二手房交易營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方還是買(mǎi)方付

張旭律師2022.01.04530人閱讀

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關(guān)于交易中稅費(fèi)該由哪一方承擔(dān)法律并沒(méi)有明確強(qiáng)制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)。雙方的合同沒(méi)有對(duì)稅費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)進(jìn)行約定，如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)房承擔(dān)稅費(fèi)的，由于合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，那買(mǎi)方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，這點(diǎn)并不違反法律規(guī)定。那么二手房交易營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方還是買(mǎi)方付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

關(guān)于交易中稅費(fèi)該由哪一方承擔(dān)法律并沒(méi)有明確強(qiáng)制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)。雙方的合同沒(méi)有對(duì)稅費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)進(jìn)行約定，如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)房承擔(dān)稅費(fèi)的，由于合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，那買(mǎi)方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，這點(diǎn)并不違反法律規(guī)定。關(guān)于二手房交易營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方還是買(mǎi)方付的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

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二手房交易買(mǎi)方違約,怎樣解除合同

一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。二、具備法定解除合同的條件?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

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二手房交易稅的計(jì)算方式

于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房交易稅的計(jì)算方式

內(nèi)容：契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買(mǎi)方承擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8％繳納。賣(mài)方承擔(dān)；土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān)；房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％。那么二手房交易稅的計(jì)算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

于海明律師

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姚平律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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賣(mài)方在二手房交易過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)

交易二手房時(shí)，賣(mài)方需要注意查驗(yàn)買(mǎi)方身份信息，注意二手房的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意，注意二手房合同的約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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二手房交易營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方還是買(mǎi)方付

于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房交易營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方還是買(mǎi)方付

內(nèi)容：關(guān)于交易中稅費(fèi)該由哪一方承擔(dān)法律并沒(méi)有明確強(qiáng)制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)。雙方的合同沒(méi)有對(duì)稅費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)進(jìn)行約定，如果合同約定了應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)房承擔(dān)稅費(fèi)的，由于合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，那買(mǎi)方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，這點(diǎn)并不違反法律規(guī)定。那么二手房交易營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方還是買(mǎi)方付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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出售二手房合同標(biāo)明過(guò)戶費(fèi)用買(mǎi)方承擔(dān)，過(guò)戶時(shí)發(fā)現(xiàn)多出一筆土地出讓金，買(mǎi)方拒絕繳納，賣(mài)方在沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)和不知道土地出讓金繳費(fèi)義務(wù)人是誰(shuí)的情況下口頭承諾繳納，買(mǎi)方付清了尾款，后賣(mài)方發(fā)現(xiàn)繳納義務(wù)人是買(mǎi)方，而且合同標(biāo)明過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，這種情況賣(mài)方必須繳納土地出讓金嗎

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二手房交易過(guò)戶費(fèi)用

王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房交易過(guò)戶費(fèi)用

內(nèi)容：１、營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55％賣(mài)方繳納２、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣(mài)方繳納３、印花稅：稅率1％買(mǎi)賣(mài)雙方各半４、契稅：基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買(mǎi)方繳納５、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米總額＝1.36元／平米×實(shí)際測(cè)繪面積６、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元／平米×實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元／平米７、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證：20元。那么二手房交易過(guò)戶費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

王學(xué)瑞律師

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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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我是買(mǎi)方買(mǎi)了別人的樹(shù)然后還沒(méi)有砍完對(duì)方要等補(bǔ)償不給我砍然后后面掉價(jià)我沒(méi)有砍賣(mài)方現(xiàn)在要全款還起訴了我我該怎么辦

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二手房的交易稅費(fèi)是怎么交

劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房的交易稅費(fèi)是怎么交

內(nèi)容：買(mǎi)方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元賣(mài)方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% 那么二手房的交易稅費(fèi)是怎么交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

劉曉紅律師

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你好買(mǎi)二手房的時(shí)候定金和合同都簽定完了，賣(mài)方反悔了怎么辦

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二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)交

王熙律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)交

內(nèi)容：本文介紹二手房交易稅費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)交?買(mǎi)賣(mài)房屋的稅收國(guó)家列明買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣(mài)方支付的，前二者是房屋賣(mài)出所產(chǎn)生，而賣(mài)方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣(mài)方支付才是合理的。稅費(fèi)誰(shuí)交受供求關(guān)系影響二手房房產(chǎn)交易處于低迷時(shí)期，市場(chǎng)越來(lái)越有利于買(mǎi)方的情況下，業(yè)主愿意分?jǐn)偠愘M(fèi)的情況近期明顯增多，甚至有業(yè)主愿意同買(mǎi)家各付各稅。那么二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

王熙律師

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翁玉素律師
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在已經(jīng)簽定二手房購(gòu)房合同后，買(mǎi)方違約，拒絕再進(jìn)行購(gòu)房交易。根據(jù)合同描述，違約方需向守約方支付二手房成交總價(jià)的20%作為違約金。目前違約方拒絕支付違約金，在有合同作為證據(jù)的前提下，勝訴機(jī)率大嗎？完成訴訟的周期大約需要多久？

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二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

