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二手房交易稅的計算方式
黃東潔律師2022.01.04440人閱讀
導讀：
契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔；營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔；土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔；房屋產權登記費：80元。買方承擔；房屋評估費：按評估額0.5％。那么二手房交易稅的計算方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔；營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔；土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔；房屋產權登記費：80元。買方承擔；房屋評估費：按評估額0.5％。關于二手房交易稅的計算方式的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔；
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；
（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔；
（6）房屋產權登記費：80元。買方承擔；
（7）房屋評估費：按評估額0.5％。
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