久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

購(gòu)房者可以要求退房的情形

2022-03-25 15:01:21
66人收看
大律云律師團(tuán) 律師
在線咨詢(xún)
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢(xún)具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢(xún)律師
我也要問(wèn)>
律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:03:14
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
展開(kāi)全部
  • 答下列房子購(gòu)房者絕對(duì)不能買(mǎi)：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間申請(qǐng)登記的等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  • 開(kāi)發(fā)商跑了購(gòu)房者怎么辦_買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    開(kāi)發(fā)商跑了購(gòu)房者怎么辦_買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦

    內(nèi)容：買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。如已合法刊出，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷(xiāo)售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

    孔孟廷律師
    2022.05.076193人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎

    內(nèi)容：網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎1、網(wǎng)簽購(gòu)房合同滿足以下條件的可以退房購(gòu)房合同無(wú)效的購(gòu)房者可以退回房屋而賣(mài)房者要返還購(gòu)房款雙方協(xié)商致的可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房者退還房屋賣(mài)房者要返還購(gòu)房款購(gòu)房合同出現(xiàn)法定情形解除的購(gòu)房者退還房屋賣(mài)房者要返還購(gòu)房款。第百條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商致可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。那么網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10623人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 購(gòu)房者如何得知還貸月供變化

    許瑞林律師

    許瑞林

    購(gòu)房者如何得知還貸月供變化

    內(nèi)容：如果貸款合同中采用的是“按年調(diào)息”的方式，則購(gòu)房者要到次年1月1日才能開(kāi)始享受降息后的新利率減少月供。一般情況下貸款銀行不會(huì)主動(dòng)提醒借款人利率何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行，此時(shí)購(gòu)房者則需要主動(dòng)采用措施來(lái)知悉自己的月供變化。那么購(gòu)房者如何得知還貸月供變化。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11745人收看

  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 購(gòu)房者的單方退房情形

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    購(gòu)房者的單方退房情形

    內(nèi)容：如果購(gòu)房者在購(gòu)房合同中約定了購(gòu)房者可解除合同的相關(guān)情形，當(dāng)出現(xiàn)合同約定解除合同的情形時(shí)，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)解除合同，否則業(yè)主須承擔(dān)違約責(zé)任。非因法定和合同約定的情形購(gòu)房者不可單方面解除合同，否則購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)由此給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的損失。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以要求退房。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，購(gòu)房者可以要求退房。那么購(gòu)房者的單方退房情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.28535人收看

  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答遭遇一房多賣(mài)的購(gòu)房者的處理方式是如果所購(gòu)買(mǎi)房屋還未交付給其他買(mǎi)房者并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，可以根據(jù)簽訂合同的先后順序或交付房款的先后順序要求其交付房屋；如該房屋已經(jīng)交付給其他購(gòu)房者并辦理過(guò)戶登記的，就只能向賣(mài)房者主張違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  • 簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者是否可以要求退房

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者是否可以要求退房

    內(nèi)容：總之，購(gòu)房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟(jì)因素外，實(shí)際操作也對(duì)購(gòu)房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購(gòu)房者在簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，是否可以要求退房取決于多個(gè)因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，通常情況下購(gòu)房者不能隨意要求退房,其次，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購(gòu)房者可以行使退房權(quán)利，例如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等。

    張旭律師
    2023.12.13951人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答以下情形購(gòu)房者可以要求退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條　 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條　 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

  • 什么是現(xiàn)房,購(gòu)房者買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么問(wèn)題

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    什么是現(xiàn)房,購(gòu)房者買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么問(wèn)題

    內(nèi)容：什么是現(xiàn)房,購(gòu)房者買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么問(wèn)題現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，可以正式入住的物業(yè)。按國(guó)家銷(xiāo)售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷(xiāo)售已不再需要“銷(xiāo)售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用商品房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同。購(gòu)買(mǎi)這種房子，對(duì)購(gòu)房人有利的是可以做到眼見(jiàn)為實(shí)，但購(gòu)房人的眼光可要敏銳點(diǎn)兒，千萬(wàn)別心血來(lái)潮，買(mǎi)錯(cuò)了“現(xiàn)房”比買(mǎi)期房更容易使自己陷入被動(dòng)。購(gòu)房者買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么問(wèn)題1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水。

    張嘉娛律師
    2022.03.31235人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1277 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 購(gòu)房者應(yīng)該如何想辦法籌款

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    購(gòu)房者應(yīng)該如何想辦法籌款

    內(nèi)容：這樣的話，才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房的話啃老可能是一種無(wú)法避免的情況。這種方法適用于收入較高的人群，因?yàn)橘I(mǎi)房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢(qián)的情況下，這是一種辦法。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個(gè)人持有的有價(jià)證券數(shù)額比較大的情況下。那么購(gòu)房者應(yīng)該如何想辦法籌款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07366人收看

  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 房企破產(chǎn)后購(gòu)房者要回購(gòu)房款嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房企破產(chǎn)后購(gòu)房者要回購(gòu)房款嗎

