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無力購房可退房嗎

吳夢云律師2021.12.30492人閱讀
導讀:

10月15日,廣州出臺新政細則進行限購限貸限外限年齡,并于當天執行。對于國慶部分購房者來說誤傷已經是無可避免了,南都記者上周末巡盤就發現有消費者到樓盤要求退房。有律師認為,由于政策變化導致無力購房者可以退房。據該購房者反映,他在新政前買了該樓盤70多平方米的小戶型,但由于是第三次購房目前已經貸不了款,想退房。他們認為,消費者退房是一個人的事,但開發商準許退房卻可能引起更多人趁機退房,開發商損失很大。上周六,有北京購房者通過法律途徑成功退房,或可作為借鑒。那么無力購房可退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

10月15日,廣州出臺新政細則進行限購限貸限外限年齡,并于當天執行。對于國慶部分購房者來說誤傷已經是無可避免了,南都記者上周末巡盤就發現有消費者到樓盤要求退房。有律師認為,由于政策變化導致無力購房者可以退房。據該購房者反映,他在新政前買了該樓盤70多平方米的小戶型,但由于是第三次購房目前已經貸不了款,想退房。他們認為,消費者退房是一個人的事,但開發商準許退房卻可能引起更多人趁機退房,開發商損失很大。上周六,有北京購房者通過法律途徑成功退房,或可作為借鑒。關于無力購房可退房嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

[導讀]提要:被新政誤傷導致無力購房,能否退房?北京新鮮出爐的判決表明:能。10月15日,廣州出臺新政細則進行限購限貸限外限年齡,并于當天執行。對于國慶部分購房者來說誤傷已經是無可避免了,南都記者上周末巡盤就發現有消費者到樓盤要求退房。消費者要退房,銷售人員說可能。有律師認為,由于政策變化導致無力購房者可以退房。

詹先生被新政誤傷導致無力購房,能否退房?北京新鮮出爐的判決表明:能。10月15日,廣州出臺新政細則進行限購限貸限外限年齡,并于當天執行。對于國慶部分購房者來說誤傷已經是無可避免了,南都記者上周末巡盤就發現有消費者到樓盤要求退房。消費者要退房,銷售人員說可能。有律師認為,由于政策變化導致無力購房者可以退房。

第三套房不能按揭想退房

上周六上午10點多,南都記者剛踏進天河一樓盤的售樓部就聽見來自咨詢區的爭吵。據該購房者反映,他在新政前買了該樓盤70多平方米的小戶型,但由于是第三次購房目前已經貸不了款,想退房。但銷售人員認為,新政導致購房者按揭不了他們也不想,要退房不可能,但可以延期付款。

有開發商延長首付時間

南都記者咨詢了部分開發商,大多表示一般不準許退房,可以允許第三套房買家先交5成首付,剩余款項延后半年或一年來解決。他們認為,消費者退房是一個人的事,但開發商準許退房卻可能引起更多人趁機退房,開發商損失很大。

“到嘴的鴨子怎么可能因新政就讓它飛了”,有業內人士表示,首付提高、三套房停貸、限購等政策可能會導致不少“一只腳邁進房內,一只腳卻在屋外”的簽了合同但貸款批不下來的情況,估計影響個案還不在少數。

北京案例

“4·17”新政后三套房貸難批法院首判退房

開發商不想退房,消費者是不是就退不了房?上周六,有北京購房者通過法律途徑成功退房,或可作為借鑒。

今年4月17日,劉先生看中了通州區海棠灣嘉園項目中的一套房子,與開發商簽訂了北京市商品房認購書,并支付了定金5萬元和預付款5萬元,其余房款采取按揭貸款方式支付。

通州法院認為,劉先生與開發商簽訂商品房認購合同,約定以貸款方式購買房屋,但后來北京市頒布的購置房屋政策,導致劉先生無法通過貸款方式購買房屋,這是雙方在簽訂合同時所無法預見的,而且這一事由不可歸責于雙方當事人,現在合同已經無法繼續履行,應予解除。據此,判決開發商返還劉先生定金和首付款共10萬元。

據了解,這是新政引發的解約潮中,首起判決開發商敗訴的案件。

律師說法

政策變動屬“無法預見”消費者可以退房

“由于政策變更造成購買者購買力下降,購房者是可以退房的”,廣東博厚律師事務所主任律師詹禮愿解釋,2009年5月13日起施行的“最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)”第二十六條規定:“合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據公平原則,并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。”如果打官司的話,法院一般會判購房者解除合同,而不算違約的。

其實官方也希望開發商給予退訂。國慶期間,市國土房管局相關負責人就表示,因為政策原因而退訂,開發商扣除購房者繳納的訂金是不合理的。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 購房時房貸沒下來的,購房者可以申請退房。購房者應向開發商發出退房通知,開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續,辦理退房手續后將全部購房款退還給購房者,根據房貸沒下來的原因確定違約方并由違約方依據合同約定支付違約金。法律依據:《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  • 情勢變更原則幫助購房人退房

