本文介紹二手房交易稅費應(yīng)由誰交?買賣房屋的稅收國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔的費用標準，各項費用應(yīng)由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費。按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。稅費誰交受供求關(guān)系影響二手房房產(chǎn)交易處于低迷時期，市場越來越有利于買方的情況下，業(yè)主愿意分攤稅費的情況近期明顯增多，甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。關(guān)于二手房交易稅費由誰交的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

本文介紹二手房交易稅費應(yīng)由誰交?對此國家是如何規(guī)定?買賣房屋的稅收國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔的費用標準，各項費用應(yīng)由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費。

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國家列明雙方應(yīng)承擔的費用

買賣房屋的稅收國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔的費用標準，各項費用應(yīng)由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費;但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規(guī)定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅”!售房者為了把營業(yè)稅這筆不少的費用轉(zhuǎn)嫁給消費者，大多業(yè)主都不約而同地采用實收價方式賣樓。雖然由買方承擔賣方稅費，但市場同樣運轉(zhuǎn)良好!

按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應(yīng)降低房價，搞一刀切，凈收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，一個愿打一個愿挨，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。

稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

稅費誰交受供求關(guān)系影響

二手房房產(chǎn)交易處于低迷時期，市場越來越有利于買方的情況下，業(yè)主愿意分攤稅費的情況近期明顯增多，甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。但實質(zhì)上只是形變質(zhì)不變，其實不管是實收還是各付各稅，對于售房者收益并沒有變化，其實不管是實收還是分攤交易費用，總價往往是一樣的，業(yè)主愿意分攤部分稅費，在放盤時會把這部分費用加到放盤價上，始終還是羊毛出在羊身上。

稅費轉(zhuǎn)嫁是否合理，業(yè)主實收由買家支付賣方稅費，但稅所所出具的票據(jù)名稱還是原業(yè)主的，由此看國家規(guī)定該項費用應(yīng)由出售收益方支付，現(xiàn)由買家支付并不合理，但買賣交易亦存在你情我愿的合同原則，也可以說合理![page]

稅費由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡，也就是賣方為主導地位的情況下，賣方一般都會將稅費負擔轉(zhuǎn)嫁給買方。所以說買賣的稅費由誰交并不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況下來說，賣方仍然處于主動的地位，所以稅費一般還是由買方支付。不過隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之后，賣方可能會通過降價的方式來變相承擔一系列費用。

總的來說，作為賣方而言，更樂于見到的是收到整數(shù)的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔稅費;而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的總價，包括應(yīng)付的稅費，所以在目前的情況下來說多為買家負擔稅費也是市場的選擇。