否欠人錢(qián),或者發(fā)生過(guò)盜竊案,是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。那么二手房交易注意哪些細(xì)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05301人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09465人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房交易合同怎么簽

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房交易合同怎么簽

    內(nèi)容:簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需要注意以下問(wèn)題:注意交易房屋的權(quán)屬情況;注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金;必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定;注意對(duì)交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。房屋抵押及租賃情況,確認(rèn)房產(chǎn)證上的抵押情況,證上有標(biāo)注;也要進(jìn)一步確認(rèn)當(dāng)前房源未出租。

    周春花律師
    2022.05.064583人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間

    內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)二手房的具體過(guò)戶及辦理按揭貸款的流程如下:買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成,買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。那么二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05280人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 169
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 845
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 316
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 452
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 114
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 747
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陳明月律師

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