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二手房交易相關稅費及買賣流程

周春花律師2022.01.041047人閱讀
導讀:

購買二手房的手續和所需要繳納的稅費本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續流程。買賣雙方交易需準備的材料買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明賣方產權證、身份證、婚育證明、戶口薄。交易流程1、簽訂買賣合同2、申請評估3、材料及評估報告提交銀行4、銀行看點5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函6、買賣雙方到交易所受理7、交易所簽證生效8、辦理房產抵押手續9、辦理他項權證10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款以上簡略介紹了二手房交易的流程,需要更多詳細有關二手房交易流程的內容,請點擊:二手房交易流程。那么二手房交易相關稅費及買賣流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

購買二手房的手續和所需要繳納的稅費本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續流程。買賣雙方交易需準備的材料買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明賣方產權證、身份證、婚育證明、戶口薄。交易流程1、簽訂買賣合同2、申請評估3、材料及評估報告提交銀行4、銀行看點5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函6、買賣雙方到交易所受理7、交易所簽證生效8、辦理房產抵押手續9、辦理他項權證10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款以上簡略介紹了二手房交易的流程,需要更多詳細有關二手房交易流程的內容,請點擊:二手房交易流程。關于二手房交易相關稅費及買賣流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

購買二手房的手續和所需要繳納的稅費

本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續流程。

(一)交易稅費

1. 契稅:房價1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,買方

2. 交易手續費:6元/平方米*建筑面積,買賣雙方各50%

3. 印花稅:0.05% 買賣雙方都要交

4. 權證登記費:80元 買方

5. 權證印花:5元 買方

6. 配圖費:25-260元/套 買方

7. 買賣合同公證費:50萬元以下 0.3%;50萬?500萬 0.25%+350;500萬?1000萬 0.2%+2750;1000萬?5000萬 0.1%+7750 合同約定

(二)貸款費用

1. 商業貸款保險費 買方

2. 貸款公證費:貸款額的0.3% 買方

3. 抵押登記費:200元 買方

4. 估價費:100萬以下 500元;100萬?150萬 1000元;150萬?300萬 1500元;300萬以上 3000元 買方

5. 公積金貸款擔保費 買方

(三)車位稅費

1. 車位契稅:按車位作價的3%征收

2. 車位手續費:按車位作價的0.5%征收

注:

1.合同公證費需公正證的情況下支付,支付時買賣雙方各半

2.交易手續費買賣雙方各半

3.營業稅及附加由賣方支付

4.其他費用全部由買方支付

各銀行貸款利率一樣。

買賣雙方交易需準備的材料

買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明(外地戶口需提交暫住證)

賣方產權證、身份證、婚育證明、戶口薄。

交易流程

1、簽訂買賣合同

2、申請評估

3、材料及評估報告提交銀行

4、銀行看點

5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函

6、買賣雙方到交易所受理

7、交易所簽證生效

8、辦理房產抵押手續

9、辦理他項權證

10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款

以上簡略介紹了二手房交易的流程,需要更多詳細有關二手房交易流程的內容,請點擊:二手房交易流程

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    內容:買房查詢信息實地的看房,簽訂二手房買賣合同,雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續,交納相關稅費,雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續,銀行貸款打余款完成交易。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么2022二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05817人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易流程及費用是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房交易流程及費用是怎樣的

    內容:交易流程:1、買賣前的產權審核在深圳買二手房交易的第一步就是進行買賣前的產權審核,這一點買房者是要非常注注意的。對于贖樓的期限,盡量不要限定贖出房產證的期眼,怕因為擔保公司、銀行等原因導致贖樓時間相對較長,如果限定了較短的贖出房產證的期限,可能最終違約。簽訂買賣合同時,買方要注意稅費的承擔和劃分問題。那么二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05623人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 交易二手房進行網簽和面簽需要網上簽訂二手房買賣合同;經相關部門審核取得網簽號,打印合同文本;買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數;合同簽約完畢,經房地產管理部門審核返回網簽號,網簽成功。法律依據:《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條 加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作,特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作,實現關聯業務有序銜接。
  • 北京二手房交易的流程是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    北京二手房交易的流程是怎樣的

