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您好，馬律師，我商品房買賣糾紛問題，開發商退房不退款，三成首付款已付，按揭未下，已走完退房流程，維修
2021-11-16 16:56:12
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-11-16 16:56:12
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 22:27:14
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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交完首付后還能退房嗎？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
交完首付后還能退房嗎？
內容：但如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行，那么房子首付了購房者也有權要求退房的，所以，大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續，那么開發商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房,第2步：15日內辦好退房手續：購房者發出退房通知的15天內，開發商應將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內，把手續辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。
張旭律師2023.07.03716人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評價她：
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問您好租客轉發房東房源降低了租金屬于違法嗎需要承擔什么后果嗎我太生氣了提前一個多月就跟房東告知了退房也幫房東找了很多租客沒人愿意租最后房東也不愿意退我押金因為當時簽了合同現在也不知道怎樣才能合法要回租金答律師回復中...
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簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
孔孟廷律師2023.12.13909人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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一手房退房違約金20%
周春花律師
北京市元甲律師事務所
一手房退房違約金20%
內容：購房合同中寫明的，按合同計算;未約定的，按法定的20%進行賠償。根據《民法典》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。那么一手房退房違約金20%。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06231人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房貸下不來退房違約金一般是多少
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房貸下不來退房違約金一般是多少
內容：退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。至于退房協議的條款約定，沒有統一格式，應一次性將雙方權利義務約定清楚，并約定如果在退房過程中開發商未按照協議履行退款應承擔的違約責任，這樣對您的權益可以實現有效保護。那么房貸下不來退房違約金一般是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06903人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答需要退房，可以向二房東要求返還租金和押金
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簽訂租房合同年中途退房怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
簽訂租房合同年中途退房怎么辦
內容：簽訂租房合同年中途退房怎么辦1、合同簽訂的是年時間還沒有到期租客要退房的可以先和房東協商解除租房合同如果房東不同意也可以起訴要求解除合同不過作為違約方需要支付違約金。第百條違約損害賠償責任當事人方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的在履行義務或者采取補救措施后對方還有其他損失的應當賠償損失。那么簽訂租房合同年中途退房怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10753人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答好的，押金可以退的，建議和房東商量
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退房開發商最怕什么,什么情況下退房開發商會有補償
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
退房開發商最怕什么,什么情況下退房開發商會有補償
內容：在跟開發商購房之后，還沒有等到開發商交房有些購房者由于各種原因就想要退房了。購房者已經購買了房屋之后又要跟開發商退房的話，對于開發商來說肯定是不太好的，甚至有些開發商擔心承擔法律責任。那么退房開發商最怕什么呢？
元甲交通律師律師2023.07.26378人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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首付分期簽了借款協議還能退房嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
首付分期簽了借款協議還能退房嗎
內容：首付分期簽了借款協議還能退房嗎滿足下列條件之后可以無條件退房退款：1、延遲結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購房者可以依據合同約定要求開發商退房。由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，不能按期辦理產權過戶的，如約定此條件的，買房人可以申請退房。因為根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。由于是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的，也可以申請退房。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。那么首付分期簽了借款協議還能退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07465人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房退房時合同如何處理
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租房退房時合同如何處理
內容：租賃期間屆滿退房或雙方協商一致退房的，債權債務終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
崔玉君律師2022.04.08505人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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簽了退房協議開發商不退款怎么辦
許瑞林律師
簽了退房協議開發商不退款怎么辦
內容：房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對方退回房款，需要保留好開發商同意退房申請的證據。
許瑞林律師2022.07.12563人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，你具體想咨詢什么問題
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開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
于海明律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
于海明律師2023.07.04814人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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房屋延期交付可以退房嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋延期交付可以退房嗎
內容：延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.061075人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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簽訂商品房認購協議后,能退房嗎
李孟陽律師
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簽訂商品房認購協議后,能退房嗎
內容：根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。那么簽訂商品房認購協議后,能退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06392人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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退房申請書多久才退
陳宗瓊律師
退房申請書多久才退
內容：通常申請退房所需要的時間并不會太久，只是在申請退房之前需要跟開發商協商，這個過程就比較復雜了，如果開發商認為購房者的退房申請合理，那么辦理退房手續就比較簡單了。一般來說，在買房人提出退房要求后15日內，接到退房申請的開發商按照規定應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。那么退房申請書多久才退。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06348人收看 -
李楠楠律師
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什么情況可以退房
任冰峰律師
北京天用律師事務所
什么情況可以退房
內容：一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。那么什么情況可以退房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06403人收看 -
孔孟廷律師
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退房時的租房合同效力如何
段建國律師
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退房時的租房合同效力如何
內容：租賃期間屆滿退房或雙方協商一致退房的，債權債務終止，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。在與房東完成房屋交接之后，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。對于合同沒有到期，提前退房的，構成違約。
段建國律師2022.04.01511人收看 -
馮清琴律師
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“您好，您有問題隨時和我們溝通聯系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。
姚平 28評論 -
2022年•最后月 【12月】 ^ 您好[勝利][勝利][勝利]
王熙 442評論 -
“您好，您有問題隨時和我們溝通聯系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。王熙 526評論
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 872評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 608評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 533評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
北京天用律師事務所 220評論
