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市國土局曝光15家開發商 1001宗房產證逾期未領

李孟陽律師2021.12.31298人閱讀
導讀:

房產交易中心負責人稱其原因是開發商為避契稅,律師建議業主通過法律程序維護權益本報訊 昨日,廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領房產證的開發商。15家開發商共有1001宗房產證逾期未領,廣州市國土房管局相關負責人表示,通過曝光將督促這些開發商盡快到房地產交易中心辦理相關手續,為業主領回房產證。這些樓盤未領房產證的少則三五宗,多則上百宗,其中廣州華虹房地產實業有限公司位于荔灣區下九路的一處樓盤有220宗房產證沒有領取。據了解,有的開發商已經拖延了10多年而不領房產證。那么市國土局曝光15家開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房產交易中心負責人稱其原因是開發商為避契稅,律師建議業主通過法律程序維護權益本報訊 昨日,廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領房產證的開發商。15家開發商共有1001宗房產證逾期未領,廣州市國土房管局相關負責人表示,通過曝光將督促這些開發商盡快到房地產交易中心辦理相關手續,為業主領回房產證。這些樓盤未領房產證的少則三五宗,多則上百宗,其中廣州華虹房地產實業有限公司位于荔灣區下九路的一處樓盤有220宗房產證沒有領取。據了解,有的開發商已經拖延了10多年而不領房產證。關于市國土局曝光15家開發商的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產交易中心負責人稱其原因是開發商為避契稅,律師建議業主通過法律程序維護權益

本報訊 (記者 王衛國)昨日,廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領房產證的開發商。15家開發商共有1001宗房產證逾期未領,廣州市國土房管局相關負責人表示,通過曝光將督促這些開發商盡快到房地產交易中心辦理相關手續,為業主領回房產證。

據了解,逾期未領房產證的開發商主要是一些中小房地產開發商在上世紀90年代開發的項目,樓盤大多位于荔灣、海珠、白云等中心城區。這些樓盤未領房產證的少則三五宗,多則上百宗,其中廣州華虹房地產實業有限公司位于荔灣區下九路的一處樓盤有220宗房產證沒有領取。

廣州市房地產交易中心相關負責人告訴記者,這些開發商的房產證都已經辦好,但開發商為了回避契稅便長期拖延不來領證。據了解,有的開發商已經拖延了10多年而不領房產證。



廣東頤和律師事務所合伙人邱律師認為,長期拿不到房產證,將使業主的房屋所有權得不到確定,并且還會限制房屋的流通出租,甚至會影響到房屋未來的繼承,所以對業主的危害很大。

邱律師告訴記者,業主在買房時已經把房屋契稅交給了開發商,開發商如果因為挪用而延誤了契稅的交納,不能領取房產證,業主完全可以通過法律訴訟維護自己的合法權益。


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  • 逾期辦理房產證 判賠付18萬

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    逾期辦理房產證 判賠付18萬

    內容:七年后,市民劉某才拿到房產證。無奈,劉某再次將開發商告上法庭,請求給付商品房銷售合同正本和售房發票,并且支付逾期辦理房產證違約金 185650元。2004年6月,劉某向法院起訴,訴請開發商與該物業發展公司為其辦理房產證并承擔違約金。開發商被判支付違約金根據最高人民法院有關司法解釋,市南法院認為,該物業發展公司應在支付房屋之日起90天內為劉某辦理房屋權屬證書。也就是說,該物業發展公司應該于1998年7月31日前為劉某辦理完畢房產證,否則應當承擔違約責任。而且根據雙方約定及《房地產買賣契約》,開發商應當自1998年8月1日起,按照相關法律規定向劉某支付截至2005年1月4日的違約金。那么逾期辦理房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31515人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 逾期取得房產證的經典糾紛案例

    于海明律師

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    于海明

    逾期取得房產證的經典糾紛案例

    內容:逾期取得房產證的糾紛案例周先生和開發商簽訂預售合同時約定開發商在2008年10月7日前辦理房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證。周先生為此要求開發商承擔其逾期取得房屋產權證的損失;開發商認為預售合同中未約定其須就周先生逾期取得產權證承擔違約責任,拒絕了周先生的索賠要求;周先生為此提起了訴訟。期房轉讓糾紛陳先生于2005年4月以110萬元的價格購買一套預售商品房,預售合同約定交房日期為2007年4月。那么逾期取得房產證的經典糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 逾期不辦房產證備案 開發商被判違約

