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購房合同注意事項
李楠楠律師2022.02.10377人閱讀
導讀：
購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。關于購房合同注意事項的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
購房合同注意事項
第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款每期款的繳款時間應注明。
第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
第對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前有些城市如上海甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款而實測面積小于購置面積發展商還要退款。
第應提出或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規定必須等到樓宅入住率達70時才通氣源。因此雖然煤氣管道已通但客戶尚有可能用不上煤氣給生活帶來諸多不便。所以在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發展商采取的應急辦法。
第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素產權證發放比較慢但也應有合適的日期發展商不能無限制地拖發產權證。
第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。般情況下發展商簽此合同主要是為了保護自己在些非人力能控制的情況下造成違約的規避風險的種方式。但客戶也應多加注意仔細研讀補充條款以免落入某些不法發展商的文字陷阱。般而言簽約時重要的就是上述幾個問題但對其他條款也應在發展商處拿到影印件回家仔細研究定要做個明明白白的購房人。
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