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賣方不交貨買方能否要求退款

張嘉娛律師2022.02.06769人閱讀
導讀:

賣方不交貨買方能否要求退款賣方不交貨買方能要求退款,在買賣合同中,買方需要履行交付款項的義務,而賣方具有按時交貨的義務。也就是說,賣家逾期交貨的,買方可以要求退貨,如因此造成損失的,還可以要求賠償損失。例如買賣合同中,合同法第136條所規定的:出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料屬于出賣人所負擔的從合同義務。間接義務,又稱不真正義務,是指當事人應當積極維護自身利益的合同義務。確定當事人所負擔的合同義務的屬性,在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。那么賣方不交貨買方能否要求退款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

賣方不交貨買方能否要求退款賣方不交貨買方能要求退款,在買賣合同中,買方需要履行交付款項的義務,而賣方具有按時交貨的義務。也就是說,賣家逾期交貨的,買方可以要求退貨,如因此造成損失的,還可以要求賠償損失。例如買賣合同中,合同法第136條所規定的:出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料屬于出賣人所負擔的從合同義務。間接義務,又稱不真正義務,是指當事人應當積極維護自身利益的合同義務。確定當事人所負擔的合同義務的屬性,在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。關于賣方不交貨買方能否要求退款的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

賣方不交貨買方能否要求退款

賣方不交貨買方能要求退款,在買賣合同中,買方需要履行交付款項的義務,而賣方具有按時交貨的義務。如果賣方沒有按時交貨的,即構成違約,買方可以依法解除合同,并主張違約損失賠償。也就是說,賣家逾期交貨的,買方可以要求退貨,如因此造成損失的,還可以要求賠償損失。

《民法典》

第五百九十八條【出賣人基本義務】出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。

第五百九十九條【出賣人交付有關單證和資料義務】出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

買賣合同中主合同義務是什么

所謂主合同義務,又習慣被稱為主給付義務或主義務,是指合同關系所固有、必備,并用以決定合同類型的基本義務。例如買賣合同中,出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務屬于出賣人所負擔的主合同義務。買受人應當按照約定的數額支付價款,屬于買受人所負擔的主合同義務。所謂從合同義務,習慣上又稱為從給付義務或從義務,該義務是基于當事人的約定或者交易習慣產生的,輔助主合同義務實現當事人交易目的的合同義務。例如買賣合同中,合同法第136條所規定的:出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料屬于出賣人所負擔的從合同義務。

附隨義務是遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣,應當履行的通知、協助、保密等義務。間接義務,又稱不真正義務,是指當事人應當積極維護自身利益的合同義務。確定當事人所負擔的合同義務的屬性,在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。這首先是因為在合同法上,一些法律規范的適用與合同義務的屬性密切相關。

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  • 賣方不交貨買方能否要求退款

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    賣方不交貨買方能否要求退款

    內容:賣方不交貨買方能否要求退款賣方不交貨買方能要求退款,在買賣合同中,買方需要履行交付款項的義務,而賣方具有按時交貨的義務。也就是說,賣家逾期交貨的,買方可以要求退貨,如因此造成損失的,還可以要求賠償損失。例如買賣合同中,合同法第136條所規定的:出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料屬于出賣人所負擔的從合同義務。間接義務,又稱不真正義務,是指當事人應當積極維護自身利益的合同義務。確定當事人所負擔的合同義務的屬性,在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。那么賣方不交貨買方能否要求退款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 交通事故判賠后能否再次起訴要求賠償

    龍珊律師

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    龍珊

    交通事故判賠后能否再次起訴要求賠償

    內容:交通事故判賠后能否再次起訴要求賠償

    龍珊律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 賣方不交貨買方在通常情況下是能要求退款的。根據相關法律規定出賣方應當按照買賣合同的相關約定,向買受人交付標的物,否則買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。 第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。
  • 如果賣方部分交貨買方如何救濟

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    如果賣方部分交貨買方如何救濟

    內容:賣方違約主要有三種情況:1、賣方不交貨。交貨是買賣合同關系中賣方的一項基本義務,賣方未按約交貨則構成根本違約,買方可采取實行履行救濟方法,即買方有權要求債務人按照合同規定履行交貨義務;同時買方也可采取解除合同、請求損害贈償的救濟方法。遲延交貨不同于不交貨,遲延交貨并不一定構成根本違約,只有遲延交貨構成根本違約的情況下,買方方可撤銷合同,當然,不論買方是否主張撤銷合同,都不妨礙買方就遲延交付向賣方請求損害賠償。那么如果賣方部分交貨買方如何救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?

