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如果賣方部分交貨買方如何救濟

王熙律師2021.12.26694人閱讀
導(dǎo)讀:

賣方違約主要有三種情況:1、賣方不交貨。交貨是買賣合同關(guān)系中賣方的一項基本義務(wù),賣方未按約交貨則構(gòu)成根本違約,買方可采取實行履行救濟方法,即買方有權(quán)要求債務(wù)人按照合同規(guī)定履行交貨義務(wù);同時買方也可采取解除合同、請求損害贈償?shù)木葷椒ā_t延交貨不同于不交貨,遲延交貨并不一定構(gòu)成根本違約,只有遲延交貨構(gòu)成根本違約的情況下,買方方可撤銷合同,當(dāng)然,不論買方是否主張撤銷合同,都不妨礙買方就遲延交付向賣方請求損害賠償。那么如果賣方部分交貨買方如何救濟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

賣方違約主要有三種情況:1、賣方不交貨。交貨是買賣合同關(guān)系中賣方的一項基本義務(wù),賣方未按約交貨則構(gòu)成根本違約,買方可采取實行履行救濟方法,即買方有權(quán)要求債務(wù)人按照合同規(guī)定履行交貨義務(wù);同時買方也可采取解除合同、請求損害贈償?shù)木葷椒ā_t延交貨不同于不交貨,遲延交貨并不一定構(gòu)成根本違約,只有遲延交貨構(gòu)成根本違約的情況下,買方方可撤銷合同,當(dāng)然,不論買方是否主張撤銷合同,都不妨礙買方就遲延交付向賣方請求損害賠償。關(guān)于如果賣方部分交貨買方如何救濟的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

賣方違約主要有三種情況:

1、賣方不交貨。交貨是買賣合同關(guān)系中賣方的一項基本義務(wù),賣方未按約交貨則構(gòu)成根本違約,買方可采取實行履行救濟方法,即買方有權(quán)要求債務(wù)人按照合同規(guī)定履行交貨義務(wù);同時買方也可采取解除合同、請求損害贈償?shù)木葷椒ā?/p>

2、賣方遲延交貨。遲延交貨不同于不交貨,遲延交貨并不一定構(gòu)成根本違約,只有遲延交貨構(gòu)成根本違約的情況下,買方方可撤銷合同,當(dāng)然,不論買方是否主張撤銷合同,都不妨礙買方就遲延交付向賣方請求損害賠償。

3、貨不相符。賣方交付的貨物在品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量或包裝等方面與雙方合同約定的不一致,則買方根據(jù)實際情況可主張:

1、要求交付替代物;

2、要求對不符合同的貨物進(jìn)行修補;

3、在寬限期內(nèi)履行;

4、要求減低價格;

5、撤銷合同(解除合同);

6、請求損害賠償。

合作方經(jīng)營不善面臨破產(chǎn)等情形無法履約導(dǎo)致企業(yè)損失慘重?資深律師一對一溝通,根據(jù)您的實際情況,為您分析案情,解決問題。

在標(biāo)的物遲延交付是由買受人過錯造成的情況下,如果仍然堅持標(biāo)的物的風(fēng)險自交付起轉(zhuǎn)移,則顯然對出賣人是不公平的。因為他已經(jīng)為標(biāo)的物的交付做好了準(zhǔn)備,標(biāo)的物已處于可交付的狀態(tài),而買受人則違反了及時接收標(biāo)的物的合同義務(wù)。因此,本條作出這樣的規(guī)定,是合情合理的。《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第69條也規(guī)定,在相關(guān)情況下,買方從貨物交付給他處置但他不收取貨物,從違反合同時起,承擔(dān)貨物的風(fēng)險。

買方違約主要有兩種情況:

1、買方不按合同的規(guī)定支付貨款。支付貨款是買賣合同關(guān)系中買方的一項基本義務(wù),買方未按約支付貨款,則賣方可向人民法院或仲裁委員會提起訴訟,要求買方支付價金,或者請求賠償和解除合同,也可以行使留置權(quán)或停運權(quán),把貨物留下來作為支付價金的擔(dān)保,直至買方支付全部價金為止。

2、買方不按合同約定受領(lǐng)貨物。此種情況下,賣方可以規(guī)定一段額外合理時間讓買方受領(lǐng)貨物,也可以采取解除合同和請求損害賠償?shù)木葷椒ǎ€可以提起支付價金之訴。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 可以。委托公證辦理程序1、委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請,填寫房產(chǎn)委托公證申請表,并向公證機關(guān)提供下列材料:2、委托人為個人的,提供個人身份證件托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件3、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書4、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)《中華人民共和國民法典》第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第九百二十二條 受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急,難以和委托人取得聯(lián)系的,受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù),但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告委托人。
  • 交通事故超過責(zé)任限額的部分怎么承擔(dān)賠償責(zé)任