    周春花律師

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    周春花

    逾期不辦房產證備案 開發商被判違約

    內容:根據《房屋買賣合同》,一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任”這樣的表述。因地震而導致延期交房應該經過權力機關認定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的,必須由政府、法院等職權部門認定,并通過法律約定。而不是由開發商口頭約定,業主可要求開發商出具有關權力部門的裁定公告。但根據《合同法》第41條的規定,應當作出不利于提供格式條款的一方即被告的解釋,故法院對第一種解釋予以認定。那么逾期不辦房產證備案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 市國土局曝光15家開發商 1001宗房產證逾期未領

    張旭律師

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    張旭

    市國土局曝光15家開發商 1001宗房產證逾期未領

    內容:房產交易中心負責人稱其原因是開發商為避契稅,律師建議業主通過法律程序維護權益本報訊 昨日,廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領房產證的開發商。15家開發商共有1001宗房產證逾期未領,廣州市國土房管局相關負責人表示,通過曝光將督促這些開發商盡快到房地產交易中心辦理相關手續,為業主領回房產證。這些樓盤未領房產證的少則三五宗,多則上百宗,其中廣州華虹房地產實業有限公司位于荔灣區下九路的一處樓盤有220宗房產證沒有領取。據了解,有的開發商已經拖延了10多年而不領房產證。那么市國土局曝光15家開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房產證出證時間由業主與開發商協商

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房產證出證時間由業主與開發商協商

    內容:當初與開發商商定是720天之內發放房產證,請問720天的期限是國土局規定的嗎?記者答疑:經向中山市國土資源局了解,市房地產交易登記管理所對 “商品房辦證”的時限是,從受理之日起15個工作日,有預售抵押轉現樓抵押的18個工作日。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定,業主與發展商約定720天內辦理房產證的,辦證期限按雙方約定執行。如果開發商沒有履行合同條款,可與開發商協商解決。那么房產證出證時間由業主與開發商協商。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 業主向開發商討違約金 不滿逾期辦房產證

    許瑞林律師

    許瑞林

    業主向開發商討違約金 不滿逾期辦房產證

    內容:因不滿開發商逾期辦理房產證,11月6日上午,廣安門外西豪逸景小區67名業主聚集在開發商辦公區內,要求按合同約定支付違約金。業主們稱,按合同約定,如到期未取得房屋權屬證明的,開發商要從支付約定日期次日到實際取得日期,按日計算并支付買房人全部已付款萬分之一的違約金;合同還約定,如因開發商方責任,業主未能在商品房交付之日起540日內取得房產證且無權退房的,開發商應按已付房價款的百分之一向業主支付違約金。對于逾期辦理房產證的原因,朱先生表示有“雙方違約的問題”,但“具體情況不便多說”,稱最終以法院采納的雙方主張的證據和判決結果為準。那么業主向開發商討違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 陳明月律師

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  • 開發商逾期辦理房產證如何向開發商主張違約責任?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    開發商逾期辦理房產證如何向開發商主張違約責任?

    內容:”綜上所述,在本案中,雙方當事人對于逾期辦理房屋大產權應如何承擔違約責任未作出明確約定,二審法院根據上述司法解釋的規定,依法判決被告上海強某隆地產公司參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金是正確的,亦是符合法律規定的。那么開發商逾期辦理房產證如何向開發商主張違約責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 開發商拖辦房產證業主可索取賠償

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    開發商拖辦房產證業主可索取賠償

    內容:記者近日從廣州市國土房管局獲悉,該局近期陸續在網站上公示了幾批不領房產證的開發商,市民可上該局網站查詢,假如開發商拒辦或拒領房產證,業主可要求賠償損失。據悉,從去年年底開始,廣州國土房管局都會定期公示開發商“老賴”,市民如果逾期拿不到房產證,可多留意該網站。合同簽訂后,李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費,但該房產公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產權證。所以,如李先生這樣被發展商無故拖欠房產證,可以向法院提出起訴,賠償自己的利益損失。那么開發商拖辦房產證業主可索取賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 龍珊律師

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  • 你好,你們合同如何約定呢?如果開發商不按照約定履行,你可以民事起訴,要求對方承擔違約責任。
  • 開發商逾期辦理房產證,現二套房契稅由誰交?

    段建國律師

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    段建國

    開發商逾期辦理房產證,現二套房契稅由誰交?

