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業主向開發商討違約金 不滿逾期辦房產證
趙金保律師2021.12.31912人閱讀
導讀：
因不滿開發商逾期辦理房產證，11月6日上午，廣安門外西豪逸景小區67名業主聚集在開發商辦公區內，要求按合同約定支付違約金。業主們稱，按合同約定，如到期未取得房屋權屬證明的，開發商要從支付約定日期次日到實際取得日期，按日計算并支付買房人全部已付款萬分之一的違約金;合同還約定，如因開發商方責任，業主未能在商品房交付之日起540日內取得房產證且無權退房的，開發商應按已付房價款的百分之一向業主支付違約金。對于逾期辦理房產證的原因，朱先生表示有“雙方違約的問題”，但“具體情況不便多說”，稱最終以法院采納的雙方主張的證據和判決結果為準。那么業主向開發商討違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
因不滿開發商逾期辦理房產證，11月6日上午，廣安門外西豪逸景小區67名業主聚集在開發商辦公區內，要求按合同約定支付違約金。業主們稱，按合同約定，如到期未取得房屋權屬證明的，開發商要從支付約定日期次日到實際取得日期，按日計算并支付買房人全部已付款萬分之一的違約金;合同還約定，如因開發商方責任，業主未能在商品房交付之日起540日內取得房產證且無權退房的，開發商應按已付房價款的百分之一向業主支付違約金。對于逾期辦理房產證的原因，朱先生表示有“雙方違約的問題”，但“具體情況不便多說”，稱最終以法院采納的雙方主張的證據和判決結果為準。關于業主向開發商討違約金的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
因不滿開發商逾期辦理房產證，11月6日上午，廣安門外西豪逸景小區67名業主聚集在開發商辦公區內，要求按合同約定支付違約金。據業主們統計，開發商應支付的違約金總額將達到1500萬元。
昨天下午，開發商相關負責人表示，已有業主提起訴訟，將參照判決結果做進一步處理。
6日上午9點多，來自西豪逸景小區5號樓、7號樓的67名業主聚集在小區門外的開發商辦公區，要求開發商按合同約定支付違約金。
業主劉先生稱，這2棟樓在2008年4月底左右交樓，按商品房預售合同約定，開發商應在2009年4月30日前取得該商品房所在樓棟的權屬證明，但開發商延期到2010年2月9日才取得了房屋權屬證明，導致2棟樓內多名業主至今未取得房產證。業主們稱，按合同約定，如到期未取得房屋權屬證明的，開發商要從支付約定日期次日到實際取得日期，按日計算并支付買房人全部已付款萬分之一的違約金;合同還約定，如因開發商方責任，業主未能在商品房交付之日起540日內取得房產證且無權退房的，開發商應按已付房價款的百分之一向業主支付違約金。
業主們還表示，2棟樓內一共有約500戶居民，其中只有極少一部分辦理了房產證，未能辦理房產證的業主，按合同約定一般最少能拿到三至四萬元違約金。照此計算，開發商須支付的違約金總額將達到1500萬元。業主們表示，他們都曾找開發商談論此問題，但都未得到解決方案。
昨天下午，北京宣福房地產開發有限責任公司辦公室主任朱先生稱，合同里確實有相關違約條款規定，目前5號樓、7號樓各有業主就此提起訴訟，其中一個案子已經開庭審理。對于逾期辦理房產證的原因，朱先生表示有“雙方違約的問題”，但“具體情況不便多說”，稱最終以法院采納的雙方主張的證據和判決結果為準。他還說，幾周后法院審理出結果后，將參照判決結果做進一步處理，若業主仍不同意也可以走訴訟程序。
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