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    交通事故超過責(zé)任限額的部分怎么承擔(dān)賠償責(zé)任

    內(nèi)容:交通事故導(dǎo)致民事賠償責(zé)任產(chǎn)生后我國的司法實踐表明機動車的所有人和管理人以及機動車駕駛?cè)顺袚?dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。例如最高人民法院審判委員會第1069次會議法釋199913號規(guī)定“使用盜竊的機動車輛肇事機動車輛的所有人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”最高人民法院審判委員會第1143次會議法釋200038號規(guī)定“采取分期付款方式購車出賣方在購買方付清全部車款前保留車輛所有權(quán)的購買方以自己名義與他人訂立貨物運輸合同并使用該車運輸時因交通事故造成他人財產(chǎn)損失的出賣方不承擔(dān)民事責(zé)任”。有時即使受害人一并起訴駕駛?cè)撕蜋C動車所有人或者管理人時也存在法院判決駕駛?cè)藛为毘袚?dān)賠償責(zé)任的案例。那么交通事故超過責(zé)任限額的部分怎么承擔(dān)賠償責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.28472人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋過戶費用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房屋過戶費用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)

    內(nèi)容:二手房過戶費用是分成兩部的,一部分是賣家出,另一部分是買家出。買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務(wù)費:建筑面積平方米3元;2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0. 05%;3、契稅:成交價或指導(dǎo)價(高者)1.5%;4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:80元。那么房屋過戶費用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.26367人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產(chǎn)個人所得稅是買方還是賣方交

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房產(chǎn)個人所得稅是買方還是賣方交

    內(nèi)容:一般是由賣房者繳納,個人所得稅查驗征收方式:納稅人能夠提供房屋原值等費用。個人所得稅=×20%例如:賣家不滿五或不是家庭唯一的住房,出售價為100萬售,原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。買家承擔(dān)稅費,差額的20%,即個稅:*20%=6萬元。個人賣房有五年的分界線,五年分界線如何劃分。按市場價格購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期,按“孰先”原則確認(rèn)。按房改政策購買的住房以《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據(jù)時間,按“孰先”原則確認(rèn)。繼承或直系親屬贈予取得的住房,購房時間可以從原產(chǎn)權(quán)人購房時間連續(xù)計算。那么房產(chǎn)個人所得稅是買方還是賣方交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04534人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 以合法形式掩蓋非法目的合同無效。合同是雙方的真實意思表示,合同的訂合是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上的,合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。《中華人民共和國民法典》第五百零五條 當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力,應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定,不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。第五百零六條 合同中的下列免責(zé)條款無效:(一)造成對方人身損害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第五百零八條 本編對合同的效力沒有規(guī)定的,適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。
  • 賣方不交貨買方能否要求退款

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    賣方不交貨買方能否要求退款

    內(nèi)容:賣方不交貨買方能否要求退款賣方不交貨買方能要求退款,在買賣合同中,買方需要履行交付款項的義務(wù),而賣方具有按時交貨的義務(wù)。也就是說,賣家逾期交貨的,買方可以要求退貨,如因此造成損失的,還可以要求賠償損失。例如買賣合同中,合同法第136條所規(guī)定的:出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料屬于出賣人所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)。間接義務(wù),又稱不真正義務(wù),是指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極維護自身利益的合同義務(wù)。確定當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)的屬性,在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。那么賣方不交貨買方能否要求退款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.06672人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?

    內(nèi)容:陳先生拿著合同與中介公司交涉了多次,但中介就是以各種理由拒絕返還這筆補貼。房產(chǎn)中介指出此筆契稅款是賣方承擔(dān)的,這在當(dāng)初交易時是明確的,并且也是陳某要求的。雙方就補貼款歸屬問題爭論不休,互不相讓。“政策規(guī)定在2008年11月20日至2009年12月31日期間購買普通商品房的個人享有政策優(yōu)惠,陳先生合同上約定房屋轉(zhuǎn)讓總金額為135000元,根據(jù)補充條款中的條文,135000元的房價內(nèi)已包含了稅費,當(dāng)然包括契稅,這說明契稅是陳某承擔(dān)的,而非賣方(甲方)承擔(dān)的,因此縣財政的1860元購房補貼款應(yīng)返還給陳先生。”在工商介入此事協(xié)調(diào)后,最終房產(chǎn)中介當(dāng)事人同意將1860元購房補貼款及陳某的存折返還給陳某。那么個人購房契稅補貼歸買方還是賣方?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06834人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同成立是雙方簽字蓋章后才產(chǎn)生的法律效力,所以誰先簽是無所謂的。當(dāng)然基于商務(wù)禮儀,一般是起草方先簽。這個事沒有規(guī)定的沒硬性規(guī)定合同的簽字時間沒有先后順序,合同自雙方都簽字、蓋章后成立。是甲方先簽,還是乙方先簽,都是可以的。《中華人民共和國民法典》第二百六十條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。第二百六十一條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;2、標(biāo)的;3、數(shù)量;4、質(zhì)量;5、價款或者報酬;6、履行期限、地點和方式;7、違約責(zé)任;8、解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第二百六十二條 當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
  • 買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)何時由賣方轉(zhuǎn)移買方