    內容:按理說房產證早該給辦理了,可是該公司一再拖延,在2010年6月13日說要辦房產證,我又去繳納五千多元,2010年7月29日又說按照第2套房子繳納3%的房契稅。“網上問法”律師給予解答: 何律師:開發商超過約定或者規定期限辦理房產證,你可以向開發商主張違約金賠償,關于房契稅的繳納,國家有規定的,如果你繳納的數額超過規定數額可以向開發商主張返還。那么開發商逾期辦理房產證,現二套房契稅由誰交?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 開發商逾期辦房產證的處理方式是首先進行催告,催告后仍不辦理的,有權請求解除合同,造成損失的應當進行賠償;行為人還可以請求基層組織調解、訴訟或仲裁。法律其他規定等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?!睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外?!吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。
  • 開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持

    翁玉素律師

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    翁玉素

    開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持

    內容:近日,安徽省蚌埠市龍子湖區人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發商未向房屋產權登記機關提供相關材料而導致購房者無法在約定期限內取得產權證,法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購房款,但是房產證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經審理后認為,原、被告雙方簽訂的合同真實有效,被告未在規定的時間內向產權登記機關提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購房款150889元,并賠償1580.89元。那么開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 三難題困擾房產證逾期辦理糾紛案件審理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    三難題困擾房產證逾期辦理糾紛案件審理

    內容:三難題困擾房產證逾期辦理糾紛案件審理日前,石景山法院對商品房買賣合同糾紛進行調研發現,今年受理的商品房買賣合同糾紛案件中,涉及逾期辦理房屋產權證責任認定的案件占了84.3%,是該區商品房買賣糾紛中最主要的爭議。經過認真分析,該院認為此類案件審理中存在以下3個難點: 一是開發商辦理房產證義務范圍認定難。二是違約金數額計算難。對最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條所規定的“由于出賣人的原因”,審判實踐中存在分歧。那么三難題困擾房產證逾期辦理糾紛案件審理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 上網搜查遲到房產證 業主可直接向開發商追討

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    上網搜查遲到房產證 業主可直接向開發商追討

    內容:昨日,廣州市國土房管局公布第二批逾期未領取房產證開發商的名單,共有13家開發商“上榜”。廣州市房地產交易中心提醒,將每兩周更新一次逾期未領取的房產證門牌地址,市民可登錄市國土房管局網站查證,然后直接向開發商追討“遲來的房產證”。他呼吁,逾期未領證的開發商要盡快辦理領取房產證手續,把房產證送到業主手里。市民也可自行上網查閱,及時向開發商索取已辦好的房產證。市民王先生希望政府相關部門能對逾期未領取房產證的開發商進行處罰,“小業主向開發商追討房產證,有時候打贏了官司也拿不到開發商逾期辦房產證的違約金,通過政府的監督處罰更有利于規范開發商的辦證行為”。那么上網搜查遲到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 開發商逾期未辦產權證 購房者退房

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    開發商逾期未辦產權證 購房者退房

    內容:近日,安徽省蚌埠市龍子湖區人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發商未向房屋產權登記機關提供相關材料而導致購房者無法在約定期限內取得產權證,法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購房款,但是房產證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經審理后認為,原、被告雙方簽訂的合同真實有效,被告未在規定的時間內向產權登記機關提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購房款150889元,并賠償1580.89元。那么開發商逾期未辦產權證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 趙金保律師

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  • 央視名嘴趙某告開發商拖延辦理房產證

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    央視名嘴趙某告開發商拖延辦理房產證

    內容:央視主持人趙某,再次打起維權官司。因為開發商沒有如期辦理房產證,趙某起訴要求開發商按照合同約定,支付違約金15萬余元。但開發商認為,房產證未能及時辦理是受政府相關政策影響,開發商沒有違約。趙某認為,開發商的行為已構成根本違約,按照合同約定,開發商應按照拖延一日,支付全部給付款萬分之三的違約金,總計15萬余元。由于趙某的代理人不認可開發商提供的兩份政府文件的真實性,法官宣布休庭,要求開發商的代理人提交文件原件,或者證明文件真實有效。一位業主告訴記者,她的遭遇與趙某一樣,開發商一直以政府的原因推脫不給房產證。那么央視名嘴趙某告開發商拖延辦理房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任

    內容:逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任商品房買賣中,涉及到的問題最多的可能要算逾期交房、辦證遲延(不能)這兩種情況。但開發商的不誠信經營行為應當要算主要原因。強者往往利用其優勢地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常見的房產糾紛。購買期房本身就具有很大的風險,而長期不交房,業主面臨的風險和經濟損失就會擴大。所以,政府示范合同文本中一般約定逾期90天以上業主就可選擇退房。但現實中,開發商一般會采取拖延的手段不予理睬并尋找工期遲延等等不是借口的借口來敷衍業主。而業主之間信息交流的不流暢實際上也為開發商推卸責任提供了一個空間基礎。那么逾期交房、遲延辦理房產證開發承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 姚平律師

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李孟陽律師

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