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房產問題需要退房多少律師費
2022.07.09 10:46:41
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張蕓精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2022.07.09 10:46:41
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二手房未網簽 退房引房產糾紛
張旭律師
北京市元甲律師事務所
二手房未網簽 退房引房產糾紛
內容：“京十五條”升級了限購門檻，一些先付款后網簽的二手房交易，因為“不達標”而出現退房糾紛。違規操作買方有責根據北京市房屋交易規范，二手房買賣應先有房本再交易過戶，像市民陳先生這樣，提前購買“無本”現房屬于違規操作。”該人士表示，這種私下交易，忽略了房本未下的隱憂，所以遇到新政調控，就出現了一部分人因限購而無法完成過戶交易的退房糾紛。“但是從根本上，無登記前提下簽署的房屋買賣合同，僅僅是份債券合同，購房人有主張債務歸還的權利，卻沒有主張房產的權利。那么二手房未網簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29366人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答協商處理 麻煩情況再說完整點,根據您的內容我們還無法給您確切法律意見。謝謝謝謝!！需要法律幫助，我愿意助您一臂之力；如果滿意請采納答案，并給予評價。
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離婚房產名字變更手續流程怎么處理
周春花律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產名字變更手續流程怎么處理
內容：對于審查通過的，當事人繳納稅費之后房地產管理部門會依法核發過戶單。{調取一級分類欄目}法律法規一《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若開發商未在規定時限內通知的，購房者有權要求退房。那么離婚房產名字變更手續流程怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.11.26136人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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簽了購房合同可以退房嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
簽了購房合同可以退房嗎
內容：簽了購房合同，能不能退房不能一概而論。(二)已簽訂購房合同已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。(三)入住入住意味著已經交房，但房產證未辦理的情況下，購房者要求退房，和第二種情況類似，但也有所不同。另外，購房者還應和物業公司解除已經簽訂的物業管理合同。(四)房產證辦下來了房產證辦下來了，意味著房屋的所有權發生了轉移，再退房，很難實現。而且，如果開發商先為買房人墊了款，房產證下來之后，買房人拒絕付款或因為其他原因無法付款的，開發商有權有權買房人退房并承擔違約責任。那么簽了購房合同可以退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.26195人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答開發商逾期辦理房產證經催告合理期限內仍未辦理的可以退房。當事人可以向開發商咨詢原因進行協商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定的可以按照已經支付的購房款總額參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金，經催告合理期限內仍未辦理的可以解除合同進行退房。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證
王學瑞律師
北京天用律師事務所
律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證
內容：律師說法 房屋竣工后5個月內 可拿到房產證 針對此事，云南鑫金橋律師事務所劉愛國律師表示，根據建設部規定，開發商自房屋竣工之日起，3個月內應辦理初始登記，產權管理部門從受理初始登記之日起，20個工作日內核準登記并頒發房產證。針對此事，昆明友元律師事務所李專律師表示，根據《消費者權益保護條例》有關規定，開發商未取得商品房預售許可證的，消費者提出退房要求時應當予以退房，并按照商品房買賣合同的約定賠償損失，依法承擔其他相應的法律責任。如果開發商尚未取得商品房預售許可證，切莫盲目簽訂購房協議。那么律師維權：開發商違規業主入住2年難領房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.31227人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答需要退房，可以向二房東要求返還租金和押金
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[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力
內容：文/河北世紀聯合律師事務所 王現輝 王某于2004年4月16日以28萬元的價格將自己一套尚未辦理產權證的單元房賣給周某，雙方約定待將來發證產權證后，由王某協助周某辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方均擔。2006年10月，王某將周某訴至法院，以簽訂合同的房屋沒有產權證為由，要求確定房屋買賣合同無效，雙方退房退款，恢復原狀。物權法并沒有規定未取得權屬證書的不動產不得轉讓，而是規定轉讓不發生物權的效力。物權法所體現的進步法律思想應該在審判實踐中加以運用，法院不應當依據城市房地產管理法的規定認定買賣合同無效。那么[原創]沒有取得房產證的二手房買賣合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05709人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答需要退房，可以向二房東要求返還租金和押金