    于海明律師

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    于海明

    買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)何時由賣方轉(zhuǎn)移買方

    內(nèi)容:買賣合同的雙方當(dāng)事人都是為了自己的利益才簽訂了合同,賣的人想用合同中標(biāo)的物,例如貨物,房產(chǎn)等換得理想的價值,買的人希望通過購買獲得這個物品的所有權(quán)。這是通常認(rèn)為的買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。例如,買賣合同中約定,貨物的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移給買方是要建立在買方先支付貨款的前提下,那么轉(zhuǎn)移的時間就是賣方收到貨款之后將貨物轉(zhuǎn)移給買方的時間。一些情況如買賣合同中標(biāo)的物為房屋等,這是需要進(jìn)行有關(guān)部門的登記和變更之后,才能實現(xiàn)買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)擁有。那么買賣合同中標(biāo)的物的所有權(quán)何時由賣方轉(zhuǎn)移買方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10908人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 賣方不交貨買方在通常情況下是能要求退款的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定出賣方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的相關(guān)約定,向買受人交付標(biāo)的物,否則買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。 第五百九十八條 出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
  • 賣方因沒簽合同而拒付貨款怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    賣方因沒簽合同而拒付貨款怎么辦

    內(nèi)容:賣方因沒簽合同而拒付貨款如何處理先和賣方協(xié)商協(xié)商不成可以搜集交貨的證據(jù)然后進(jìn)行起訴解決。另外在合同履行中保留相關(guān)證據(jù)出現(xiàn)糾紛時積極行使訴權(quán)通過人民法院保護自己的權(quán)利以免因超過訴訟時效而蒙受損失。因此訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時訂立合同時應(yīng)盡量參照工商行政管理機關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本并結(jié)合具體交易情況可以適當(dāng)調(diào)整合同部分條款內(nèi)容內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。保證買賣合同的合法性真實性、有效性。

    周春花律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買方違約判賠20%。一般來說,二手房買賣過程中簽訂的合同,當(dāng)出現(xiàn)了違約的情況,那么違約金是多少完全由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。合同解除后,收取的定金(總價款的20%)不予退還。2、但并不是所有的二手房買方違約判賠20%,具體還要看合同、協(xié)議上的內(nèi)容。同時也得看是繳納了定金還是訂金。涵俗意義上來說,定金是一種法定的擔(dān)保形式, 作為合同履行的金錢擔(dān)保普遍存在于買賣合同關(guān)系。《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
  • 二手房交易營業(yè)稅是賣方還是買方付

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易營業(yè)稅是賣方還是買方付

    內(nèi)容:關(guān)于交易中稅費該由哪一方承擔(dān)法律并沒有明確強制性的規(guī)定,但是按照一般交易規(guī)則,稅費應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)。雙方的合同沒有對稅費該由誰來承擔(dān)進(jìn)行約定,如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買房承擔(dān)稅費的,由于合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示,那買方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費,這點并不違反法律規(guī)定。那么二手房交易營業(yè)稅是賣方還是買方付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 可以試報警,有詐騙嫌疑
  • 買賣雙方違約的補救方法

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    買賣雙方違約的補救方法

    內(nèi)容:買賣雙方違反合同的補救方法買方違反合同的主要表現(xiàn)有:不按合同的規(guī)定支付貨款;不按合同規(guī)定受領(lǐng)貨物。《公約》還規(guī)定,無論買方采取保種救濟方法,都不妨礙買方請求損害賠償?shù)臋?quán)利,即使買方已經(jīng)以賣方遲延交貨為理由撤銷其合同。貨物與合同不符當(dāng)賣方所交付的貨物在品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量或包裝等方面與合同約定不相符時,買方應(yīng)采取哪些補救方法,各國法律有不同的規(guī)定。《公約》規(guī)定,即買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)發(fā)現(xiàn)不符情形后一段合理時間內(nèi)通知賣方,說明不符情形的性質(zhì),否則即喪失聲稱貨物不符合同的權(quán)利。那么買賣雙方違約的補救方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 如買方貨款多匯給賣方單位怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    如買方貨款多匯給賣方單位怎么辦

