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您好律師我想問一下開發商樓房封之后就停工導致延期第一次延四個月到期后又要再延十個月問題是依然于施工態在這情況下我有什么好辦法退房呢退房后再買房的話會被取消首套房資格嗎
2022.07.27 17:25:17
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2022.07.27 17:25:17
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相關法規
開發商樓房封停我有什么好辦法退房呢
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律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證
內容：律師說法 房屋竣工后5個月內 可拿到房產證 針對此事，云南鑫金橋律師事務所劉愛國律師表示，根據建設部規定，開發商自房屋竣工之日起，3個月內應辦理初始登記，產權管理部門從受理初始登記之日起，20個工作日內核準登記并頒發房產證。針對此事，昆明友元律師事務所李專律師表示，根據《消費者權益保護條例》有關規定，開發商未取得商品房預售許可證的，消費者提出退房要求時應當予以退房，并按照商品房買賣合同的約定賠償損失，依法承擔其他相應的法律責任。如果開發商尚未取得商品房預售許可證，切莫盲目簽訂購房協議。那么律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31227人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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退房房東不退押金合法嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
退房房東不退押金合法嗎
內容：根據房地產律師的經驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.01647人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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退房協議書怎么寫才有效
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
退房協議書怎么寫才有效
內容：很多時候，購房時第一需求，當購買房子后由于各種原因而不需要，是可以退還房子的，此時，需要簽署一個退房協議書，那么如何簽協議書，怎樣簽署才是有效的呢？大律網精英律師總結了房屋買賣的相關知識，供大家參考。
李孟陽律師2021.10.12910人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答可以
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交通事故怎么找律師？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
交通事故怎么找律師？
內容：在刑事案件中，刑事律師可以根據從犯罪嫌疑人處了解到的相關案件信息及其他相關證據材料，為代理人進行專業辯護，能夠有效維護當事人的切身利益,律師承辦業務，應當由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，并服從律師事務所對受理業務進行的利益沖突審查及其決定,同時律師接受委托的，必須由律所與委托人簽訂書面委托合同,因此遇到刑事案件最好要委托專業的律師,在偵查期間，只能委托律師作為辯護人,第三，準備律師費，律師接受委托都為有償服務，所以當事人方要準備律師費。
翁玉素律師2024.04.28903人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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交通事故案件律師費由誰承擔？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
交通事故案件律師費由誰承擔？
內容：事實上，相關法律并沒有規定交通事故受害人委托律師索賠的律師費可以由誰承擔，一般來說，受害人需要先行自己負擔，但是在勝訴后是可以主張肇事司機承擔一部分的,發生交通事故后委托律師處理是很正常的事情，但律師費由誰來承擔是一個大家普遍關心的問題，能不能讓駕駛員或是保險公司承擔呢,法院會根據交通事故的責任狀況、受傷程度，以及本地交通事故類案件委托律師費用的行情來支持合理的律師費請求,具體來說，有：1、保險公司不承擔律師費 律師費屬于間接損失，而且并非交通事故本身引起，通常保險是不予賠償的。
吳夢云律師2024.04.28755人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答當然可以退房及要求補償你的損失
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舉報陰陽合同需要證據嗎 開發商陰陽合同可以退房嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
舉報陰陽合同需要證據嗎 開發商陰陽合同可以退房嗎
內容：關于舉報陰陽合同需要證據嗎 開發商陰陽合同可以退房嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.11.22282人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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業主退房理由五花八門 打官司成功率比較低
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
業主退房理由五花八門 打官司成功率比較低
內容：“業主鬧退房，歷來是咨詢的多，真正上法庭的少，能打贏官司的更是鳳毛麟角。退房理由五花八門 上海知名“退房律師”杜躍平表示，當房價進入持續下跌通道時，各種理由的退房就會集中爆發。專家指出，根據相關法律規定，有近十種途徑可導致業主單方面解除合同，但每個途徑都有嚴格的“前提條件”，真正打贏官司并不容易。有業主認為，交了違約金，就可退房。” 打官司成功率較低 業內表示，打退房官司需要巨大的時間成本、金錢成本和機會成本，但實際成功率很低。那么業主退房理由五花八門。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.283990人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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哪些案子要找律師，哪些沒必要
許瑞林律師
哪些案子要找律師，哪些沒必要
