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無效房產合同如果辦理產權過戶？
黃東潔律師2021.12.25390人閱讀
導讀：
在中介的撮合下，阿蘭從阿年手中買了該房子，并與中介簽訂了一份協議，協議中稱，時機一到，就幫忙將房子過戶給阿蘭。阿蘭更加擔心房子的過戶問題。可阿豐死活不肯，并稱房子的產權是父親的，自己做不了主。“可以通過什么樣的渠道辦理產權證？阿蘭要求辦理產權人過戶手續得不到支持。如果老寧的繼承人同意協助辦理產權過戶，雙方可以到產權登記部門辦理過戶手續。如果這也行不通，阿蘭可以與阿年協商退房退錢，協商不成，可向房子所在地法院提起訴訟解決。當然，應慎重考慮退房后因房價上漲所造成的損失。那么無效房產合同如果辦理產權過戶？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在中介的撮合下，阿蘭從阿年手中買了該房子，并與中介簽訂了一份協議，協議中稱，時機一到，就幫忙將房子過戶給阿蘭。阿蘭更加擔心房子的過戶問題。可阿豐死活不肯，并稱房子的產權是父親的，自己做不了主。“可以通過什么樣的渠道辦理產權證？阿蘭要求辦理產權人過戶手續得不到支持。如果老寧的繼承人同意協助辦理產權過戶，雙方可以到產權登記部門辦理過戶手續。如果這也行不通，阿蘭可以與阿年協商退房退錢，協商不成，可向房子所在地法院提起訴訟解決。當然，應慎重考慮退房后因房價上漲所造成的損失。關于無效房產合同如果辦理產權過戶？的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
10年前，阿蘭通過中介向阿年（化名）買了一套房子。而阿年則是向阿豐（化名）買的，阿豐并沒將房子過戶給阿年，理由是阿豐的父親老寧（化名）并不同意賣房子。該房子登記的產權名字是老寧的。
在中介的撮合下，阿蘭從阿年手中買了該房子，并與中介簽訂了一份協議，協議中稱，時機一到，就幫忙將房子過戶給阿蘭。
這一等就是10年。前段時間，老寧去世了。阿蘭更加擔心房子的過戶問題。她找中介解決問題，可是這家中介早已倒閉關門；找原先的賣主阿年，也找不到人。阿蘭經過打聽，找到了阿豐，希望阿豐將房子過戶給她。可阿豐死活不肯，并稱房子的產權是父親的，自己做不了主。
房子的實際主人死了，賣主找不到了，中介又倒閉了，阿蘭說自己實在倒霉透了。一家人只能住在一套產權不屬于自己的房子里，總是擔心，房子哪天就被人家收走了。
“可以通過什么樣的渠道辦理產權證？”阿蘭問。
林律師：阿豐偷偷將父親的房子賣給阿年，這種買賣合同是無效的。阿蘭從阿年手中買了該房子，阿蘭與阿年的買賣關系也是無效的。阿蘭要求辦理產權人過戶手續得不到支持。
阿蘭要辦理產權過戶手續，只能去找老寧的繼承人協商。如果老寧的繼承人同意協助辦理產權過戶，雙方可以到產權登記部門辦理過戶手續。
如果這也行不通，阿蘭可以與阿年協商退房退錢，協商不成，可向房子所在地法院提起訴訟解決。當然，應慎重考慮退房后因房價上漲所造成的損失。
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