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無效房產合同如果辦理產權過戶？
陳宗瓊律師
無效房產合同如果辦理產權過戶？
內容：在中介的撮合下，阿蘭從阿年手中買了該房子，并與中介簽訂了一份協議，協議中稱，時機一到，就幫忙將房子過戶給阿蘭。阿蘭更加擔心房子的過戶問題。可阿豐死活不肯，并稱房子的產權是父親的，自己做不了主。“可以通過什么樣的渠道辦理產權證？阿蘭要求辦理產權人過戶手續得不到支持。如果老寧的繼承人同意協助辦理產權過戶，雙方可以到產權登記部門辦理過戶手續。如果這也行不通，阿蘭可以與阿年協商退房退錢，協商不成，可向房子所在地法院提起訴訟解決。當然，應慎重考慮退房后因房價上漲所造成的損失。那么無效房產合同如果辦理產權過戶？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.25382人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答起訴對方
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房產公司應否退還買主定金
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房產公司應否退還買主定金
內容：認購書第三條第三款約定：“如賣方原因買方不能簽訂購房合同，賣方須退還買主定金，如買方原因造成不能簽訂合同，賣方不予退還定金。”到期后，原告認為在簽訂認購書時被告隱瞞了該居室內含閣樓的事實，剝奪了原告的知情權，要求被告雙倍返還定金并退房。被告沒有有效證據證明已對該居室盡到了詳盡的告知義務，導致原告對該房屋結構產生重大誤解，故原告可要求撤銷認購書，由被告承擔其由此造成的損失，即返還定金3萬元。”本案中原告主張被告有過錯，不愿繼續履行認購書所約定的義務，導致合同關系發生變動，故舉證責任應該在原告方。原告舉證不能，則應承擔敗訴的后果。那么房產公司應否退還買主定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.25568人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答你好，建議你尋找法律的途徑維護自己的合法權益，你在起訴時可以提出退房的要求，但需要提供證據證明
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武漢女子欲'掃父出門'賣父親贈與的房產未果
邢穎律師
北京天用律師事務所
武漢女子欲'掃父出門'賣父親贈與的房產未果
內容：父母離婚時將房產贈與女兒，并約定父親享有居住權。豈料過戶才半年，女兒卻將房子賣給母親的一名同事，被逼騰房的青山男子王zz將女兒和購房者告上法庭。2008年初，一名叫周x的男子聲稱自己是房主，逼王zz退房。王zz發現，當年1月28日，女兒與前妻將訴爭房屋賣給周x。王zz認為，母女二人的行為，侵害了他合法享有的居住權。王zz將他所購買的房屋占為己有，導致他在外租房居住，故請求法院駁回王zz起訴，并賠償其損失。法院判決，王x與周x簽訂的該房屋買賣合同無效。王x、周x不服一審判決上訴至市中院，而后判決駁回上訴，維持一審判決。那么武漢女子欲'掃父出門'賣父親贈與的房產未果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.31526人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答可以
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婚戀房產糾紛 房產如何分割
王熙律師
北京天用律師事務所
婚戀房產糾紛 房產如何分割
內容：愛情雖然美好但也很脆弱，在享受愛情甜蜜的同時我們也要學會用法律武器來保護自己的合法權益不受侵害。希望每對戀人都能珍惜彼此的感情投入和付出，在面臨困難時能夠攜手共進、共度難關；同時也希望每個人在面對婚戀房產糾紛時都能保持理智和冷靜，通過合法途徑來解決問題并維護自己的合法權益。
王熙律師2024.04.18880人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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兩年未拿到房產證 開發商私改合同
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
兩年未拿到房產證 開發商私改合同
內容：購買的商鋪延遲兩年未辦房產證，開發商為了補辦房產證私改購房日期。購房者不認可，開發商只好退房被賠償損失。當時，王錫仁朋友提醒他，房產證應及早拿到手。于是，王錫仁趕到椒江區房管局辦理商鋪產權手續，被告知，因在規定時間內，“中泰”未辦理預售合同備案登記，他買的商鋪無法辦理相關手續。”為補辦房產證，開發商私改合同日期在得知王錫仁還未辦理房產證后，開發商表示盡快補辦。“我第二次到房管處時，發現開發商所謂的補辦手續，竟然是擅自更改購房合同日期。王錫仁并不認可開發商的做法，認為開發商這樣做不符合規矩。多次辦理產權手續失敗后，王錫仁提出退商鋪的要求。那么兩年未拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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業主向開發商討違約金 不滿逾期辦房產證
林艷英律師
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業主向開發商討違約金 不滿逾期辦房產證