內(nèi)容：１、營(yíng)業(yè)稅稅率是5.55％，由賣(mài)方繳納。３、印花稅稅率為１％，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半。不過(guò)，自2008年４月后，相關(guān)政策規(guī)定，房改房的測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買(mǎi)方支付。２、買(mǎi)賣(mài)雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。賣(mài)方需要的材料：合法的身份證明文件；戶口本；婚姻證明；房產(chǎn)證原件；銀行收款存折；如房屋已有抵押情況需提供原貸款抵押合同；出售房改房單位蓋章的出售公有住房繳款明細(xì)表。那么二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

元甲交通律師律師

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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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游戲客服遇到賬號(hào)交易的賣(mài)方找回賬號(hào)(游戲不支持交易賬號(hào),玩家私下交易走交易平臺(tái)),賣(mài)號(hào)玩家(騙子)來(lái)找回賬號(hào)多次我怎么做可以讓這個(gè)騙子受到懲罰.

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二手房交易買(mǎi)方注意事項(xiàng)

林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房交易買(mǎi)方注意事項(xiàng)

內(nèi)容：二手房過(guò)戶資料：1、買(mǎi)方需要攜帶的證件資料：（1）買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；（2）買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；（3）買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；2、賣(mài)方需要攜帶的證件資料：（1）那賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有那么二手房交易買(mǎi)方注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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2022.01.051086人收看
楊一凡律師
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請(qǐng)問(wèn)關(guān)于二手房交易過(guò)程中，賣(mài)方原房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)有效期為2010-2080年，過(guò)戶后新房產(chǎn)證有效期變?yōu)榱?007-2077年，不動(dòng)產(chǎn)中心回復(fù)說(shuō)是老房產(chǎn)證有效期之前是錯(cuò)誤的，現(xiàn)在更改過(guò)來(lái)，買(mǎi)方認(rèn)為自己吃虧了要求賣(mài)方賠償或者是解除合同，請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)方要求符合法律規(guī)定嗎？謝謝！

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二手房交易需要交哪些稅

郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房交易需要交哪些稅

內(nèi)容：契稅：1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：144平方以上 ;買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ;車(chē)庫(kù) ;非普通住宅營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：*稅率5.55%個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：*稅率20%。那么二手房交易需要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

郭銘芝律師

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馮清琴律師
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買(mǎi)賣(mài)二手房土地出讓金是買(mǎi)方還是賣(mài)方

在一般情形下，二手房的土地出讓金由買(mǎi)方承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

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二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算

張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算

內(nèi)容：二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)。隨著9月份稅費(fèi)新政的落地，買(mǎi)賣(mài)一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)。推薦閱讀：二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容經(jīng)適房交易賣(mài)方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門(mén)檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。房改房交易賣(mài)方需繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、交易費(fèi)與商品房交易相同。我市二手房的交易，一般有兩種方式，一是通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，二是買(mǎi)賣(mài)雙方自由交易。那么二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

張蕓律師

2022.01.04320人收看
孔孟廷律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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你好，我是賣(mài)方經(jīng)營(yíng)一家窗簾壁布店，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)我的壁布后，覺(jué)得和壁布圖冊(cè)上的有差距，經(jīng)協(xié)商無(wú)果后，賣(mài)方說(shuō)把定金退給他后，讓我們把壁布撕下來(lái)，但是后面多次電話聯(lián)系去他家撕壁布，都以在外面不在家為借口，拒絕讓我們撕。現(xiàn)在壁布還在他們家，定金也被要走了，現(xiàn)在我想要回我的貨款2400元

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杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所

杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

內(nèi)容：契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買(mǎi)方承擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8％繳納。賣(mài)方承擔(dān)；土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān)；房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％。那么杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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2022.01.04769人收看
張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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我作為一個(gè)朋友圈掛置個(gè)人閑置物品與朋友的閑置物品來(lái)轉(zhuǎn)賣(mài)二手物品獲取中間費(fèi)，有一單我把賣(mài)家發(fā)的話以及物品樣貌發(fā)給買(mǎi)家，買(mǎi)家收到貨后10天后找我申請(qǐng)退貨，我聯(lián)系賣(mài)方，賣(mài)方表示不可以，買(mǎi)方說(shuō)將要起訴我，請(qǐng)問(wèn)我該如何做

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二手房交易賣(mài)方需要繳納的費(fèi)用

陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房交易賣(mài)方需要繳納的費(fèi)用

內(nèi)容：本文詳細(xì)介紹房東在交易過(guò)程中，過(guò)戶時(shí)，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、交易服務(wù)費(fèi)，此三項(xiàng)收費(fèi)如下：一、營(yíng)業(yè)稅的收費(fèi)如下：1、房產(chǎn)證超過(guò)5年，面積在144m2以上：按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過(guò)5年，面積在144m2以下：免征營(yíng)業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年，均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)二、個(gè)人所得稅的收費(fèi)如下：個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%，普通住宅滿五年就免個(gè)稅了。那么二手房交易賣(mài)方需要繳納的費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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2022.01.04459人收看
吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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我同事是干房產(chǎn)中介的，通過(guò)自己所在的房產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)房子就是通過(guò)我們中介公司買(mǎi)的在買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有告訴賣(mài)方（業(yè)主）買(mǎi)方是中介人員他認(rèn)為我們欺騙他但是成交價(jià)格高于正常市場(chǎng)價(jià)的這種情況我們中介公司需要擔(dān)責(zé)任和賠償嗎？