    內(nèi)容:遇到銀行卡被異地盜刷或者被歹徒挾持去提款時怎么辦?律師表示這種證據(jù)可以作為輔佐但很難認(rèn)定為關(guān)鍵證據(jù)。銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這種方法實施難度大,建議先聯(lián)系銀行客服掛失或進(jìn)行自助掛失,以凍結(jié)卡類剩余資金。(二)被歹徒挾持去提款時,應(yīng)該注意攝像頭的位置,盡量讓歹徒暴露于攝像頭之下,以留存對方的容貌信息,待確定自己人身安全后,再選擇報警。那么如買方貨款多匯給賣方單位怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.06447人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 在一般情形下,二手房的土地出讓金由買方承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
  • 違約救濟方式

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    違約救濟方式

    內(nèi)容:買方并可通過法院強制手段強迫賣方履行以上義務(wù)。公約規(guī)定,不論價款是否已付,買方都可減低價格。買方拒絕了賣方對違約采取的補救辦法或?qū)u方提出的補救辦法末在合理時間內(nèi)做出答復(fù)。根據(jù)公約規(guī)定,買方宣布解除合同的聲明,只有在向賣方發(fā)出通知時才發(fā)生效力。公約關(guān)于損害賠償這一救濟方式的主要規(guī)定:損害賠償?shù)呢?zé)任構(gòu)成: 有違約事實; 違約給對方造成損害,不要求有過錯。那么違約救濟方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 因為沒有交貨物造成的自己的利益損害的話,那么就應(yīng)當(dāng)讓對方來進(jìn)行賠償,而且要看對方延遲交貨是不是屬于根本違約情況,如果是的話,就可以直接撤銷合同。在合同履行中發(fā)生交付遲延的情況下,還要考慮按此規(guī)則處理是否會導(dǎo)致對當(dāng)事人各方的不公平。如果有,就需要作出相應(yīng)的補充規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第六百零一條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。第六百零二條 當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的,適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規(guī)定。
  • 如果賣方部分交貨買方如何救濟

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    如果賣方部分交貨買方如何救濟

    內(nèi)容:賣方違約主要有三種情況:1、賣方不交貨。交貨是買賣合同關(guān)系中賣方的一項基本義務(wù),賣方未按約交貨則構(gòu)成根本違約,買方可采取實行履行救濟方法,即買方有權(quán)要求債務(wù)人按照合同規(guī)定履行交貨義務(wù);同時買方也可采取解除合同、請求損害贈償?shù)木葷椒ā_t延交貨不同于不交貨,遲延交貨并不一定構(gòu)成根本違約,只有遲延交貨構(gòu)成根本違約的情況下,買方方可撤銷合同,當(dāng)然,不論買方是否主張撤銷合同,都不妨礙買方就遲延交付向賣方請求損害賠償。那么如果賣方部分交貨買方如何救濟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 您好。這個問題,建議您和買方協(xié)商一下解決。如果堅持不下,對你們來說都不是很好。因為公里數(shù)是一個很重要的指標(biāo)。您可以適當(dāng)給對方一點經(jīng)濟補償。
  • 意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約賣方怎么處理

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約賣方怎么處理

    內(nèi)容:意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉(zhuǎn)為定金之后視為定金根據(jù)合同法中關(guān)于定金的規(guī)定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現(xiàn)金委托經(jīng)紀(jì)人在買方授權(quán)條件范圍內(nèi)和賣方進(jìn)行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業(yè)主達(dá)成一致時客戶隨時可以取回去。根據(jù)法律規(guī)定無效的合同應(yīng)由過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任買方有權(quán)要求房東賠償經(jīng)濟損失。

    段建國律師
    2022.02.22387人收看
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  • 意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約,賣方怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約,賣方怎么辦

    內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定,買方可以以犧牲定金為代價解除合同,所以賣方可以不返還買方定金,但不可要求其繼續(xù)履行簽訂購房合同的義務(wù)。合同法頻道為您整理合同糾紛相關(guān)知識,合同效力欄目分類齊全,歡迎瀏覽,感謝您的訪問。那么意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約,賣方怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.011020人收看
  • 李楠楠律師

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 392
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 945
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 33
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王熙律師

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