    內容:陳先生拿著合同與中介公司交涉了多次,但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補貼。房產中介指出此筆契稅款是賣方承擔的,這在當初交易時是明確的,并且也是陳某要求的。雙方就補貼款歸屬問題爭論不休,互不相讓。“政策規定在2008年11月20日至2009年12月31日期間購買普通商品房的個人享有政策優惠,陳先生合同上約定房屋轉讓總金額為135000元,根據補充條款中的條文,135000元的房價內已包含了稅費,當然包括契稅,這說明契稅是陳某承擔的,而非賣方(甲方)承擔的,因此縣財政的1860元購房補貼款應返還給陳先生。”在工商介入此事協調后,最終房產中介當事人同意將1860元購房補貼款及陳某的存折返還給陳某。那么個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06869人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    買房貸款不貸了定金可以退嗎

    內容:總之,買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此,在合同沒有約定的情況下,根據法律規定,如果買方因貸款不通過取消合同,賣方有權要求賠償,一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了,定金是否可以退,有以下幾種情況:1、如果開發商的原因導致房貸不能通過,可以要求開發商退還首付及定金,并支付相應的利息損失,通常情況下,買房定金是不可退還的,除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次,如果買方因貸款不通過而需要退還定金,可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還:1. 合同約定:如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況,就可以按合同約定執行,在購房過程中,許多人會遇到一個常見的問題:如果貸款不通過,買房定金能否退還。

    翁玉素律師
    2023.11.06506人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買方違約賣方怎么起訴

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    買方違約賣方怎么起訴

    內容:合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。當事人可以約定一方解除合同的事由。房屋買賣合同簽訂后,因買方經濟狀況惡化或缺少后續支付房款能力而無法支付合同約定房款,導致違約。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況,就可能導致買賣糾紛產生。二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額,提高貸款利率,后是嚴格限制第二套房屋買賣貸款等,由于政策變化導致買方貸款申請沒有通過,從而構成合同違約。那么買方違約賣方怎么起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29524人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中收條能否認定買賣合同

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中收條能否認定買賣合同

    內容:《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。因而,根據《民法典》的規定,在買賣合同中,買方需要履行交付款項的義務,而賣方具有按時交貨的義務。在實踐中,認定賣方逾期交貨的方法:1、合同中有約定交貨日期的,以合同約定的為準。那么民法典中收條能否認定買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.07813人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 貸款未審過能退款嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    貸款未審過能退款嗎?

    內容:交了首付,貸款未審過能不能退款最主要的還是看自己的購房合同,因為每個地方的購房合同,每個樓盤的購房合同都有差異,但是從我目前看過的很多購房合同來看,購房合同上面很多都是如果貸款因為購房者的原因未審核通過,那么剩余的房款需要購房者現金方式補齊,也就是如果貸款未通過,必須要用全款來買這套房子,一般的人就是因為沒錢才貸款,現在要求全款,很多人都是沒辦法的,所以只要錢交給了開發商,要想全部再拿回來是很困難的,除非是因為開發商的原因,或者是因為不可抗因素,也就是國家政策,銀行貸款政策原因導致交易無法進行,這個錢是能退回來的,還有個原因是現在買房都是直接在房管局進行網簽,所以當你簽了購房合同后,房子就已經備案了,如果要撤銷備案信息是很麻煩的,所以要想開發商將錢全部退給你,你得多花點功夫去和開發商交流,看能否將錢要回來。

    劉曉紅律師
    2023.07.06829人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 一般情況下不可以,如果是銀行貸款買賣二手房,約定以銀行貸款發放時間為準,那就意味著買家支付房款的時間由銀行的實際放款時間決定,而不是買家自己能左右的。如果賣家因為房屋過戶后房款遲遲不發放而要求買家退房,恐怕理由不充足;如果因此要求買家承擔賠償責任,也沒有充分的依據。《中華人民共和國民法典》第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付。
  • 限購令下買方可以要求返還定金嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    限購令下買方可以要求返還定金嗎

