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二手房買賣交易需要什么手續

2022.03.23 16:38:26
43人收看
王熙高級合伙人
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擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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  • 二手房買賣手續是怎樣

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房買賣手續是怎樣

    內容：（一）找房看房：買方看房，與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。（二）查房檔案：針對有意向購買的房子，買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件及相關證件前往房產局或房產檔案館查房檔案。（五）契稅及房產稅繳納：簽訂購房合同后，賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》；買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產稅的城市，買賣雙方還需一同前往房地產交易中心，根據買方房屋所有狀況，按照國家規定申請房產稅征免認定或繳納房產稅和交易手續費。（六）房屋過戶：買賣雙方前往房地產交易中心受理交易過戶。那么二手房買賣手續是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05312人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
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  • 答你好，應該能要回來，你可以起訴對方返還定金

  • 辦理二手房交易的手續

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    辦理二手房交易的手續

    內容：存量房(二手房)轉移登記是指已取得房屋所有權證的房屋因買賣、贈與等原因發生權利轉移而進行的登記。轉移登記的辦理時限是8個工作日。單位之間房產轉讓、涉外房產轉讓、跨區產權互換、拍賣取得的房產及市級發證的房屋，在沈陽市房產登記服務大廳辦理房屋轉移登記手續。在區房產部門領取房證的房屋，在辦理轉讓、贈與、繼承、離婚析產等手續時，由所在區房產登記部門辦理登記手續。另需說明的情況：如果外籍公民購買的房屋是在五城區以外，并且《房屋所有權證》是由區所繕證的，應先在市房地產交易權屬登記中心辦理交易核準后，再回所在區辦理登記手續。那么辦理二手房交易的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05381人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答你好，建議協商處理。

  • 二手房交易相關稅費及買賣流程

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房交易相關稅費及買賣流程

    內容：購買二手房的手續和所需要繳納的稅費本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續流程。買賣雙方交易需準備的材料買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明賣方產權證、身份證、婚育證明、戶口薄。交易流程1、簽訂買賣合同2、申請評估3、材料及評估報告提交銀行4、銀行看點5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函6、買賣雙方到交易所受理7、交易所簽證生效8、辦理房產抵押手續9、辦理他項權證10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款以上簡略介紹了二手房交易的流程，需要更多詳細有關二手房交易流程的內容，請點擊：二手房交易流程。那么二手房交易相關稅費及買賣流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.041042人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 廣州二手房買賣交易流程和注意事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    廣州二手房買賣交易流程和注意事項

    內容：本文提供二手房買賣交易流程和注意事項，為準備購買二手房的購房者提供房屋買賣交易流程和注意事項方面的知識。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。那么廣州二手房買賣交易流程和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05533人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54 人
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    • 5 分鐘響應

    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
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  • 答無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權

  • 二手房買賣交易流程一般有哪些步驟

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房買賣交易流程一般有哪些步驟

    內容：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。簽訂合同后，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。那么二手房買賣交易流程一般有哪些步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05614人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 0 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：交通事故

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  • 二手房買賣手續去哪辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房買賣手續去哪辦

    內容：2、買賣的雙方到房子所的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核。那么二手房買賣手續去哪辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05527人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房買賣交易是怎樣

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房買賣交易是怎樣

    內容：隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明。若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。那么二手房買賣交易是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05388人收看

  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答你好，你是否支付成功，一般支付成功會有支付記錄，如果現金交付也會有相關的記錄，也可以調取監控。

  • 懷化二手房屋交易需要手續有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    懷化二手房屋交易需要手續有哪些

    內容：成交價的1.5%；4、土地出讓金，買方交納，成本價房：房產證建筑面積乘以1560再乘以1%；5、辦理過戶需要帶《房屋所有權登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復印件，賣方婚姻證明的原件和復印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權證，原房屋所有權證上的附圖及房屋登記表復印件，買賣雙方的個人名章，無章可不提供。到房屋土地權屬登記事物中心，就是房管局。那么懷化二手房屋交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05411人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 邛崍二手房屋交易需要手續有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    邛崍二手房屋交易需要手續有哪些

    內容：１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。７、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。８、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么邛崍二手房屋交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05778人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
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  • 答房屋買賣需要簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同；與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網簽；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理商品房交付手續，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理過戶手續。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條　 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

  • 二手房房產交易要什么手續

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房房產交易要什么手續

    內容：現在房價的上漲速度非?？?，很多人已經不向一開始所追求的要買新房了，而轉向二手房買賣。二手房的市場發展前景比一手房更好。接下來小編就為大家整理了二手房房產交易需走的流程以及注意事項。那么二手房房產交易要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.17449人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：交通事故

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  • 合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續

    內容：與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。借款人與賣方簽定房屋買賣合同。審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。那么合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05895人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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    用戶這樣評價她：

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  • 大連市房地產交易手續

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    大連市房地產交易手續

    內容：房地產轉讓，是指房地產權利人通過合法方式將其房地產轉移給他人的行為。房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。房地產轉讓的合法方式包括：（一）買賣；（二）贈與；（三）以房地產作價入股，與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；（四）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發房地產，而是房地產權屬發生變更的；（五）因企業被收購，兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的：（六）以房地產抵債的：（七）法律、法規規定的其他情形；（八）房屋所有權連同所使用的土地互相交換時，是一種互相轉讓行為，應辦理交易過戶登記手續。那么大連市房地產交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06145人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
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    • 放心律師
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    用戶這樣評價她：

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  • 辦理已購公房買賣手續？需繳納的稅費？

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    辦理已購公房買賣手續？需繳納的稅費？

    內容：己購公有住房上市交易：已購公有住房上市交易是指居民將其按房改政策已經購買且取得《房屋所有權證》的公有住房出售、出租、贈與、交換、抵押等行為。那么辦理已購公房買賣手續？需繳納的稅費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06923人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 買賣手房需辦什么手續

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    買賣手房需辦什么手續

    內容：買賣手房需辦什么手續買賣手房需辦以下這些手續1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等。如果是公積金貸款和商業貸款組合的則要向公積金和銀行同時申請。這是整個手房自行交易過程中耗時間的階段。那么買賣手房需辦什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10504人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房地產買賣交易稅費有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房地產買賣交易稅費有哪些

    內容：房地產交易稅費房地產契稅營業稅房產稅營業稅附加印花稅個人所得稅納稅保證金房地產交易手續費房屋權屬登記費土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發費住宅單方綜合造價那么房地產買賣交易稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06738人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
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