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2022.07.21 14:56:30
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛立案后多久開(kāi)庭法律主觀：根據(jù)《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，法院訴訟程序所需要的時(shí)間如下：1、起訴材料齊全的，法內(nèi)院可以當(dāng)容地立案受理,對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，大家要注意確認(rèn)房主的真實(shí)身份，以免影響到自己的權(quán)益，同時(shí)也要注意雙方按照合同來(lái)履行自己的職責(zé)，以上就是關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少和簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些的相關(guān)介紹，買(mǎi)房這件事是大事情，所以一定要注意明確雙方的責(zé)任。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：文/河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所 王現(xiàn)輝 王某于2004年4月16日以28萬(wàn)元的價(jià)格將自己一套尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的單元房賣(mài)給周某，雙方約定待將來(lái)發(fā)證產(chǎn)權(quán)證后，由王某協(xié)助周某辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方均擔(dān)。2006年10月，王某將周某訴至法院，以簽訂合同的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證為由，要求確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，雙方退房退款，恢復(fù)原狀。物權(quán)法并沒(méi)有規(guī)定未取得權(quán)屬證書(shū)的不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)且?guī)定轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)的效力。物權(quán)法所體現(xiàn)的進(jìn)步法律思想應(yīng)該在審判實(shí)踐中加以運(yùn)用，法院不應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。那么[原創(chuàng)]沒(méi)有取得房產(chǎn)證的二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：賣(mài)方應(yīng)注意留存的證據(jù)【結(jié)算憑證：如對(duì)賬單】買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)進(jìn)行對(duì)賬或結(jié)算，固定雙方債權(quán)債務(wù)，結(jié)算周期由交易雙方根據(jù)具體情況確定,【催款記錄】在經(jīng)過(guò)對(duì)賬之后，買(mǎi)方仍無(wú)法及時(shí)付款的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方出具欠條，載明結(jié)欠貨款的實(shí)際金額、欠款發(fā)生的時(shí)間段、付款的期限、逾期利息或者違約金等事項(xiàng)，由買(mǎi)方簽字確認(rèn)并留存買(mǎi)方的身份證復(fù)印件,一份完整的對(duì)賬單或結(jié)算憑證應(yīng)清楚的記載以下內(nèi)容：日期，總金額及構(gòu)成明細(xì)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)人簽名及公司蓋章，各批次貨物的發(fā)貨、收貨時(shí)間，發(fā)貨數(shù)量，當(dāng)期結(jié)欠貨款金額等。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果協(xié)商和第三方調(diào)解都無(wú)法解決糾紛，可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，雙方當(dāng)事人可以按照合同約定解決糾紛，合同中沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛，雙方協(xié)商不成，可以由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，進(jìn)行仲裁或者.雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以到法院起訴，處理合同糾紛,在法律訴訟中，當(dāng)事人需要通過(guò)法律程序，向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前，建議雙方充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并謹(jǐn)慎考慮糾紛的實(shí)際情況。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：2010年10月13日，原告王某以簽訂合同時(shí)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證為由，將孫某訴諸法院，要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，雙方退房退款，恢復(fù)原狀。一種意見(jiàn)認(rèn)為，原、被告雙方在房屋交易時(shí)，均已明知房屋所有權(quán)證未辦理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條第6款“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”之規(guī)定，原、被告間的行為顯然違反了國(guó)家的禁止性法律規(guī)定，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效合同。因?yàn)橘I(mǎi)方在尚未取得房屋所有權(quán)證之前，其雖不能享有房屋所有權(quán)，但享有買(mǎi)賣(mài)合同上的債權(quán)。因此，筆者認(rèn)為，該合同合法有效，應(yīng)予以法律保護(hù)。那么無(wú)權(quán)屬證的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄如何確定 法律分析：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，是因?yàn)楹贤m紛提起的訴訟，應(yīng)由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，則由房產(chǎn)所在地人民法院管轄,法條根據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中退款的訴訟時(shí)效是三年，此時(shí)效從一方提出退款請(qǐng)求時(shí)開(kāi)始計(jì)算。如果說(shuō)雙方簽署的合同之中約定了退款的情形，那么訴訟時(shí)效就需要從約定退款情形發(fā)生時(shí)開(kāi)始計(jì)算。買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效賣(mài)家拖欠退款不違法，屬于民事糾紛。