    內(nèi)容：房企破產(chǎn)后購(gòu)房者要回購(gòu)房款嗎既然房地產(chǎn)商破產(chǎn)，購(gòu)房人想要回購(gòu)房款肯定不可能，即使要回估計(jì)也是部分甚至于要不回購(gòu)房款。我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定企業(yè)破產(chǎn)的條件是企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

    任冰峰律師
    2022.03.24780人收看

  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答購(gòu)房者可以退房的情形有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條　 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條　 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

  • 什么情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同，15種情況下購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    什么情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同，15種情況下購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同

    內(nèi)容：遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,15種情況下購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同,發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

    馮清琴律師
    2023.11.14890人收看

  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 457 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答按揭買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商逾期購(gòu)房者是可以退房的，但是構(gòu)成違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)議解除購(gòu)房合同進(jìn)行退房；當(dāng)事人在制定購(gòu)房合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，購(gòu)房合同解除；購(gòu)房合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

  • 民法典中個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同如何解除

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    民法典中個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同如何解除

    內(nèi)容：或者出現(xiàn)法定情形，如不可抗力造成合同無(wú)法履行等，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。購(gòu)房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

    段建國(guó)律師
    2022.03.25612人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答收房時(shí)驗(yàn)收資料不齊購(gòu)房者可以拒絕收房，商品房驗(yàn)收應(yīng)提供的資料包括商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、房屋交接書(shū)等證明。法律依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

  • 購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇見(jiàn)的合同陷阱

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇見(jiàn)的合同陷阱

    內(nèi)容：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同一般都有“銷(xiāo)售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述。”依照此法，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定有關(guān)“不可抗力”的約定應(yīng)該說(shuō)是正確的。比如有的合同對(duì)“不可抗力”做了如下的注解：人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷(xiāo)售方不承擔(dān)責(zé)任。因變更或解除經(jīng)濟(jì)合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。”因此，如果銷(xiāo)售方所交房屋超過(guò)雙方約定的面積誤差范圍，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同，并要求得到相應(yīng)的賠償。那么購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇見(jiàn)的合同陷阱。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07778人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 李文華:開(kāi)發(fā)商逼客戶假離婚 購(gòu)房者可以上訴

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    李文華:開(kāi)發(fā)商逼客戶假離婚 購(gòu)房者可以上訴

    內(nèi)容：記者了解到，以論壇、博客等載體召集的案例非常具有代表性，更有不少購(gòu)房者致電搜房網(wǎng)反映情況。李文華對(duì)記者表示，首先我要強(qiáng)調(diào)政策屬于不可抗力因素，因?yàn)椴豢煽沽σ蛩責(zé)o法履行合同，將不必承擔(dān)違約的責(zé)任，這是其一：開(kāi)發(fā)商為了過(guò)戶，讓客戶假離婚這件事本身就是違法行為，以此為理由不退定金更是沒(méi)有法律依據(jù)。“政府明確規(guī)定此種情形下開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還定金，建議態(tài)度堅(jiān)決要求開(kāi)發(fā)商退定金，否則可以投訴或者起訴。有被逼“假離婚”的，當(dāng)然也有以規(guī)避政策為目的“假離婚”。那么李文華:開(kāi)發(fā)商逼客戶假離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29520人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答有下列情形之一的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償買(mǎi)方：（1）商品房銷(xiāo)售合同簽訂后，賣(mài)方未通知買(mǎi)方將房屋抵押給第三方。（2）商品房銷(xiāo)售合同簽訂后，賣(mài)方將房屋出售給第三方。（3）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)。

  • 購(gòu)房合同無(wú)效的情形有哪些,合同無(wú)效退錢(qián)嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    購(gòu)房合同無(wú)效的情形有哪些,合同無(wú)效退錢(qián)嗎

    內(nèi)容：(四)、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣(mài)出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。(五)、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。單位違反規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效.(六)、買(mǎi)賣(mài)中存在欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。那么購(gòu)房合同無(wú)效的情形有哪些,合同無(wú)效退錢(qián)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07614人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

  • 哪些情形下可以討回購(gòu)房定金

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    哪些情形下可以討回購(gòu)房定金

    內(nèi)容：哪些情形下可以討回購(gòu)房定金在以下三種情況下，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商拿回定金：1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。

    王熙律師
    2022.03.24961人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

  • 購(gòu)置房屋的過(guò)程中購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    購(gòu)置房屋的過(guò)程中購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用

    內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么在購(gòu)置房屋的過(guò)程中購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用需要交納多少費(fèi)用呢?商業(yè)貸款目前最高的成數(shù)是八成即購(gòu)房者至少要支付總房款的20作為首付款而住房公積金貸款最高可達(dá)到九成即購(gòu)房者可以申請(qǐng)房款90的貸款首付10即可。商業(yè)貸款只需辦理住房保險(xiǎn)而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話按規(guī)定要辦理壽險(xiǎn)而住房保險(xiǎn)則自愿購(gòu)買(mǎi)。不足100元的按100元收取辦理住房公積金貸款的不收取律師費(fèi)但如果是組合貸款商業(yè)貸款部分則按3‰收取。那么購(gòu)置房屋的過(guò)程中購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.31409人收看

  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富