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二手房交易稅的計算方式

翁玉素律師2022.01.04415人閱讀
導讀:

契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。那么二手房交易稅的計算方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。關于二手房交易稅的計算方式的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;

(5)房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;

(6)房屋產權登記費:80元。買方承擔;

(7)房屋評估費:按評估額0.5%。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房稅是怎么來計算的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房稅是怎么來計算的

    內容:根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。應納個人所得稅=計稅價格×1%,普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%。印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。那么二手房稅是怎么來計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04517人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 你好,這種計算方式是不正確的,違反法律規定所保護的最高利息。
  • 二手房交易稅的計算方式

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房交易稅的計算方式

    內容:契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。那么二手房交易稅的計算方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04415人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 淮南二手房貸款怎么計算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    淮南二手房貸款怎么計算

    內容:二手房貸款的利息計算方式因還貸方式不同而不同。如果申貸人采用等額本金還款每月還款利息為當月應還本金x貸款利率。二手房貸款的本金最多占二手房成交價的70%,最少占二手房成交價的30%。具體利率以貸款合同上約定的利率為準,貸款期數也是如此。那么淮南二手房貸款怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29571人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 購買二手房增值稅計算公式

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    購買二手房增值稅計算公式

    內容:增值稅與營業稅的不同在于,增值稅的計算需要把含稅部分剔除,而簡易征收方式不需要計算進項稅和銷項稅,其計算公式為增值稅=含稅銷售額÷×征收率。那么購買二手房增值稅計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04256人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,勞動法第五十條 工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。勞動合同法規定第三十六條 用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。
  • 二手房交易稅怎么計算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房交易稅怎么計算

    內容:(一)買方的二手房交易稅費怎么計算:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方的二手房交易稅費怎么計算:1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者那么二手房交易稅怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05392人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房交易稅是多少

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房交易稅是多少

    內容:根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。對于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅 核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取,由買方承擔。那么二手房交易稅是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05359人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 確定孩子撫養權的方式,撫養費的數額如何計算

    姚平律師

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    姚平

    確定孩子撫養權的方式,撫養費的數額如何計算

    內容:為了防止父母雙方損害子女利益的發生,婚姻登記機關或人民法院應當認真根據雙方的經濟狀況、能力、子女的需要、當地的生活、教育水平等進行審查,如果協議不利于子女的,就不應準許。雙方協議不成,或者其協議不予準許時,應由人民法院從保護子女合法權益、有利于子女健康成長出發,根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平依法做了判決。不直接撫養子女的一方不同意一次性支付的,法院不會判令其一次性支付。那么確定孩子撫養權的方式,撫養費的數額如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.16345人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易稅費怎樣計算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房交易稅費怎樣計算

    內容:二手房交易要交哪些稅費二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔不同的稅費。隨著9月份稅費新政的落地,買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費者關注的焦點。推薦閱讀:二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 經適房交易 賣方需繳納的稅費:1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的,即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費:個人所得稅、營業稅、交易費與商品房交易相同。我市二手房的交易,一般有兩種方式,一是通過中介公司進行交易,二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04294人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易稅費如何計算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易稅費如何計算

    內容:印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取,由買方承擔。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審,以確保過戶條件無誤,否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。至此,購買二手房的過戶手續完畢。那么二手房交易稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04446人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 個人二手房增值稅計算公式

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    個人二手房增值稅計算公式

    內容:增值稅與營業稅的不同在于,增值稅的計算需要把含稅部分剔除,而簡易征收方式不需要計算進項稅和銷項稅,其計算公式為增值稅=含稅銷售額÷×征收率。舉例來說,房子的交易價格為300萬元,如果征營業稅,那么營業稅=300萬元×5%=15萬元。那么個人二手房增值稅計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04876人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易費用怎么計算

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易費用怎么計算

    內容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 2022年上海二手房稅費如何計算

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    2022年上海二手房稅費如何計算

    內容:上海二手房稅費是二手房買賣中必須繳納的稅費,其計算方式按照房屋的性質、年限有所不同,因為涉及的稅種較多,一般人根本不清楚哪些需要繳納,哪些可以不必繳納的,最重要的是,國家規定交易的稅費是買賣雙方各自都需要承擔的,下面我們就來看看2022年上海二手房稅費如何計算。那么2022年上海二手房稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.04258人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 海口二手房交易稅費怎么計算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    海口二手房交易稅費怎么計算

    內容:根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%。核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%,我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%。對于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。那么海口二手房交易稅費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易稅費及計算方式

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房交易稅費及計算方式

    內容:6.二手房交易手續費 總額:住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米7.登記費(工本費) 80元 共有權證:20元2、所需材料⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張,免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。那么二手房交易稅費及計算方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.041011人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 哈市二手房貸款怎么計算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    哈市二手房貸款怎么計算

    內容:公示如下:每月還款額=[貸款本金×月利率×^還款月數]÷[^還款月數-1]其中^為乘方的意思等額本金法:是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。那么哈市二手房貸款怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04523人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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翁玉素律師

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