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。那么買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效賣(mài)家拖欠退款多久違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不屬于侮辱誹謗行為2、在網(wǎng)絡(luò)交易中，提供交易平臺(tái)的網(wǎng)站與交易雙方之間構(gòu)成居間合同關(guān)系的，網(wǎng)站負(fù)有民法典所規(guī)定的居間人的義務(wù)，如應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向合同雙方如實(shí)報(bào)告，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況等，如果違反這些義務(wù)，網(wǎng)站應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3、當(dāng)事人利用網(wǎng)站提供的合同對(duì)方的個(gè)人信息，通過(guò)電話聯(lián)系方式與對(duì)方訂立了與網(wǎng)絡(luò)買(mǎi)賣(mài)合同完全不同的新的合同，該新合同與網(wǎng)站無(wú)關(guān)，當(dāng)事人因履行該新合同而遭受經(jīng)濟(jì)損失的，網(wǎng)站不承擔(dān)賠償責(zé)任4、對(duì)于同時(shí)存在自營(yíng)商品交易和第三方商品交易形式的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，在第三方商品交易中，若該網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)在商品交易網(wǎng)頁(yè)上未采取合理方式向交易相對(duì)方提示其并非該交易商品的銷(xiāo)售者，則交易相對(duì)方有理由相信其系與網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)形成買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)應(yīng)為買(mǎi)賣(mài)合同的主體5、網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)注冊(cè)協(xié)議對(duì)消費(fèi)者的約束力，取決于該協(xié)議條款是否違反法律規(guī)定而影響消費(fèi)者權(quán)益，并不因協(xié)議的單方約定而改變合同成立的要件6、因網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)錯(cuò)標(biāo)價(jià)格引起的合同糾紛，錯(cuò)標(biāo)金額差距較大的情況構(gòu)成顯失公平，網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)可因之請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同7、在網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物糾紛中，雙方通過(guò)第三方交易平臺(tái)支付寶訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，在沒(méi)有明確約定管轄權(quán)時(shí)，可以《支付寶爭(zhēng)議處理規(guī)則》&ldquo。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過(guò)訴訟或和解來(lái)解決爭(zhēng)議,(2)其他一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無(wú)約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄規(guī)則，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過(guò)法院審判來(lái)強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過(guò)程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨(dú)立性，合同無(wú)效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
段建國(guó)律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等關(guān)鍵信息，這些信息對(duì)于分析對(duì)方的履約能力、判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過(guò)綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點(diǎn)，并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對(duì)方情況，可以為官司的勝訴打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點(diǎn)和查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔是買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決過(guò)程中的重要環(huán)節(jié),判斷對(duì)方誠(chéng)信狀況：工商內(nèi)檔中可能包含對(duì)方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息，可以據(jù)此判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況，為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來(lái)說(shuō)，查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點(diǎn)：了解對(duì)方基本情況：通過(guò)工商內(nèi)檔，可以了解對(duì)方企業(yè)的名稱(chēng)、住所、法定代表人等基本信息，為后續(xù)訴訟活動(dòng)打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮以下幾個(gè)因素：合同約定：買(mǎi)賣(mài)合同中通常會(huì)約定糾紛解決地點(diǎn)或管轄法院，這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。
張旭律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)但沒(méi)簽購(gòu)房合同,如反悔不買(mǎi)要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)最終沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購(gòu)書(shū)簽了,合同沒(méi)簽,可以退款嗎1、買(mǎi)房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，交了定金，沒(méi)有簽購(gòu)房合同，我認(rèn)為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預(yù)訂，你已經(jīng)說(shuō)定了，你反悔了，定金是不會(huì)退的，所以說(shuō)在買(mǎi)房的時(shí)候你一定要想好再簽購(gòu)房合同，再交定金,請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書(shū),但沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同,可以退回定金嗎...因此，購(gòu)房定金是可以退的，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