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    情勢變更原則幫助購房人退房

    內容:首次判決認定國十條房貸政策調整屬于情勢變更支持購房人退房的法律影響.海淀法院在2010年7月29日判決審結一起房貸新政引發的買房糾紛,判決因新政無法貸款的買房人可以解除之前簽訂的房屋買賣合同。合同解除后,已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀,故張先生要求宋女士返還其交付的定金萬元,具有事實和法律依據,應予以支持。最后,法院根據合同情勢變更原則依法判決解除張先生與宋女士之間的存量房屋買賣合同,宋女士返還張先生已支付的定金。那么情勢變更原則幫助購房人退房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31640人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 已交購房定金可以退房,但購房者毀約的應當以定金承擔違約責任;因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的定金能退;售房者毀約退房的定金可以退回雙倍。法律依據:《民法典》第五百八十六條  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條  債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 開發商延期交房可以退房嗎?要承擔哪些責任

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    開發商延期交房可以退房嗎?要承擔哪些責任

    內容:以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎,以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容,如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進行處理,不管是開發商還是購房者,都不希望出現延期交房的情況,所以在發生延期交房的情況之后,開發商也只能盡快處理,而購房者卻可以追究開發商的責任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候,購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了,此時購房者可以向當地的法院提出訴訟,明確要求開發商支付延期交房的違約金,或者根據相關規定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時候需要一定的證據,購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據,比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    崔玉君律師
    2023.07.04823人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你好,未取得五證而簽訂的商品房預售合同,應認定為無效;但是在起訴前取得五證的,可以認定有效。未按約定交付房屋可與開發商進行協商,協商不成可按合同約定要賠償。
  • 簽了購房合同可以退房嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽了購房合同可以退房嗎

    內容:簽了購房合同,能不能退房不能一概而論。(二)已簽訂購房合同已經簽訂購房合同,房管局也備過案,但是房子還沒有交付,房產證還沒有辦下來,這個時候買房人想退房,可以先找開發商協商。(三)入住入住意味著已經交房,但房產證未辦理的情況下,購房者要求退房,和第二種情況類似,但也有所不同。另外,購房者還應和物業公司解除已經簽訂的物業管理合同。(四)房產證辦下來了房產證辦下來了,意味著房屋的所有權發生了轉移,再退房,很難實現。而且,如果開發商先為買房人墊了款,房產證下來之后,買房人拒絕付款或因為其他原因無法付款的,開發商有權有權買房人退房并承擔違約責任。那么簽了購房合同可以退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.26202人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 交定金后,購房者能要求退房,但購房者單方毀約的應以定金承擔違約賠償責任;因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,退回定金;因售房者毀約購房者想退房的,退回雙倍定金。法律依據:《民法典》第五百八十六條  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條  債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 退房開發商最怕什么,什么情況下退房開發商會有補償

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    退房開發商最怕什么,什么情況下退房開發商會有補償

    內容:在跟開發商購房之后,還沒有等到開發商交房有些購房者由于各種原因就想要退房了。購房者已經購買了房屋之后又要跟開發商退房的話,對于開發商來說肯定是不太好的,甚至有些開發商擔心承擔法律責任。那么退房開發商最怕什么呢?

    吳夢云律師
    2023.07.26403人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 您好,需要看具體合同約定
  • 簽了退房協議開發商不退款怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    簽了退房協議開發商不退款怎么辦

    內容:房子的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣,因為其交易周期長,涉及資金量大,技術問題多,權利義務關系復雜。購房合同不會因為雙方同意退房就失效,但是可以起訴至法院要求對方退回房款,需要保留好開發商同意退房申請的證據。

    陳明月律師
    2022.07.12594人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂正式房地產買賣合同后,購房者是否可以要求退房

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    簽訂正式房地產買賣合同后,購房者是否可以要求退房

    內容:總之,購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外,實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述,購房者在簽訂正式房地產買賣合同后,是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同,通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次,開發商有權對購房者的退房申請進行審核,并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利:根據當地的法律規定,可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利,例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。

    林艷英律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 按揭買房開發商逾期購房者是可以退房的,但是構成違約的需要承擔相應的違約責任。首先,購房者可以與開發商協議解除購房合同進行退房;當事人在制定購房合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,購房合同解除;購房合同出現法定解除事由時,向法院請求解除合同。法律依據:《民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 購房合同補充協議要注意哪些問題

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    購房合同補充協議要注意哪些問題

    內容:購房合同補充協議要注意哪些問題關于不可抗力導致發展商逾期交付房屋的原因很多不可抗力即是其中之一?;蛘咴谘a充協議中明確所購房屋的實際使用率即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率當發展商交付的房屋達不到約定的標準時購房者即可以選擇退房并要求發展商承擔違約責任。如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準就會面臨無法自行支付全部剩余款項從而承擔違約責任的風險。因此應該在補充協議中分清責任如果由于開發商原因導致貸款得不到批準則購房者可以選擇退房并要求發展商承擔違約責任如果由于自身原因則屆時可以選擇變更付款方式或要求退房。

