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二手房交易買方注意事項

黃東潔律師2022.01.051062人閱讀
導讀:

二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有那么二手房交易買方注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有關于二手房交易買方注意事項的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房過戶資料:

1、買方需要攜帶的證件資料:

(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;

(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;

2、賣方需要攜帶的證件資料:

(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);

(2)如果是房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 一、雙方當事人協商一致。二、具備法定解除合同的條件。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 一般二手房交易注意事項有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    一般二手房交易注意事項有哪些

    內容:二手房交易的糾紛是很容易出現的問題,而且去法院主張權利周期又長,耗費時間精力,為了規避二手房交易中的風險,在二手房買賣中我們需要特別注意一些點就可以避開大部分的風險,下面我們就來看看一般二手房交易注意事項有哪些。那么一般二手房交易注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.18943人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 深圳二手房交易流程及注意事項有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    深圳二手房交易流程及注意事項有哪些

    內容:1先查檔,確認產權清晰2簽約落定3首期款監管并拿到銀行的貸款承諾書4公證贖樓注銷抵押5遞件過戶6繳稅領證7拿房產證到銀行做抵押8銀行放首期款9銀行放按揭款(尾款)10交接物業那么深圳二手房交易流程及注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05439人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 以合法形式掩蓋非法目的合同無效。合同是雙方的真實意思表示,合同的訂合是建立在雙方自愿的基礎上的,合同雙方當事人應當遵循誠實信用原則。《中華人民共和國民法典》第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定,不得僅以超越經營范圍確認合同無效。第五百零六條 合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身損害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。第五百零八條 本編對合同的效力沒有規定的,適用本法第一編第六章的有關規定。
  • 二手房交易的注意事項

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易的注意事項

    內容:注意房產證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次,看購房時的相關憑據,比如購房票據等,作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的較低保值價。那么二手房交易的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05221人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣當中,賣家需要注意出售的房屋自己擁有房屋所有權,不存在一房多賣的情況,并且已經完成了物業交接等工作。法律規定,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 廣州二手房買賣交易流程和注意事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    廣州二手房買賣交易流程和注意事項

    內容:本文提供二手房買賣交易流程和注意事項,為準備購買二手房的購房者提供房屋買賣交易流程和注意事項方面的知識。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。那么廣州二手房買賣交易流程和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05544人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 交易二手房時,賣方需要注意查驗買方身份信息,注意二手房的轉售是否經過共有人、承租人、抵押權人同意,注意二手房合同的約定尤其關于違約條款的約定是否明確等。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
  • 二手房交易各階段注意事項

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房交易各階段注意事項

    內容:下面,根據二手房的交易流程,整理了不同階段二手房交易的注意事項,供大家參考。各個階段注意事項:一、去正規的網站和中介如果買賣二手房時有中介參與,建議找知名度高、信譽好的中介。二手房交易稅費包括:增值稅及其附加稅、個人所得稅、契稅、中介費等主要的稅費。因此,在買二手房的時候,除了要留意相關的注意事項外,找一個好的中介也是非常重要的。那么二手房交易各階段注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05622人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022福州二手房交易流程及注意事項

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2022福州二手房交易流程及注意事項

    內容:二手房交易的市場歷來跟新房交易一樣都是長期處于供不應求的狀態,特別是地段優秀,戶型良好,房屋年限高的房產,升值的可能性非常高,還有一種就是二手房比新房便宜不少,適合安家定居,購買二手房就需要一定的流程進行,下面我們就來看看2022福州二手房交易流程及注意事項。那么2022福州二手房交易流程及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.18336人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易步驟和注意事項

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房交易步驟和注意事項

    內容:選擇中介公司進行二手房交易,比較省心省時,在中介的“監督”下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成。買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策,并詳細登記購房、售房信息。驗證核實房屋后,買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后,簽訂《房屋買賣合同》,同時交納委托代理費。買賣雙方交納相關稅費,辦理過戶手續。賣方將房屋騰空,將鑰匙交與買方。一市民在買二手房時,被租房者偽造的產權證所欺騙,蒙受50萬元的巨額損失。那么在二手房交易時要注意這些事情,以免后悔莫及。按照通常的交易習慣,賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。那么二手房交易步驟和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.051056人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 二手房交易過戶時的注意事項

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房交易過戶時的注意事項

    內容:二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易過戶時的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.25401人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房網簽的注意事項:1、查驗賣房者的房產證。2、注意合同文本。3、核對賣房身份證。4、網上簽約注意保護密碼。5、雙方約定好違約責任。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房交易注意事項

    張旭律師

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    張旭

    二手房交易注意事項

    內容:如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。房產證是證明房主對房屋享所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。那么二手房交易注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05392人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房購房合同簽訂注意事項

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房購房合同簽訂注意事項

    內容:1、簽合同前查看產權和土地證二手房有無合法的產權和土地使用權證明。合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。5、明確房屋是否已獲準上市如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房,應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房購房合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05212人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房過戶的注意事項

    段建國律師

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    段建國

    二手房過戶的注意事項

    內容:8、二手房買賣過戶之打余款完成交易買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房買賣屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房過戶的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05228人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房貸款交易注意事項

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房貸款交易注意事項

    內容:那么二手房貸款交易注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05682人收看
  • 王熙律師

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  • 大興二手房如何進行交易,有什么注意事項

    李維律師

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    李維

    大興二手房如何進行交易,有什么注意事項

    內容:購房者可以登錄房產管理局公眾信息網,查詢自己計劃購買單位的相關信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時,在公眾信息網上,還可以查看合同模,先了解合同上可能約定的相關內容。那么大興二手房如何進行交易,有什么注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05719人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易買方注意事項

    吳夢云律師

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    吳夢云

    二手房交易買方注意事項

    內容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有那么二手房交易買方注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.051062人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房交易后買方有哪些證件

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易后買方有哪些證件

    內容:需要身份證、戶口本、婚姻證明。依據《房屋登記辦法》第三十三條:申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。那么二手房交易后買方有哪些證件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05824人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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黃東潔律師

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