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大連二手房交易需要什么材料

馮清琴律師2022.01.05599人閱讀
導讀:

1、購房所需證件身份證明:身份證、護照及譯本公證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等外籍、港澳臺人士:需要護照及護照的譯本公證備注:涉及證件的原件和復印件都需要準備商業貸款所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等學歷證明:學歷證收入證明:收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等那么大連二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、購房所需證件身份證明:身份證、護照及譯本公證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等外籍、港澳臺人士:需要護照及護照的譯本公證備注:涉及證件的原件和復印件都需要準備商業貸款所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等學歷證明:學歷證收入證明:收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等關于大連二手房交易需要什么材料的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、購房所需證件

身份證明:身份證、護照及譯本公證

婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等

戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等

外籍、港澳臺人士:需要護照及護照的譯本公證

備注:涉及證件的原件和復印件都需要準備

商業貸款所需證件

身份證明:身份證、軍官證

婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等

戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等

學歷證明:學歷證

收入證明:收入證明、近半年或一年流水

辦理過戶所需證件

身份證明:身份證、軍官證

婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等

戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等

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  • 三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    三門峽二手房抵押貸款需要什么材料

    內容:1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件;2、房產抵押合同原件;3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;4、授權委托書;5、房產抵押登記申請書;6、結婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05187人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
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    擅長:交通事故

    • 非常細心
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  • 交易二手房的稅費是:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易需要夫妻雙方到場嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房交易需要夫妻雙方到場嗎

    內容:交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易需要夫妻雙方到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05683人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(1)蓋章的申請表(2)房屋買賣合同(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份(5)專項維修資金專用收據(6)契稅完稅或減免稅憑證(7)購房者身份證明(復印件核對原件);戶口本;結婚證(無婚姻登記記錄證明)(8)房屋共有的提交共有協議(9)銀行的提前還貸證明。《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內容:申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10587人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 桐梓二手房交易需要什么材料

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    桐梓二手房交易需要什么材料

    內容:買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明;買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,;如果是房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。那么桐梓二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05163人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 重慶二手房交易需要什么材料

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    重慶二手房交易需要什么材料

    內容:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果那么重慶二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05622人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 吉林二手房交易需要什么材料

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    吉林二手房交易需要什么材料

    內容:買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。按規定需公證的,應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。那么吉林二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05100人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 長春二手房交易需要什么材料

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    長春二手房交易需要什么材料

    內容:1、《房地產權證》或《房屋所有權證》,共有的房屋還須提交《房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》。那么長春二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05348人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產作為抵押,這對大多數購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09949人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交易二手房的費用有:(一)購買房屋的費用、評估房屋的費用;(二)稅費:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等;(三)房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 西峰二手房交易需要什么材料

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    西峰二手房交易需要什么材料

    內容:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,;(2)如果是房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。那么西峰二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05721人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 過戶二手房需要提交雙方身份證原件及身份證復印件;二手房買賣合同;出售方婚姻狀況證明;房屋核檔證明;以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 璧山二手房購買需要什么材料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    璧山二手房購買需要什么材料

    內容:1、若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明;那么璧山二手房購買需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05906人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    • 非常細心
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    • 經驗豐富
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  • 大同二手房交易需要什么材料

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    大同二手房交易需要什么材料

    內容:1、身份證明;2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。那么大同二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.051010人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 我國對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,因此不需要繳納。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 蘇州二手房如何進行交易

    許瑞林律師

    許瑞林

    蘇州二手房如何進行交易

    內容:攜帶個人身份證、房屋買賣合同在內的相關材料前往銀行,申請貸款。得到新的房產證之后,你就可以攜帶相關資料,申請銀行放貸,銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋,需要1個工作日。那么蘇州二手房如何進行交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05315人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 根據最高人民法院的規定,適用普通程序審理的第一審民事案件,期限為6個月;有特殊情況需要延長的,經法院院長批準,可以延長6個月,還需要延長的,報請上一級人民法院批準,可以再延長3個月?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 大連二手房交易需要什么材料

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    大連二手房交易需要什么材料

    內容:1、購房所需證件身份證明:身份證、護照及譯本公證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等外籍、港澳臺人士:需要護照及護照的譯本公證備注:涉及證件的原件和復印件都需要準備商業貸款所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等學歷證明:學歷證收入證明:收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等那么大連二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05599人收看
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  • 海安二手房過戶需要哪些材料

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    海安二手房過戶需要哪些材料

    內容:1、登記申請書原件。2、申請人身份證明。3、房屋所有權證原件。4、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交交易結算資金自行劃轉聲明原件。5、契稅完稅或減免稅憑證原件。6、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。那么海安二手房過戶需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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馮清琴律師

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