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退房協議書怎么寫才有效
陳凱旋律師2021.10.12875人閱讀
導讀：
很多時候，購房時第一需求，當購買房子后由于各種原因而不需要，是可以退還房子的，此時，需要簽署一個退房協議書，那么如何簽協議書，怎樣簽署才是有效的呢？大律網精英律師總結了房屋買賣的相關知識，供大家參考。
甲方：
乙方：
因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經濟上的困難，經夫妻雙方協商，特申請將購買的房屋退回甲方，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：
1、甲方收回乙方現有住宅(xx)，經協商總價為xx元，其中包含：房款xx元;xxx...
2、雙方簽訂協議之日，甲方向乙方支付預付款(xx萬元)，(乙方同時將房款、維修基金、抵押、擔保費等原繳費收據提供給甲方)xxx...
3、乙方自合同簽訂之日起保護房屋內裝修保持原樣，并在xx月內搬離現有房屋;xxx...
4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔全部違約責任(不可抗力與政策調整情況除外)。
5、為保護利益雙方，簽訂協議后由xx市公證處進行合同公證。本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。xxx...
6、自本協議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費用報銷事宜。
7、雙方均不再提出本協議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現承擔相關法律責任。
備注：后附無法搬運的家具清夫妻結婚證、身份證病例證明等復印件
甲方：地產開發有限公司
乙方：業主
簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：
日期：日期：
依據目前的法律規定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發商協商難以達成共識時，起訴至法院要求退房。法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件。在更多的時候，購房者提出退房，會受到開發商的種種抵制。
如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
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