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二手房交易稅是由誰(shuí)承擔(dān)

吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房交易稅是由誰(shuí)承擔(dān)

內(nèi)容：買(mǎi)方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元 [1] 賣(mài)方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% 那么二手房交易稅是由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

吳夢(mèng)云律師

2022.01.05470人收看
張嘉娛律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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我在游戲交易網(wǎng)站上交易了一個(gè)價(jià)值七百塊錢(qián)的游戲賬號(hào)但是個(gè)人疏忽我將價(jià)值3000+的賬號(hào)交給買(mǎi)方驗(yàn)號(hào)了買(mǎi)方一聲不吭把三千塊錢(qián)的號(hào)拿走之后拒不歸還聲稱自己買(mǎi)了包賠25倍需要我們賠付外加額外賠償（我們只是想把原本需要交易的那個(gè)給買(mǎi)家把三千的那個(gè)號(hào)拿回來(lái)）想問(wèn)一下這種可以報(bào)警嗎

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吉林市二手房交易怎么收稅費(fèi)

孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所

吉林市二手房交易怎么收稅費(fèi)

內(nèi)容：過(guò)戶費(fèi)用：契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān)；房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。那么吉林市二手房交易怎么收稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

孔孟廷律師

2022.01.04685人收看
周春花律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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雄安新區(qū)二手房交易沒(méi)有放開(kāi)，想買(mǎi)一套，怎么簽協(xié)議有法律效力

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最新二手房交易稅費(fèi)

崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所

最新二手房交易稅費(fèi)

內(nèi)容：過(guò)戶費(fèi)用：契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān)；土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān)；房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。那么最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

崔玉君律師

2022.01.05253人收看
于海明律師
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二手房交易,賣(mài)方發(fā)現(xiàn)中介與買(mǎi)方串通欺詐,合同無(wú)效嗎？

以合法形式掩蓋非法目的合同無(wú)效。合同是雙方的真實(shí)意思表示，合同的訂合是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：(一)造成對(duì)方人身?yè)p害的;(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。第五百零七條合同不生效、無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第五百零八條本編對(duì)合同的效力沒(méi)有規(guī)定的，適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。

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二手房交易買(mǎi)方反悔的原因及對(duì)策

許瑞林律師

二手房交易買(mǎi)方反悔的原因及對(duì)策

內(nèi)容：本文介紹二手房交易流程中買(mǎi)方反悔的五種原因及法律對(duì)策。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。”所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后產(chǎn)權(quán)未進(jìn)行變更登記的，不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在法律上仍然認(rèn)為賣(mài)方是房屋的產(chǎn)權(quán)人，買(mǎi)方僅對(duì)房屋享有債權(quán)，法院仍然有權(quán)查封賣(mài)方的房屋。那么二手房交易買(mǎi)方反悔的原因及對(duì)策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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任冰峰律師
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孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

5.0分 服務(wù)： 1人好評(píng)： 373

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李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：交通事故

5.0分 服務(wù)： 1400人 好評(píng)： 803

回復(fù)快熱心律師很有幫助

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李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：交通事故

5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 294

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姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

5.0分 服務(wù)： 1916人 好評(píng)： 657

回復(fù)快熱心律師很有幫助

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周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：婚姻家庭

5.0分 服務(wù)： 201人 好評(píng)： 906

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二手房交易營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方還是買(mǎi)方付

導(dǎo)讀：

二手房交易稅的計(jì)算方式

于海明律師

姚平律師

主任律師

二手房交易營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方還是買(mǎi)方付

于海明律師

林艷英律師

主任律師

二手房交易過(guò)戶費(fèi)用

王學(xué)瑞律師

王熙律師

主任律師

二手房的交易稅費(fèi)是怎么交

劉曉紅律師

元甲交通律師律師

主任律師

二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)交

王熙律師

翁玉素律師

主任律師

二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

元甲交通律師律師

王學(xué)瑞律師

主任律師

二手房交易買(mǎi)方注意事項(xiàng)

林艷英律師

楊一凡律師

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二手房交易需要交哪些稅

郭銘芝律師

馮清琴律師

主任律師

二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算

張蕓律師

孔孟廷律師

主任律師

杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

李孟陽(yáng)律師

張蕓律師

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二手房交易賣(mài)方需要繳納的費(fèi)用

陳明月律師

吳夢(mèng)云律師

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二手房交易稅是由誰(shuí)承擔(dān)

吳夢(mèng)云律師

張嘉娛律師

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吉林市二手房交易怎么收稅費(fèi)

孔孟廷律師

周春花律師

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最新二手房交易稅費(fèi)

崔玉君律師

于海明律師

主任律師

二手房交易買(mǎi)方反悔的原因及對(duì)策

許瑞林律師

任冰峰律師

主任律師

孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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