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您好，馬律師，我商品房買賣糾紛問題，開發商退房不退款，三成首付款已付，按揭未下，已走完退房流程，維修
2021-11-16 16:56:12
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-11-16 16:56:12
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:09:50
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答好的，押金可以退的，建議和房東商量
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退房申請書多久才退
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
退房申請書多久才退
內容：通常申請退房所需要的時間并不會太久，只是在申請退房之前需要跟開發商協商，這個過程就比較復雜了，如果開發商認為購房者的退房申請合理，那么辦理退房手續就比較簡單了。一般來說，在買房人提出退房要求后15日內，接到退房申請的開發商按照規定應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。那么退房申請書多久才退。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06390人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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用戶這樣評價她：
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開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
劉曉紅律師2023.07.04857人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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退房開發商最怕什么,什么情況下退房開發商會有補償
段建國律師
北京天用律師事務所
退房開發商最怕什么,什么情況下退房開發商會有補償
內容：在跟開發商購房之后，還沒有等到開發商交房有些購房者由于各種原因就想要退房了。購房者已經購買了房屋之后又要跟開發商退房的話，對于開發商來說肯定是不太好的，甚至有些開發商擔心承擔法律責任。那么退房開發商最怕什么呢？
段建國律師2023.07.26452人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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退房時的租房合同效力如何
李維律師
北京市元甲律師事務所
退房時的租房合同效力如何
內容：租賃期間屆滿退房或雙方協商一致退房的，債權債務終止，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。在與房東完成房屋交接之后，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。對于合同沒有到期，提前退房的，構成違約。
李維律師2022.04.01544人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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簽訂商品房認購協議后,能退房嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
簽訂商品房認購協議后,能退房嗎
內容：根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。那么簽訂商品房認購協議后,能退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06434人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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房貸下不來退房違約金一般是多少
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房貸下不來退房違約金一般是多少
內容：退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。至于退房協議的條款約定，沒有統一格式，應一次性將雙方權利義務約定清楚，并約定如果在退房過程中開發商未按照協議履行退款應承擔的違約責任，這樣對您的權益可以實現有效保護。那么房貸下不來退房違約金一般是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06942人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房屋延期交付可以退房嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋延期交付可以退房嗎
內容：延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.061119人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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問您好租客轉發房東房源降低了租金屬于違法嗎需要承擔什么后果嗎我太生氣了提前一個多月就跟房東告知了退房也幫房東找了很多租客沒人愿意租最后房東也不愿意退我押金因為當時簽了合同現在也不知道怎樣才能合法要回租金答律師回復中...
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簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
李孟陽律師2023.12.13951人收看 -
許瑞林律師
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交完首付后還能退房嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
交完首付后還能退房嗎？
內容：但如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行，那么房子首付了購房者也有權要求退房的，所以，大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續，那么開發商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房,第2步：15日內辦好退房手續：購房者發出退房通知的15天內，開發商應將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內，把手續辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。
翁玉素律師2023.07.03775人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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什么情況可以退房
吳夢云律師
北京天用律師事務所
什么情況可以退房
內容：一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。那么什么情況可以退房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.06443人收看 -
李孟陽律師
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簽訂租房合同年中途退房怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
簽訂租房合同年中途退房怎么辦
內容：簽訂租房合同年中途退房怎么辦1、合同簽訂的是年時間還沒有到期租客要退房的可以先和房東協商解除租房合同如果房東不同意也可以起訴要求解除合同不過作為違約方需要支付違約金。第百條違約損害賠償責任當事人方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的在履行義務或者采取補救措施后對方還有其他損失的應當賠償損失。那么簽訂租房合同年中途退房怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10823人收看 -
龍珊律師
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租房退房時合同如何處理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
租房退房時合同如何處理
內容：租賃期間屆滿退房或雙方協商一致退房的，債權債務終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
翁玉素律師2022.04.08544人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答需要退房，可以向二房東要求返還租金和押金
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首付分期簽了借款協議還能退房嗎
陳宗瓊律師
首付分期簽了借款協議還能退房嗎
內容：首付分期簽了借款協議還能退房嗎滿足下列條件之后可以無條件退房退款：1、延遲結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購房者可以依據合同約定要求開發商退房。由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，不能按期辦理產權過戶的，如約定此條件的，買房人可以申請退房。因為根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。由于是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的，也可以申請退房。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。那么首付分期簽了借款協議還能退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.07541人收看 -
林艷英律師
主任律師
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簽了退房協議開發商不退款怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
簽了退房協議開發商不退款怎么辦
內容：房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對方退回房款，需要保留好開發商同意退房申請的證據。
元甲交通律師律師2022.07.12739人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答你好，你具體想咨詢什么問題
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一手房退房違約金20%
姚平律師
北京市元甲律師事務所
一手房退房違約金20%
內容：購房合同中寫明的，按合同計算;未約定的，按法定的20%進行賠償。根據《民法典》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，并要求其返還所交的預售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。那么一手房退房違約金20%。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.06271人收看 -
姚平律師
主任律師
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您好，北京市元甲律師事務所物業&供暖部于2016年成立，以技術驅動法律，打造口碑律所。目前已合作538家物業和供暖公司，解決43897戶業主欠費，累計回款2.5億，我們隨時準備幫您排憂解難~??李維 722評論 -
“您好，您有問題隨時和我們溝通聯系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。
姚平 96評論 -
2022年•最后月 【12月】 ^ 您好[勝利][勝利][勝利]王熙 321評論 -
“您好，您有問題隨時和我們溝通聯系" 用我千方百計，解您千愁萬緒。
王熙 108評論 -
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 237評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 500評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰 ！ 現場梳理、條款摳細節～ 專業+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 205評論
