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二手房交易需要多長時間

黃東潔律師2022.01.05797人閱讀
導讀:

1、市地稅局有關(guān)負責人表示,過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%。2、相當于原來營業(yè)稅負擔是5%,營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價,現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅,稅基不一樣,所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加,而且還略有降低。3、營改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

1、市地稅局有關(guān)負責人表示,過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%。2、相當于原來營業(yè)稅負擔是5%,營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價,現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅,稅基不一樣,所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加,而且還略有降低。3、營改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。關(guān)于二手房交易需要多長時間的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、市地稅局有關(guān)負責人表示,過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%。

2、相當于原來營業(yè)稅負擔是5%,營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價,現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅,稅基不一樣,所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加,而且還略有降低。

3、營改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
  • 長春二手房交易需要什么材料

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    長春二手房交易需要什么材料

    內(nèi)容:1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》。那么長春二手房交易需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05348人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 重慶二手房交易需要什么材料

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    重慶二手房交易需要什么材料

    內(nèi)容:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有人到場簽字,如果那么重慶二手房交易需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05622人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內(nèi)容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09465人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 大連二手房交易需要什么材料

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    大連二手房交易需要什么材料

    內(nèi)容:1、購房所需證件身份證明:身份證、護照及譯本公證婚姻證明:結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等外籍、港澳臺人士:需要護照及護照的譯本公證備注:涉及證件的原件和復印件都需要準備商業(yè)貸款所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等學歷證明:學歷證收入證明:收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等那么大連二手房交易需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05599人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房交易需要注意哪些細節(jié)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易需要注意哪些細節(jié)

    內(nèi)容:在簽訂二手房買賣合同的時候,就應特別注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾,要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關(guān)的這些費用,在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠,如果有拖欠應在二手房買賣合同中寫明拖欠費用何時交清,如果因房主及時還清拖欠費用,所造成的影響應承擔什么責任。簽訂二手房買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個初始步驟,往后還有一些手續(xù)需處理,還會有一些費用問題要交清,也有可能引發(fā)很多糾紛,所以,在買房過程中注意保留好雙方交易的相關(guān)證明、收據(jù)。那么二手房交易需要注意哪些細節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.051061人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣谙逓?個月;有特殊情況需要延長的,經(jīng)法院院長批準,可以延長6個月,還需要延長的,報請上一級人民法院批準,可以再延長3個月。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 饒平二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    饒平二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間

    內(nèi)容:每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。網(wǎng)上簽約的程序為:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同,雙方當事人簽字(蓋章),在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。那么饒平二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05319人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 懷仁二手房交易得多長時間

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    懷仁二手房交易得多長時間

    內(nèi)容:二手房交易所需時間,全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:(1)看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。(2)提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。(3)物業(yè)評估,第三方擔保:1-2個工作日。(6)交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日。(7)銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。(8)銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個工作日。那么懷仁二手房交易得多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 大同二手房交易需要什么材料

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    大同二手房交易需要什么材料

    內(nèi)容:1、身份證明;2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。那么大同二手房交易需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.051010人收看
  • 李孟陽律師

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  • 交易二手房的稅費是:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易需要注意哪些問題

    姚平律師

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    姚平

    二手房交易需要注意哪些問題

    內(nèi)容:2、必須明確雙方違約責任:因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導致違約行為。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理,可以理解為把先前的二手房合同作廢掉,然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非存在特殊情況,比如欺詐、脅迫等,否則法院都會尊重二手房買賣合同的約定。那么二手房交易需要注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05306人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 我國對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,因此不需要繳納。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間

    內(nèi)容:買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據(jù)約定時間,房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。交易方需交納500元評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險,保險費2000元左右。那么二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05280人收看
  • 許瑞林律師

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 西安二手房買賣交易需要注意些什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    西安二手房買賣交易需要注意些什么

    內(nèi)容:首先要和中介談好中介費的付款時間,一般來說是簽完合同付一部分,過戶后付一部分,省的太早付完錢,中介就不管事了。還有付完款之后記得要發(fā)票。首先要看如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等;然后就是房子周圍的環(huán)境,如交通是否便利,周圍是否安全等等。那么西安二手房買賣交易需要注意些什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05342人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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  • 交易二手房的費用有:(一)購買房屋的費用、評估房屋的費用;(二)稅費:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 吉林二手房交易需要什么材料

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    吉林二手房交易需要什么材料

    內(nèi)容:買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。按規(guī)定需公證的,應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。那么吉林二手房交易需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05100人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 武邑二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    武邑二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間

    內(nèi)容:系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。2012年12月初,廣州增城現(xiàn)“神級”網(wǎng)簽數(shù)據(jù),引起社會廣泛關(guān)注。交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。那么武邑二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05320人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 桐梓二手房交易需要什么材料

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    桐梓二手房交易需要什么材料

    內(nèi)容:買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明;買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書,;如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn),賣方還要提供原房產(chǎn)證復印件、繼承公證書。那么桐梓二手房交易需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05163人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房交易需要多長時間

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房交易需要多長時間

    內(nèi)容:1、市地稅局有關(guān)負責人表示,過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%。2、相當于原來營業(yè)稅負擔是5%,營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價,現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅,稅基不一樣,所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加,而且還略有降低。3、營改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過程中,涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易需要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05797人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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黃東潔律師

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