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開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證 購(gòu)房者退房

王熙律師2021.12.31725人閱讀
導(dǎo)讀:

近日,安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購(gòu)房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證,法院判決支持了購(gòu)房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請(qǐng)求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購(gòu)房款,但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同真實(shí)有效,被告未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購(gòu)房款150889元,并賠償1580.89元。那么開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

近日,安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購(gòu)房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證,法院判決支持了購(gòu)房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請(qǐng)求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購(gòu)房款,但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同真實(shí)有效,被告未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購(gòu)房款150889元,并賠償1580.89元。關(guān)于開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

近日,安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購(gòu)房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證,法院判決支持了購(gòu)房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請(qǐng)求。

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逾期交房 可解除購(gòu)房合同

房產(chǎn)糾紛可以怎么解決?

房產(chǎn)證糾紛怎么處理

原告康某某與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年簽訂了商品房買賣合同,其中約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后120日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,如因被告的責(zé)任導(dǎo)致原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,原告有權(quán)退房,被告應(yīng)當(dāng)在原告提出退房要求之日起30日內(nèi)將原告已付房款退還原告,并按已付房?jī)r(jià)款的1%賠償原告損失。

合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購(gòu)房款,但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同真實(shí)有效,被告未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購(gòu)房款150889元,并賠償1580.89元。(文中人物為化名)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)違約責(zé)任嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)違約責(zé)任嗎?

    內(nèi)容:開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)違約責(zé)任商品房買賣法律關(guān)系中,購(gòu)房者在房屋交接后,雖然擁有了房屋使用權(quán),但房屋的所有權(quán)并不隨著房屋的交接而轉(zhuǎn)移,房屋開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)登記以前對(duì)房屋仍擁有所有權(quán)。張女士向開發(fā)商購(gòu)買的是期房,如合同中未約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書的期限,開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理證書,如逾期,張女士可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)商提出索賠請(qǐng)求,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)違約責(zé)任嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    內(nèi)容:以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購(gòu)房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購(gòu)房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購(gòu)房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時(shí)候,購(gòu)房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時(shí)購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時(shí)候需要一定的證據(jù),購(gòu)房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    于海明律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后,購(gòu)房者是否可以要求退房

    翁玉素律師

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    翁玉素

    簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后,購(gòu)房者是否可以要求退房

    內(nèi)容:總之,購(gòu)房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外,實(shí)際操作也對(duì)購(gòu)房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述,購(gòu)房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后,是否可以要求退房取決于多個(gè)因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同,通常情況下購(gòu)房者不能隨意要求退房,其次,開發(fā)商有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核,并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利:根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定,可能存在一些特定情況下購(gòu)房者可以行使退房權(quán)利,例如開發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 逾期辦理產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商賠十五萬元

    任冰峰律師

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    任冰峰

    逾期辦理產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商賠十五萬元

    內(nèi)容:雙方還在合同中約定:雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。王女士認(rèn)為被告逾期交房并未能按期辦理房屋權(quán)屬證書,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告首元公司認(rèn)為,王女士遲遲不補(bǔ)交實(shí)測(cè)面積與暫定面積的差價(jià)款,使得雙方不能共同去辦理房屋權(quán)屬證書,責(zé)任在原告,所以只同意賠償逾期交房的違約金。法院審理認(rèn)為,首元公司未按照合同的約定于2001年6月30日向王女士交付其購(gòu)買的房屋,理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書的違約責(zé)任問題,按照最高法院司法解釋規(guī)定,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么逾期辦理產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商賠十五萬元。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 你好,你們合同如何約定呢?如果開發(fā)商不按照約定履行,你可以民事起訴,要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
  • 兩年未拿到房產(chǎn)證 開發(fā)商私改合同