內容：離婚案件主要是靠調解，也就是雙方協商，如果有大額的財產，比如好幾套房子，或者股票基金，對方可能會有隱藏的財產，那需要律師像法院申請調查令去調查，這種情況下，不請律師也不行，會少分很多錢,1、刑事案件和行政案件這類案件必須找律師，因為你的對象是公檢法，是所有政府機關，要找也要找頂得住壓力的，有成功結果的，你的勝訴率才會高，因為涉及判刑或賠償等重大問題,3、離婚又沒有財產的案件，就別請律師了,上面這三種類型的案件，就常有人問我到底要不要請律師呢。
許瑞林律師2024.04.28453人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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車禍找律師好還是調解好
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
車禍找律師好還是調解好
內容：當車禍發生之后，受害者面臨的首個問題往往是：我應該如何維護自己的權益？是選擇聘請一名專業律師代表自己進行法律訴訟，還是選擇和對方進行調解以期達成賠償協議？這個問題的答案并非非此即彼，而是需要依據具體情況細致權衡。
元甲交通律師律師2024.03.271218人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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情緒穩定的樓房與不明真相的業主
姚平律師
北京市元甲律師事務所
情緒穩定的樓房與不明真相的業主
內容：上海倒樓案發生后，作為同根而生的“同胞”，仍然矗立在周圍的幾棟樓盤雖兔死狐悲，但依然“情緒穩定”，因為上海閔行區政府新聞辦的通告稱，“檢測顯示小區其余樓房均安全”。倒樓事件發生后已有律師分析稱，購房人有理由推導認為，其他樓房也存在安全隱患。相關動作已經有其傾向性。這是另外一種形式的“不明真相”。筆者認為，安撫民意的前提是尊重民意，而不是動輒試圖將自己的損失降低到最低限度。那么情緒穩定的樓房與不明真相的業主。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.281055人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答律師費用要結合基本情況，可以先把您的案件情況進行分析，然后再看律師費用的問題
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律師在哪里找比較好
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
律師在哪里找比較好
內容：四、通過法律服務咨詢公司現在這個比較常見，各個律所也都成立了市場推廣部，一些過去從事網絡催債或者銷售的商業團隊負責向百度以及其他的推廣平臺購買流量，通過電話或者線上咨詢的方式獲得引流，并將引流過來的客戶案件交給合作的律師具體負責辦理,這個是最傳統的方式，國內的律師行業發展不過幾十年，一開始恢復律師制度的時候，律師人數很少，雖然當時的案件數量相比今天也比較少，但是從案件數量和律師人數的比例來說，那個時候的律師至少不用太擔心案源的問題，尤其是那個時候的律師事務所實際上也是有編制的單位。
張嘉娛律師2024.04.29805人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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無力購房可退房嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
無力購房可退房嗎
內容：10月15日，廣州出臺新政細則進行限購限貸限外限年齡，并于當天執行。對于國慶部分購房者來說誤傷已經是無可避免了，南都記者上周末巡盤就發現有消費者到樓盤要求退房。有律師認為，由于政策變化導致無力購房者可以退房。據該購房者反映，他在新政前買了該樓盤70多平方米的小戶型，但由于是第三次購房目前已經貸不了款，想退房。他們認為，消費者退房是一個人的事，但開發商準許退房卻可能引起更多人趁機退房，開發商損失很大。上周六，有北京購房者通過法律途徑成功退房，或可作為借鑒。那么無力購房可退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30485人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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如何分辨律師是否靠譜？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
如何分辨律師是否靠譜？
內容：律師&rdquo,專業的律師，在了解案情時提的問題，總體上會圍繞你所&ldquo,相信每一位想要委托律師的人，最關心的問題一定是&ldquo,但是，筆者也不是讓大家去追問眼前的律師&ldquo,（四）看他的性格特質大家往往對律師有著刻板印象，覺得律師都能說會道、擅長口舌之爭，是一群寸步不讓、錙銖必較的強勢之人,專業、規范的律師，只能在了解案情、證據的情況下，告訴大家大致走向、要爭取的是什么。
任冰峰律師2024.04.28345人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎
內容：退房后萬元定金被“拗特”二套房首付比例提高 買家資金短缺“二套房貸首付比例上調，付不出首付不是我的錯，不能算我違約!”眼看1萬元定金要不回來，買家趙小姐又急又委屈。而趙小姐本人在上海市區買過一套房，因此當她前天去售樓處簽合同時，對方表示，政策變了，首付要5成。趙小姐拿不出那么多錢，希望退房。而連律師則表示，從公平角度來講，應當解除合同，雙方互不承擔違約責任;但從法理上講，不應簡單認為是情勢變更，他更傾向于買方要承擔政策風險，所以從嚴格意義上來說，開發商不退定金也沒有錯，趙小姐需要承擔違約責任。那么首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.01377人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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如果委托律師出庭多少錢
段建國律師
北京天用律師事務所
如果委托律師出庭多少錢
內容：請律師出庭處理案件的，需要多少服務費用要依據具體的案情而定，律師服務收費有政府指導價和市場調節價兩種收費方式。律師費的支付標準，除少數省市有指導性意見外，大多采取協商收費的辦法。一般說來，每家律師事務所都有自己的收費標準，律師費因律師事務所的不同和具體承辦律師的不同而不同，有的差距還比較大。
段建國律師2024.03.28965人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 304評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 79評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 990評論 -
專業律師案件會敗訴嗎？
王熙 330評論 -
北京天用律師事務所介紹
北京法律咨詢 303評論 -
元甲律師事務所介紹
北京市元甲律師事務所 110評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 420評論
