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二手房交易過戶費用

黃東潔律師2022.01.05298人閱讀
導讀:

1、營業稅:稅率5.55%賣方繳納2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納3、印花稅:稅率1%買賣雙方各半4、契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納5、測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米×實際測繪面積6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米×實際測繪面積,非住宅10元/平米7、登記費:(工本費)80元共有權證:20元。那么二手房交易過戶費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、營業稅:稅率5.55%賣方繳納2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納3、印花稅:稅率1%買賣雙方各半4、契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納5、測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米×實際測繪面積6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米×實際測繪面積,非住宅10元/平米7、登記費:(工本費)80元共有權證:20元。關于二手房交易過戶費用的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、營業稅:稅率5.55%賣方繳納

2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納

3、印花稅:稅率1%買賣雙方各半

4、契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納

5、測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米×實際測繪面積

6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米×實際測繪面積,非住宅10元/平米

7、登記費:(工本費)80元共有權證:20元。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房交易過戶費誰出

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房交易過戶費誰出

    內容:我國《城市房地產管理法》規定,辦理房屋產權變更登記,是房屋交易不可或缺的重要環節。而《合同法》第一百三十五條規定:“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。”在房屋買賣中,“轉移標的物所有權”,亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務,相應的費用也依法應由賣房人承擔。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業稅。過戶發生的費用,雙方有約定按約定,沒有約定按法定交納。那么二手房交易過戶費誰出。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05125人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 交易二手房的費用有:(一)購買房屋的費用、評估房屋的費用;(二)稅費:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等;(三)房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房過戶流程及費用大概幾天

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房過戶流程及費用大概幾天

    內容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產權登記費:80.00元。房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。那么二手房過戶流程及費用大概幾天。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.01324人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易過戶費用

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易過戶費用

    內容:1、營業稅:稅率5.55%賣方繳納2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納3、印花稅:稅率1%買賣雙方各半4、契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納5、測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米×實際測繪面積6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米×實際測繪面積,非住宅10元/平米7、登記費:(工本費)80元共有權證:20元。那么二手房交易過戶費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05298人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 二手房交易流程及費用是怎么規定的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房交易流程及費用是怎么規定的

    內容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費用是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05155人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
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    擅長:交通事故

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  • 2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    內容:買房查詢信息實地的看房,簽訂二手房買賣合同,雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續,交納相關稅費,雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續,銀行貸款打余款完成交易。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么2022二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05817人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 小產權二手房過戶流程及費用

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    小產權二手房過戶流程及費用

    內容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋產權登記費:80.00元。房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。那么小產權二手房過戶流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.011095人收看
  • 任冰峰律師

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    • 幫助過 54
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房進行過戶登記需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 法院起訴離婚房子過戶費用是多少

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    法院起訴離婚房子過戶費用是多少

    內容:法院起訴離婚房子過戶費用是多少1、二手房在交易的過程中,需要收取的費用就很多,大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中,由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,其中大概包括:營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。一般住宅類的二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1%-3%來交納契稅,其中具體的比例會需根據國家相關政策來浮動。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。那么法院起訴離婚房子過戶費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11130人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 揭秘二手房交易費用細節

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    揭秘二手房交易費用細節

    內容:本文解密二手房交易稅費,在二手房過戶過程中我們肯定為各種二手房過戶費用問題大傷腦經,買賣雙方需要交什么稅,都有哪些二手房過戶費用。二手房過戶費用有:印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。那么揭秘二手房交易費用細節。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04776人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易有哪些費用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房交易有哪些費用

    內容:二手房在交易的過程中,需要收取的費用有很多,大部分的二手房過戶交易稅費是指在二手房交易的這個過程中,由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費。房產證頒發5年內銷售,按銷售價的1%征收個人所得稅,有的按銷售價與原銷售價差價20%征收個人所得稅,兩者二選一。房產證頒發5年以后銷售,且是唯一住宅用房,可免征所得稅,這就是俗稱的滿五唯一。住宅90平方以下的,免征印花稅,其它按銷售價格0.05%征收。那么二手房交易有哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04532人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 二手房交易費用明細表

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房交易費用明細表

    內容:二手房交易費用明細表以下是專業人士整理的二手房交易費用明細表。我想大家在二手房買賣過程中都會遇到交易所產生的費用,也許有大部分人對其中的費用不怎么清楚,基本都會找中介公司的幫忙算一下,但你們也許會怕中介的騙你們,因為我們公司交易透明,所以經經理批準,將詳細的費用做如下解釋:一、有產權的房子:⒈營業稅:這個是比較重的一個稅收,它的算法是:(過戶價*面積*5。⒉契稅:這個是您買一手房或者二手房都必須交納的費用,具體算法是(過戶價*面積*1。那么二手房交易費用明細表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04894人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房交易過戶費用計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房交易過戶費用計算

    內容:二手房過戶費=中介代理傭金+按揭費用+交易稅費。中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定,買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。那么二手房交易過戶費用計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05580人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房交易流程及費用

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房交易流程及費用

    內容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產證后給的1成;3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。那么二手房交易流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05502人收看
  • 馮清琴律師

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    • 幫助過 46
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 1、中介服務費用2、抵押貸款服務費用,這類的費用的計算是您的貸款額×2%;3、貸款評估費用,這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契稅,契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內的房子,超出144平方米的×4%);5、營業稅,普通住宅都的營業稅一般是購房滿五年后免交,不滿五年的評估價與成交價取高值-購房原價×5.55%,非普通住宅滿五年交評估價與成交價取高值-購房原價×5.55%,不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%,不滿的是評估價×5.55%;《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房交易費用匯總

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易費用匯總

    內容:本文提供二手房交易費用,二手房交易費用包括二手房交易稅費,二手房交易手續費以及土地出讓金等費用,具體費用如何計算,如下文:二手房過戶費用:營業稅、個人所得稅、交易服務費、產籍登記費、核檔費、土地出讓金以下為各個稅費的收費標準:一、營業稅的收費如下:1、房產證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費2、房產證超過5年,面積在144m2以下:免征營業稅3、房產證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費二、個人所得稅的收費如下:個人所得稅是成交價的1%,普通住宅滿五年就免個稅了。那么二手房交易費用匯總。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04224人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
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    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房交易流程及費用滿五年

    內容:買方支付定金給賣方,賣方交付房產證給經紀方。15、交接物業:買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。那么二手房交易流程及費用滿五年。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06335人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

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    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 二手房交易賣方需要繳納的費用

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房交易賣方需要繳納的費用

    內容:本文詳細介紹房東在交易過程中,過戶時,應繳納營業稅、個稅、交易服務費,此三項收費如下:一、營業稅的收費如下:1、房產證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費2、房產證超過5年,面積在144m2以下:免征營業稅3、房產證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費二、個人所得稅的收費如下:個人所得稅是成交價的1%,普通住宅滿五年就免個稅了。那么二手房交易賣方需要繳納的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04403人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

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黃東潔律師

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