    黃東潔律師

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    內(nèi)容:購(gòu)買的商鋪延遲兩年未辦房產(chǎn)證,開發(fā)商為了補(bǔ)辦房產(chǎn)證私改購(gòu)房日期。購(gòu)房者不認(rèn)可,開發(fā)商只好退房被賠償損失。當(dāng)時(shí),王錫仁朋友提醒他,房產(chǎn)證應(yīng)及早拿到手。于是,王錫仁趕到椒江區(qū)房管局辦理商鋪產(chǎn)權(quán)手續(xù),被告知,因在規(guī)定時(shí)間內(nèi),“中泰”未辦理預(yù)售合同備案登記,他買的商鋪無法辦理相關(guān)手續(xù)。”為補(bǔ)辦房產(chǎn)證,開發(fā)商私改合同日期在得知王錫仁還未辦理房產(chǎn)證后,開發(fā)商表示盡快補(bǔ)辦。“我第二次到房管處時(shí),發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所謂的補(bǔ)辦手續(xù),竟然是擅自更改購(gòu)房合同日期。王錫仁并不認(rèn)可開發(fā)商的做法,認(rèn)為開發(fā)商這樣做不符合規(guī)矩。多次辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)失敗后,王錫仁提出退商鋪的要求。那么兩年未拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎

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    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎

    內(nèi)容:首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎滿足下列條件之后可以無條件退房退款:1、延遲結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、尺寸、朝向的,購(gòu)房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。由于開發(fā)商的原因,買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證,不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的,如約定此條件的,買房人可以申請(qǐng)退房。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定,開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。由于是無效合同,購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的,也可以申請(qǐng)退房。出賣人解除合同的,可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。那么首付分期簽了借款協(xié)議還能退房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 退房開發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開發(fā)商會(huì)有補(bǔ)償

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    退房開發(fā)商最怕什么,什么情況下退房開發(fā)商會(huì)有補(bǔ)償

    內(nèi)容:在跟開發(fā)商購(gòu)房之后,還沒有等到開發(fā)商交房有些購(gòu)房者由于各種原因就想要退房了。購(gòu)房者已經(jīng)購(gòu)買了房屋之后又要跟開發(fā)商退房的話,對(duì)于開發(fā)商來說肯定是不太好的,甚至有些開發(fā)商擔(dān)心承擔(dān)法律責(zé)任。那么退房開發(fā)商最怕什么呢?

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  • 陳明月律師

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  • 產(chǎn)權(quán)證逾期辦理該如何處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    產(chǎn)權(quán)證逾期辦理該如何處理

    內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)證逾期辦理該如何處理 產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者最為關(guān)心的問題之一。買賣雙方往往對(duì)逾期原因、責(zé)任主體或責(zé)任形式產(chǎn)生糾紛。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理的協(xié)助義務(wù)。此時(shí),舉證證明非開發(fā)商一方的原因的責(zé)任轉(zhuǎn)移到開發(fā)商一方,由開發(fā)商舉證證明在這一期間存在免責(zé)事由。那么產(chǎn)權(quán)證逾期辦理該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證 購(gòu)房者退房

    許瑞林律師

    許瑞林

    開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證 購(gòu)房者退房

    內(nèi)容:近日,安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購(gòu)房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證,法院判決支持了購(gòu)房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請(qǐng)求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購(gòu)房款,但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同真實(shí)有效,被告未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購(gòu)房款150889元,并賠償1580.89元。那么開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.31725人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 開發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    開發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?

    內(nèi)容:約定購(gòu)買房屋,開發(fā)商卻遲遲未辦下房產(chǎn)證,購(gòu)房者該怎樣維護(hù)自己的權(quán)利?合同未約定甲某未能取得房產(chǎn)證時(shí)乙公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。合同簽訂后,甲某按照合同向乙公司支付全部購(gòu)房款,雙方辦理商品房交接手續(xù),但甲某4年后仍未取得商品房房產(chǎn)證。期間甲某得知,乙公司也是在4年后才完成其開發(fā)小區(qū)商品房的初始登記。辦理房產(chǎn)證的三方行為具有關(guān)聯(lián)性、順序性。仲裁員提醒,逾期辦證的違約金請(qǐng)求權(quán)存在訴訟時(shí)效問題。那么開發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.311060人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任承擔(dān)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任承擔(dān)