    內容:限購令出臺后,咨詢退房的明顯增加,很多買方咨詢,是否可以要求拿回定金,那么深圳限購令的出臺,買方是否可以要求解除合同返還定金呢?A、合同明確有約定解除條件的,可以要求解除合同并要求返還定金。這種情況下,一但買方無法獲得銀行貸款,或者獲得的貸款數額低于預期,買方是可以要求解除合同并要求賣方返還定金。那么買方的定金將被賣方沒收,并可能會被追究更高的違約金。以上均為個人觀點,具體案件要視具體案件情形。那么限購令下買方可以要求返還定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29456人收看
  • 李維律師

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  • 意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理

    內容:意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。

    元甲交通律師律師
    2022.02.22434人收看
  • 楊一凡律師

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  • 意向金轉為定金后買方違約,賣方怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    意向金轉為定金后買方違約,賣方怎么辦

    內容:根據法律規定,買方可以以犧牲定金為代價解除合同,所以賣方可以不返還買方定金,但不可要求其繼續履行簽訂購房合同的義務。合同法頻道為您整理合同糾紛相關知識,合同效力欄目分類齊全,歡迎瀏覽,感謝您的訪問。那么意向金轉為定金后買方違約,賣方怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 賣方不過戶買方可以起訴主張解除合同的。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 以案說法:合同簽訂后未入住能否退款

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    以案說法:合同簽訂后未入住能否退款

    內容:經過兩天的奔波,黎某看中了一套房屋里的一個單間,并與房東簽訂了《租賃合同》,約定租期一年,如果黎某中途退租,所交1500元作為違約金。次日,準備將房屋打掃后搬入居住的黎某,發現自己的前男友不巧居住在一樓,為避免彼此尷尬,黎某當即電話告知房東不再租用,并允許房東另行出租。一周后,黎某見房東已將房屋租出,遂以自己沒有居住為由,要求房東退回押金。法院審理后駁回了黎某的訴訟請求。”本案黎某與房東簽訂的房屋《租賃合同》系雙方的真實意思表示,符合法律規定,當屬有效。那么以案說法:合同簽訂后未入住能否退款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 周春花律師

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  • 交通事故對方全責能否要求賠償財產損失?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    交通事故對方全責能否要求賠償財產損失?

    內容:交通事故對方全責能否要求賠償財產損失?交通事故對方全責,可以要求對方賠償財產損失。具體可以要求對方賠償以下財產損失:(一)直接財產損失的賠償(二)間接財產損失的賠償

    張蕓律師
    2023.05.0861人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻一方簽訂合同能否起訴夫妻雙方

    內容:2、如果對方不配合,則是對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了,3、如果雙方協商不成,買家可以收集相關證據到法院提起訴訟,要求對方繼續履行合同,配合辦理過戶手續,并賠償損失,所以,債權人起訴時,可以以夫妻共同債務為由,將夫妻雙方列為共同被告,承擔連帶還款的責任,夫妻關系存續期間一方與他人所簽合同,相對人在起訴時,該方的原夫妻關系仍然存續時,不應將簽約方的配偶列為被告,合同關系基于合同相對性原則對簽約當事人產生權利和義務,一般不涉及案外人的權利和義務,所以處理合同糾紛案時,一般不應將簽約一方當事人的配偶列為被告,房屋買賣,賣方離婚房產證兩個人名字,男方不配合過戶,買方起訴誰。

    任冰峰律師
    2023.12.21914人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 債權轉讓能否包括利息

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    債權轉讓能否包括利息

    內容:債權轉讓能否包括利息根據我國相關法律規定,原債權人和債務人在簽訂債權轉讓協議中可約定債權轉讓利息,有約定從約定,沒有約定的,債權人不得要求債務人償還債務時再另行支付利息。原債權債務人關于利息的約定對受讓人繼續有效,如果未約定利息,且債權到期,自受讓人向債務人催收債務之日起或受讓人給予債務人一個履行寬限期,債務人仍不清償債務的,受讓人可以要求債務人支付銀行同期借款利率。債權轉讓的利息對于買賣雙方都會列入到累計收益里面。賣方當期持有天數的利息,由買放在交易時直接付給賣方。待下個還款日時,借款人當期還款的本金及利息直接返還給買方。那么債權轉讓能否包括利息。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07805人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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張嘉娛律師

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