    龍珊律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 以下情形購房者可以要求退房:雙方協商一致的;逾期交房超過一定期限的;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的;由于開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的;面積誤差比絕對值超過3%的;開發商擅自變更規劃設計的。法律依據:《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 購房前必須理清哪些問題

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    購房前必須理清哪些問題

    內容:在訂立買賣合同之前,開發商應向購房者明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預售商品房的,還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。購房合同應當載明房屋建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。交付使用時,房地產開發商應當按銷售、預售合同規定的條件向購買人交付商品房,違反合同規定的,應當承擔違約責任。房地產開發商應在變更確立起10日內書面通知購房者,未接到變更通知或接到通知后不同意變更的,購房者有權退房。那么購房前必須理清哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 簽訂購房協議后申請退房的方法有:一方可以與另一方協商一致退房,或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退房通知,通知到達對方時解除房屋買賣合同進行退房。法律依據:《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 無力購房可退房嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    無力購房可退房嗎

    內容:10月15日,廣州出臺新政細則進行限購限貸限外限年齡,并于當天執行。對于國慶部分購房者來說誤傷已經是無可避免了,南都記者上周末巡盤就發現有消費者到樓盤要求退房。有律師認為,由于政策變化導致無力購房者可以退房。據該購房者反映,他在新政前買了該樓盤70多平方米的小戶型,但由于是第三次購房目前已經貸不了款,想退房。他們認為,消費者退房是一個人的事,但開發商準許退房卻可能引起更多人趁機退房,開發商損失很大。上周六,有北京購房者通過法律途徑成功退房,或可作為借鑒。那么無力購房可退房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 購房人退房需要另行解除貸款合同

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    購房人退房需要另行解除貸款合同

    內容:李先生認為這就算完事了,沒有通知銀行即停止了支付按揭貸款。過了幾個月,銀行方面發現李先生停止還款,即進行調查。李先生稱已經與開發商解除了合同,因此與銀行間的貸款合同也應當解除。但銀行方面予以拒絕,并明確表示要起訴李先生,要求其歸還剩余全部貸款本金。那么購房人退房需要另行解除貸款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,可以先根據雙方簽訂的中介合同約定的內容處理,沒有約定的可以協商,協商不能達成一致意見的可以申請調解,或者向法院起訴。
  • 交完首付后還能退房嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    交完首付后還能退房嗎?

    內容:但如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行,那么房子首付了購房者也有權要求退房的,所以,大家在買房交首付時,一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續,那么開發商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規劃設計:如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下,擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為,可解除購房合同,要求退房,第2步:15日內辦好退房手續:購房者發出退房通知的15天內,開發商應將所有的錢退給購房者,并且要在這段時間內,把手續辦理完,如解除合同、解除銀行貸款等。

    陳宗瓊律師
    2023.07.03727人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持

    內容:近日,安徽省蚌埠市龍子湖區人民法院審理了一起商品房銷售合同糾紛,因開發商未向房屋產權登記機關提供相關材料而導致購房者無法在約定期限內取得產權證,法院判決支持了購房者要求解除合同并退還房款15萬余元的訴訟請求。合同簽訂后,原告依約交納了15萬余元的購房款,但是房產證遲遲沒有辦下來,于是向法院提起訴訟,要求被告依照合同約定退還房款并賠償損失。法院經審理后認為,原、被告雙方簽訂的合同真實有效,被告未在規定的時間內向產權登記機關提供資料備案,使得原告至今未能辦理房產證,遂判決解除雙方簽訂的合同,被告一次性退還原告購房款150889元,并賠償1580.89元。那么開發商逾期未辦產權證購房者退房獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31325人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 購房者可以退房的情形有:雙方協商一致的;逾期交房超過一定期限的;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的;由于開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的;面積誤差比絕對值超過3%的;開發商擅自變更規劃設計的。法律依據:《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 購房者的單方退房情形

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    購房者的單方退房情形

    內容:如果購房者在購房合同中約定了購房者可解除合同的相關情形,當出現合同約定解除合同的情形時,購房者可以行使解除權解除合同,否則業主須承擔違約責任。非因法定和合同約定的情形購房者不可單方面解除合同,否則購房者應當承擔違約責任,合同應繼續履行并承擔由此給開發商帶來的損失。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,購房者可以要求退房。辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,購房者可以要求退房。那么購房者的單方退房情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.28503人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 以下情形可以退房:雙方協商一致退房的;逾期交房超過一定期限退房的;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準退房的;由于開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書退房的。法律依據:《民法典》第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 購房合同注意事項

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    購房合同注意事項

    內容:購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10377人收看
  • 黃東潔律師

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吳夢云律師

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