    內(nèi)容:逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任承擔(dān)[裁判要點(diǎn)]逾期辦證糾紛中,首先應(yīng)明確開發(fā)商的辦證義務(wù)是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的主合同義務(wù),并非附隨義務(wù)。未能及時(shí)履行上述義務(wù),導(dǎo)致辦證遲延,即屬于《若干解釋》第18條“由于開發(fā)商的原因”導(dǎo)致的逾期辦證,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。黃某認(rèn)為奧園房產(chǎn)公司沒有按期為其辦證已構(gòu)成違約,遂于2004年11月24日提起本案訴訟。那么逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31606人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 按揭買房開發(fā)商逾期購(gòu)房者是可以退房的,但是構(gòu)成違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先,購(gòu)房者可以與開發(fā)商協(xié)議解除購(gòu)房合同進(jìn)行退房;當(dāng)事人在制定購(gòu)房合同時(shí)就約定了解除條件,解除條件成就時(shí),購(gòu)房合同解除;購(gòu)房合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí),向法院請(qǐng)求解除合同。法律依據(jù):《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
  • 產(chǎn)權(quán)證逾期辦理的違約責(zé)任的承擔(dān)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    產(chǎn)權(quán)證逾期辦理的違約責(zé)任的承擔(dān)

    內(nèi)容:此時(shí),舉證證明非開發(fā)商一方的原因的責(zé)任轉(zhuǎn)移到開發(fā)商一方,由開發(fā)商舉證證明在這一期間存在免責(zé)事由。那么產(chǎn)權(quán)證逾期辦理的違約責(zé)任的承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者退房獲支持

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者退房獲支持

    內(nèi)容:近日,安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發(fā)商未向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料而導(dǎo)致購(gòu)房者無法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證,法院判決支持了購(gòu)房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請(qǐng)求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購(gòu)房款,但是房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的合同真實(shí)有效,被告未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產(chǎn)證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購(gòu)房款150889元,并賠償1580.89元。那么開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者退房獲支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 開發(fā)商逾期辦證的法律責(zé)任

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    開發(fā)商逾期辦證的法律責(zé)任

    內(nèi)容:律師提醒: 1、如合同沒有辦證期限約定,辦證期限為90日內(nèi),預(yù)售房屋從房屋交付使用之日起算,現(xiàn)售房屋從合同訂立之日起算; 2、如合同沒有約定逾期多久可以解約,購(gòu)房者只有在開發(fā)商逾期辦證超過一年方可解約; 3、如合同沒有約定解約權(quán)的行使期限,法定期限為一年,自解除權(quán)發(fā)生之日起計(jì)算,逾期不行使的,解約權(quán)消滅; 4、如合同沒有約定逾期辦證違約金,按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算; 5、開發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)逾期辦證法律責(zé)任,視逾期原因而定,只有因開發(fā)商自身原因?qū)е滤鄯课菰诩s定或法律規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理房地產(chǎn)證時(shí)才承擔(dān)法律責(zé)任。那么開發(fā)商逾期辦證的法律責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 違約延辦產(chǎn)權(quán)證的法律責(zé)任

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    違約延辦產(chǎn)權(quán)證的法律責(zé)任

    內(nèi)容:違約延辦產(chǎn)權(quán)證的法律責(zé)任商品房買賣法律關(guān)系中,購(gòu)房者在房屋交接后,雖然擁有了房屋使用權(quán),但房屋的所有權(quán)并不隨著房屋的交接而轉(zhuǎn)移,房屋開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)登記以前對(duì)房屋仍擁有所有權(quán)。張女士向開發(fā)商購(gòu)買的是期房,如合同中未約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書的期限,開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理證書,如逾期,張女士可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)商提出索賠請(qǐng)求,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么違約延辦產(chǎn)權(quán)證的法律責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 465
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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