久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬(wàn)案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問(wèn)題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)交

陳宗瓊律師2022.01.04524人閱讀
導(dǎo)讀:

本文介紹二手房交易稅費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)交?買賣房屋的稅收國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn),購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產(chǎn)生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。稅費(fèi)誰(shuí)交受供求關(guān)系影響二手房房產(chǎn)交易處于低迷時(shí)期,市場(chǎng)越來(lái)越有利于買方的情況下,業(yè)主愿意分?jǐn)偠愘M(fèi)的情況近期明顯增多,甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。那么二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

本文介紹二手房交易稅費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)交?買賣房屋的稅收國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn),購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產(chǎn)生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。稅費(fèi)誰(shuí)交受供求關(guān)系影響二手房房產(chǎn)交易處于低迷時(shí)期,市場(chǎng)越來(lái)越有利于買方的情況下,業(yè)主愿意分?jǐn)偠愘M(fèi)的情況近期明顯增多,甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。關(guān)于二手房交易稅費(fèi)由誰(shuí)交的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

本文介紹二手房交易稅費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)交?對(duì)此國(guó)家是如何規(guī)定?買賣房屋的稅收國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn),購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

推薦閱讀:

二手房交易流程

二手房屋買賣交易流程全知道

史上最全的二手房交易流程

 

國(guó)家列明雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用

買賣房屋的稅收國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn),購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi);但自2006年國(guó)家出臺(tái)“國(guó)十五條”,其中規(guī)定,“從2006年6月1日起,對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易,銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅”!售房者為了把營(yíng)業(yè)稅這筆不少的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,大多業(yè)主都不約而同地采用實(shí)收價(jià)方式賣樓。雖然由買方承擔(dān)賣方稅費(fèi),但市場(chǎng)同樣運(yùn)轉(zhuǎn)良好!

按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產(chǎn)生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大,就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。因此,很多賣家相應(yīng)降低房?jī)r(jià),搞一刀切,凈收房?jī)r(jià),所有稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)了。不過(guò)生意場(chǎng)上,一個(gè)愿打一個(gè)愿挨,當(dāng)各自認(rèn)為物有所值時(shí),買賣就成功了。

稅費(fèi)由誰(shuí)交的問(wèn)題,實(shí)際上國(guó)家有明文規(guī)定,全由買家交原則上說(shuō)是不合理的。但實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的,如果賣家交稅費(fèi),那么房?jī)r(jià)可能就高一些,買家交稅費(fèi),房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的,從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。

稅費(fèi)誰(shuí)交受供求關(guān)系影響

二手房房產(chǎn)交易處于低迷時(shí)期,市場(chǎng)越來(lái)越有利于買方的情況下,業(yè)主愿意分?jǐn)偠愘M(fèi)的情況近期明顯增多,甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。但實(shí)質(zhì)上只是形變質(zhì)不變,其實(shí)不管是實(shí)收還是各付各稅,對(duì)于售房者收益并沒(méi)有變化,其實(shí)不管是實(shí)收還是分?jǐn)偨灰踪M(fèi)用,總價(jià)往往是一樣的,業(yè)主愿意分?jǐn)偛糠侄愘M(fèi),在放盤時(shí)會(huì)把這部分費(fèi)用加到放盤價(jià)上,始終還是羊毛出在羊身上。

稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁是否合理,業(yè)主實(shí)收由買家支付賣方稅費(fèi),但稅所所出具的票據(jù)名稱還是原業(yè)主的,由此看國(guó)家規(guī)定該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由出售收益方支付,現(xiàn)由買家支付并不合理,但買賣交易亦存在你情我愿的合同原則,也可以說(shuō)合理![page]

稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡,也就是賣方為主導(dǎo)地位的情況下,賣方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。所以說(shuō)買賣的稅費(fèi)由誰(shuí)交并不是絕對(duì)的,主要是買賣雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況下來(lái)說(shuō),賣方仍然處于主動(dòng)的地位,所以稅費(fèi)一般還是由買方支付。不過(guò)隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之后,賣方可能會(huì)通過(guò)降價(jià)的方式來(lái)變相承擔(dān)一系列費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō),作為賣方而言,更樂(lè)于見(jiàn)到的是收到整數(shù)的房款,所以一般為了省事而選擇讓買方承擔(dān)稅費(fèi);而作為買方而言,在交易的過(guò)程中主要是計(jì)算付出的總價(jià),包括應(yīng)付的稅費(fèi),所以在目前的情況下來(lái)說(shuō)多為買家負(fù)擔(dān)稅費(fèi)也是市場(chǎng)的選擇。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)

    內(nèi)容:上述二套房契稅政策,北上廣深除外。4、印花稅①非住宅:交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)*0.05%,權(quán)證印花稅5元/本。那么寧波市二手房交易要交哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05991人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換; (三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算

    內(nèi)容:2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說(shuō)的“查冊(cè)”,即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。然后按揭公司會(huì)安排人過(guò)來(lái)評(píng)估,評(píng)估出來(lái)了之后做按揭。那么二手房交易稅費(fèi)要怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05620人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022

    內(nèi)容:若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費(fèi):(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。省直房改房還需填寫《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn),并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06309人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)

    內(nèi)容:契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等,加上近期關(guān)注度最高的年收入12萬(wàn)以上申報(bào)個(gè)稅,諸多稅費(fèi)成了房屋買賣雙方繞不過(guò)的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06205人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    內(nèi)容:買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.0698人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 最新二手房交易稅費(fèi)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    最新二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:過(guò)戶費(fèi)用:契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。那么最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.05227人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易稅費(fèi)多少

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房交易稅費(fèi)多少

    內(nèi)容:1.賣方:不滿兩年5.6%滿兩年不滿五年1%滿五年唯一住房免稅滿五年不唯一住房1%2.買方:購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1%購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的1.5%購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的2%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。那么二手房交易稅費(fèi)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05247人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 上海二手房交易稅費(fèi)具體是多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    上海二手房交易稅費(fèi)具體是多少

    內(nèi)容:3、契稅:征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。那么上海二手房交易稅費(fèi)具體是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05840人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租,仍然委托地稅部門來(lái)代征,原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào),原來(lái)填什么表,一切維持基本不變。那么二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05430人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    內(nèi)容:據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。稅率為1%,買賣雙方各自承擔(dān)一半。一般情況下,二手房交易都需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。那么二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05152人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。那么深圳二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.06213人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 寧德二手房交易稅費(fèi)多少

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    寧德二手房交易稅費(fèi)多少

    內(nèi)容:賣方:1、不滿兩年5.6%;2、滿兩年不滿五年1%;3、滿五年唯一住房免稅;4、滿五年不唯一住房1%。買方:1、購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1%;3、購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的1.5%;3、購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的2%;4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。個(gè)人所得稅:1、普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%;3、出售公房:5年之內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。那么寧德二手房交易稅費(fèi)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05523人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 深圳二手房交易稅費(fèi)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    深圳二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷×5.6%3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中,中介為買方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.0579人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 南京二手房交易稅費(fèi)包括哪些費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    南京二手房交易稅費(fèi)包括哪些費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建。那么南京二手房交易稅費(fèi)包括哪些費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05609人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來(lái)說(shuō),住宅類房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,同時(shí)結(jié)合購(gòu)房者的購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費(fèi)外,還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中,有的出賣人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.0572人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 100
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 168
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 171
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 937
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 702
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳宗瓊律師

在線 問(wèn)題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274817人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)