    內容:買賣房屋的稅收,國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準,各項費用應由誰承擔清晰可見,購房的承擔其自身的購房交易稅費,賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;按國家相關部門規定,個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費由賣方支付才是合理的。實際上稅費與房價是相互關聯的,如果賣家交稅費,那么房價可能就高一些,買家交稅費,房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的,從這個角度講稅費由買家交也是合理的。那么北京二手房交易的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05303人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔,增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔,稅率會根據實際的情況有所不同。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
  • 蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的

    內容:那么蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05433人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房屋買賣交易稅費相關知識

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房屋買賣交易稅費相關知識

    內容:契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅等,加上近期關注度最高的年收入12萬以上申報個稅,諸多稅費成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費相關知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06205人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 2022上海二手房交易流程是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2022上海二手房交易流程是怎樣

    內容:1、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;3、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同),支付定金給中介公司;4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;5、資金監管那么2022上海二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05126人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房屋買賣交易流程

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房屋買賣交易流程

    內容:本文介紹二手房屋買賣交易流程,二手房作為購房市場中火爆的購房現象,也是許多初次置業的年輕按揭。第六、交齊稅款和樓款:按預約的繳稅時間,繳納有關的稅費并過戶。那么二手房屋買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05372人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的

    內容:交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05504人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 二手房的交易流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房的交易流程

    內容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負擔。那么二手房的交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05416人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房交易相關稅費及買賣流程

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房交易相關稅費及買賣流程

    內容:購買二手房的手續和所需要繳納的稅費本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續流程。買賣雙方交易需準備的材料買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明賣方產權證、身份證、婚育證明、戶口薄。交易流程1、簽訂買賣合同2、申請評估3、材料及評估報告提交銀行4、銀行看點5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函6、買賣雙方到交易所受理7、交易所簽證生效8、辦理房產抵押手續9、辦理他項權證10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款以上簡略介紹了二手房交易的流程,需要更多詳細有關二手房交易流程的內容,請點擊:二手房交易流程。那么二手房交易相關稅費及買賣流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,需要看你們當時是怎么約定的,協議具體怎么約定的
  • 二手房的買賣流程是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房的買賣流程是怎樣的

    內容:二手房的買賣流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。而且買賣雙方建立信息溝通渠道是必要的,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。那么二手房的買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05461人收看
  • 崔玉君律師

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    • 幫助過 1202
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房交易稅費流程簡化 省下評估費

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房交易稅費流程簡化 省下評估費

    內容:今后,市民買賣二手房不僅可以省下評估費,契證也可以即時發放了。多個因素決定最低計稅標準據了解,房屋交易最低計稅價格的制定,遵循房屋評估普遍采用的市場比較法原理,應用了杭州市規劃、房管、民政等部門的社區規劃、房產地理信息數據。此外,交易雙方還可以省下一筆不小的評估費。那么二手房交易稅費流程簡化。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 武漢二手房買賣交易流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    武漢二手房買賣交易流程是怎樣的

    內容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么武漢二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05510人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣二手房時必須辦理過戶手續,我國實行不動產統一登記制度,取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為標志。二手房過戶流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 二手房買賣交易流程有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房買賣交易流程有哪些

    內容:買房前,購房者首先要根據自己的工作情況及生活需求選擇購房區域,并對所購房屋區域板塊進行熟悉。可以在網上找房,也可以通過線下中介機構找房。另外,還要了解清楚所在城市的限貸限購相關政策。那么二手房買賣交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05316人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
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  • 二手房買賣稅費-交易和售房

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房買賣稅費-交易和售房

    內容:本文介紹二手房交易稅費以及二手房售房稅費等相關費用,二手房交易流程中在進行到繳納稅費的程序時候,購房者應該首先對自己所購房屋的稅費費用有所了解。那么二手房買賣稅費-交易和售房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.041000人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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周春花律師

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