內容：因不滿開發商逾期辦理房產證，11月6日上午，廣安門外西豪逸景小區67名業主聚集在開發商辦公區內，要求按合同約定支付違約金。業主們稱，按合同約定，如到期未取得房屋權屬證明的，開發商要從支付約定日期次日到實際取得日期，按日計算并支付買房人全部已付款萬分之一的違約金;合同還約定，如因開發商方責任，業主未能在商品房交付之日起540日內取得房產證且無權退房的，開發商應按已付房價款的百分之一向業主支付違約金。對于逾期辦理房產證的原因，朱先生表示有“雙方違約的問題”，但“具體情況不便多說”，稱最終以法院采納的雙方主張的證據和判決結果為準。那么業主向開發商討違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31906人收看 -
龍珊律師
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答您好，出現這種情況，這就是開發商不可推卸的責任。無論是墻壁質量，還是房屋漏水，水管跑，冒，滴漏造成的，都是房屋質量問題。應找開發商協商解決。未果，可依據《消費者權益保護法》、《物權法》、《民法通則》等法規，依法提訟，以維護自己的合法權益。
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開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持
內容：近日，安徽省蚌埠市龍子湖區人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛，因開發商未向房屋產權登記機關提供相關材料而導致購房者無法在約定期限內取得產權證，法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后，原告依約交納了15萬余元的購房款，但是房產證遲遲沒有辦下來，于是向法院提起訴訟，要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經審理后認為，原、被告雙方簽訂的合同真實有效，被告未在規定的時間內向產權登記機關提供資料備案，使得原告至今未能辦理房產證，遂判決解除雙方簽訂的合同，被告一次性退還原告購房款150889元，并賠償1580.89元。那么開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31301人收看 -
馮清琴律師
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婚前簽署房產歸屬協議，等于拿到“免被查封金牌”？
吳夢云律師
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婚前簽署房產歸屬協議，等于拿到“免被查封金牌”？
內容：此外，在王女士未能舉證證明小張知道《婚前財產協議》的情況下，王女士與趙先生簽署的協議僅對他們夫妻雙方有效，并不能對不知情的小張產生對抗效力，因此，不能以此協議排除法院對案涉房屋的查封,法院審理后認為，案涉房屋雖為王女士婚前購買，但產權登記在夫妻二人名下，并且沒有變更登記，該不動產登記具有公示效力，因此，案涉房屋的產權應歸王女士、趙先生共同共有,為避免以后出現財產爭議，兩人簽訂了《婚前財產協議》，約定：無論房產證登記在誰名下，房屋所有權均歸王女士所有，與趙先生無關,王女士和丈夫趙先生簽署了婚前財產協議，約定王女士按揭購買的期房歸她個人所有，房產登記在兩人名下,具體到本案，趙先生欠款時，并沒有告知小張有婚前財產協議的約定，小張對協議內容不知情，因此，法院可以執行夫妻共同財產中趙先生的份額,婚后，趙先生欠下債務，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人執行異議之訴，要求解除對房屋的查封。
吳夢云律師2024.04.17383人收看 -
李楠楠律師
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逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任
內容：逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任商品房買賣中，涉及到的問題最多的可能要算逾期交房、辦證遲延（不能）這兩種情況。但開發商的不誠信經營行為應當要算主要原因。強者往往利用其優勢地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常見的房產糾紛。購買期房本身就具有很大的風險，而長期不交房，業主面臨的風險和經濟損失就會擴大。所以，政府示范合同文本中一般約定逾期90天以上業主就可選擇退房。但現實中，開發商一般會采取拖延的手段不予理睬并尋找工期遲延等等不是借口的借口來敷衍業主。而業主之間信息交流的不流暢實際上也為開發商推卸責任提供了一個空間基礎。那么逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31209人收看 -
李孟陽律師
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房產合同過戶的風險是哪些
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房產合同過戶的風險是哪些
內容：）撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。第六，明確退房的責任。那么房產合同過戶的風險是哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.26195人收看 -
王熙律師
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
元甲婚姻家事 440評論 -
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
婚內財產協議 111評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
財產分割律師 354評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 184評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。周春花 249評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 337評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 943評論
