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二手房屋買賣交易流程

龍珊律師2022.01.05372人閱讀
導讀:

本文介紹二手房屋買賣交易流程,二手房作為購房市場中火爆的購房現象,也是許多初次置業的年輕按揭。第六、交齊稅款和樓款:按預約的繳稅時間,繳納有關的稅費并過戶。那么二手房屋買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

本文介紹二手房屋買賣交易流程,二手房作為購房市場中火爆的購房現象,也是許多初次置業的年輕按揭。第六、交齊稅款和樓款:按預約的繳稅時間,繳納有關的稅費并過戶。關于二手房屋買賣交易流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

本文介紹二手房屋買賣交易流程,二手房作為購房市場中火爆的購房現象,也是許多初次置業的年輕按揭。

第五、預約過戶時間:銀行按揭辦好之后,交易雙方備齊所需繳交的資料申請登記。

第六、交齊稅款和樓款:按預約的繳稅時間,繳納有關的稅費并過戶。

第七、領取房產證證。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買賣大連房屋辦理貸款的流程是:攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;銀行對借款人進行資質審核,審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議,開立賬戶;到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續,支用貸款。法律依據:《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 第二十七條 貸款人受理借款人申請后,應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查,核實抵押物、質物、保證人情況,測定貸款的風險度。 第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權利、義務,違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
  • 二手房屋買賣交易流程

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房屋買賣交易流程

    內容:本文介紹二手房屋買賣交易流程,二手房作為購房市場中火爆的購房現象,也是許多初次置業的年輕按揭。第六、交齊稅款和樓款:按預約的繳稅時間,繳納有關的稅費并過戶。那么二手房屋買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05372人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
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    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 房屋買賣交易流程

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房屋買賣交易流程

    內容:驗房后,您要注意結清相關的結算費用,領取《房地產權證》,并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。看房之前請將所售房屋打掃干凈,給購房者一個整潔的印象,準時應約看房時間,簡單介紹房屋情況,看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯系方式,不要與購房者談論房屋價格問題。那么房屋買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.07508人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
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    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 二手房交易流程是怎樣的呢

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房交易流程是怎樣的呢

    內容:買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易流程是怎樣的呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05145人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價她:

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  • 買賣房屋需要簽訂房屋買賣合同,辦理備案登記;交付房款換領收據,攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請房產轉移登記;繳納規定稅金,領取過戶回執。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 二手房交易流程及費用是怎樣

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房交易流程及費用是怎樣

    內容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易流程及費用是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05509人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的

    內容:那么蘇州二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05433人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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    用戶這樣評價她:

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  • 協商解決,該發貨發貨
  • 2022二手房交易流程及時間是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    2022二手房交易流程及時間是怎樣的

    內容:(1)二手房交易流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2022二手房交易流程及時間是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05663人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后,確定房屋交易價格;2、到房屋登記發證大廳進行網簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;3、繳納稅費:稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。例如:面積、房屋坐落等;4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后,買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證;5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更后,銀行將貸款一次性發放;6、賣方交付房屋并結清所有物業費后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的

    內容:交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么石家莊二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05504人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
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    擅長:交通事故

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  • 你好,應該能要回來,你可以起訴對方返還定金
  • 武漢二手房買賣交易流程是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    武漢二手房買賣交易流程是怎樣的

    內容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么武漢二手房買賣交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05510人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故

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  • 買賣二手房時必須辦理過戶手續,我國實行不動產統一登記制度,取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為標志。二手房過戶流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 二手房屋買賣交易稅費相關知識

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房屋買賣交易稅費相關知識

    內容:契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅等,加上近期關注度最高的年收入12萬以上申報個稅,諸多稅費成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費相關知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06205人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
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    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 二手房屋買賣合同的寫法:1、應寫明協議雙方的基本身份信息(姓名、性別、聯系方式、地址等);2、寫明標的房屋的價格、數量、質量;3、寫明履行方式;4、寫明給付期限;5、寫明違約責任以及解決爭議的辦法等。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 二手房買賣交易流程有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房買賣交易流程有哪些

    內容:買房前,購房者首先要根據自己的工作情況及生活需求選擇購房區域,并對所購房屋區域板塊進行熟悉。可以在網上找房,也可以通過線下中介機構找房。另外,還要了解清楚所在城市的限貸限購相關政策。那么二手房買賣交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05316人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

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    • 非常細心
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  • 二手房屋買賣流程及費用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房屋買賣流程及費用

    內容:二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。那么二手房屋買賣流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05178人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 2手房交易流程是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    2手房交易流程是怎樣的

    內容:買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2手房交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05288人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
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    • 經驗豐富

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  • 漳州二手房交易的流程是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    漳州二手房交易的流程是怎樣的

    內容:(一)買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。(九)買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么漳州二手房交易的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05911人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
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  • 海門二手房交易的流程是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    海門二手房交易的流程是怎樣的

    內容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么海門二手房交易的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05498人收看
  • 段建國律師

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    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 按揭二手房交易的流程

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    按揭二手房交易的流程

    內容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么按揭二手房交易的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05674人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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龍珊律師

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