郭銘芝律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：賣(mài)方不交貨買(mǎi)方能否要求退款賣(mài)方不交貨買(mǎi)方能要求退款，在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方需要履行交付款項(xiàng)的義務(wù)，而賣(mài)方具有按時(shí)交貨的義務(wù)。也就是說(shuō)，賣(mài)家逾期交貨的，買(mǎi)方可以要求退貨，如因此造成損失的，還可以要求賠償損失。例如買(mǎi)賣(mài)合同中，合同法第136條所規(guī)定的：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料屬于出賣(mài)人所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)。間接義務(wù)，又稱(chēng)不真正義務(wù)，是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)自身利益的合同義務(wù)。確定當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)的屬性，在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。那么賣(mài)方不交貨買(mǎi)方能否要求退款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師提醒：雙方結(jié)算出具對(duì)賬單或者欠條的，應(yīng)當(dāng)載明欠款截止時(shí)間或者欠款起止時(shí)間，避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒(méi)想到，對(duì)方答辯時(shí)提出在欠條出具以后的付款都應(yīng)當(dāng)作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購(gòu)買(mǎi)鋼管，每年年底都會(huì)對(duì)當(dāng)年的貨款結(jié)算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業(yè)務(wù)大小，買(mǎi)賣(mài)雙方盡量簽訂書(shū)面合同，如果不簽訂合同，至少也應(yīng)當(dāng)通過(guò)微信等其他方式確定價(jià)格，再不濟(jì)也應(yīng)當(dāng)在送貨單中就單價(jià)進(jìn)行明示并由對(duì)方簽字確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容,原來(lái)在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買(mǎi)賣(mài)，就是一手交錢(qián)一手交貨的生意，但無(wú)奈小葉并沒(méi)有保存交易憑證,但沒(méi)想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn)，因雙方未簽訂書(shū)面合同確定服裝價(jià)格，送貨單中也只有型號(hào)和數(shù)量，故無(wú)法舉證證明單價(jià)，從而使作為原告的小林陷入僵局。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1月7日，飛家順快遞公司將3臺(tái)富士通S452型筆記本電腦送至業(yè)公司，因缺少一臺(tái)電腦，xx公司未在飛家順快遞公司制作的運(yùn)單上簽字并扣留由收貨人簽字的一聯(lián)運(yùn)單。xx公司向法院提起訴訟，要求yy公司還款，yy公司辯稱(chēng)，1月6日約定價(jià)款中有100元是托運(yùn)費(fèi)，本公司已經(jīng)交貨但尚未收到原告所出表明收貨的書(shū)面證明，但貨物丟失不應(yīng)由本公司負(fù)責(zé)。故訴至法院，要求yy公司返還貨款16600元。xx公司于當(dāng)日在銀行辦理了匯款手續(xù)，將66400元貨款匯至yy公司，并將匯款憑證傳真給yy公司。xx公司將僅收到3臺(tái)電腦的事電話告知yy公司，并要求退款16600元。那么信息產(chǎn)業(yè)買(mǎi)賣(mài)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但不具有相應(yīng)民事行為能力的人可以通過(guò)其法定代理人訂立合同。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。縱使合同的生效的其他要件都具備，但因合同的目的或內(nèi)容違反了法律或社會(huì)公共利益，也會(huì)使合同歸于無(wú)效。“定金”的總額不得超過(guò)合同標(biāo)的的20%。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷(xiāo)售者違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款；消費(fèi)者違約時(shí)，可以與家具銷(xiāo)售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營(yíng)者退款。違約責(zé)任條款要當(dāng)心購(gòu)車(chē)合同中要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。那么購(gòu)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
買(mǎi)賣(mài)合同欠款糾紛，經(jīng)過(guò)多次對(duì)賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
通過(guò)熟人介紹給對(duì)方供貨，但貨款遲遲要不回來(lái)！由于未簽訂合同，對(duì)方不承認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系！是非自有公論，公道自在人心，天用律師收集有力證據(jù)，還當(dāng)事人一個(gè)公道，成功要回貨款！
5年前，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)苗木、草坪產(chǎn)生的糾紛，委托人一直幻想對(duì)方會(huì)主動(dòng)給錢(qián)，無(wú)奈幻想終究為幻想?? 委托人下定決心讓律師幫助他時(shí)，提了一個(gè)需求：“必須一定性要回”，今天，我們團(tuán)隊(duì)終于可以無(wú)比自豪的說(shuō)不負(fù)重托了??????
5年前，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)苗木、草坪產(chǎn)生的糾紛，委托人一直幻想對(duì)方會(huì)主動(dòng)給錢(qián)，無(wú)奈幻想終究為幻想?? 委托人下定決心讓律師幫助他時(shí)，提了一個(gè)需求：“必須一定性要回”，今天，我們團(tuán)隊(duì)終于可以無(wú)比自豪的說(shuō)不負(fù)重托了??????
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一般怎么判
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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