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房產贈與辦理流程及費用
姚平律師2021.12.31315人閱讀
導讀：
如何辦理房屋贈與過戶房產屬于不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。房產贈與材料根據《房地產管理法》及《云南省房地產交易管理條例》等有關規定，房地產贈與歸屬于房地產交易范疇。房產贈與費用贈予房產要交的稅費比較多，一般包括契稅3%，印花稅0.05%，營業稅5.5%，個人所得稅20%。那么房產贈與辦理流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如何辦理房屋贈與過戶房產屬于不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。房產贈與材料根據《房地產管理法》及《云南省房地產交易管理條例》等有關規定，房地產贈與歸屬于房地產交易范疇。房產贈與費用贈予房產要交的稅費比較多，一般包括契稅3%，印花稅0.05%，營業稅5.5%，個人所得稅20%。關于房產贈與辦理流程及費用的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
如何辦理房屋贈與過戶
房產屬于不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》 128條規定：公民之間贈予關系的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。
房產贈與材料
根據《房地產管理法》及《云南省房地產交易管理條例》等有關規定，房地產贈與歸屬于房地產交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應提交以下資料：
1、房屋所有權登記申請書;
2、公證機關出具的贈與公證書;
3、原《房屋所有權證》(包括共有權證);
4、贈與人身份證復印件(包括共有人);
5、受贈人的身份證原件及復印件;
6、房地產評估報告。
房屋贈予過戶中的稅費征收，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房產贈與費用
贈予房產要交的稅費比較多，一般包括契稅3%，印花稅0.05%，營業稅5.5%(滿五年可免)，個人所得稅20%(要按房價的20%征收)。
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