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二手房交易稅的計算方式
翁玉素律師2022.01.04415人閱讀
導(dǎo)讀：
契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)；營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔(dān)；土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；房屋評估費(fèi)：按評估額0.5％。那么二手房交易稅的計算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)；營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔(dān)；土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；房屋評估費(fèi)：按評估額0.5％。關(guān)于二手房交易稅的計算方式的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收取）；
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔(dān)；
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；
（7）房屋評估費(fèi)：按評估額0.5％。
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