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二手房交易的注意事項(xiàng)

李孟陽律師2022.01.05221人閱讀
導(dǎo)讀:

注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名,如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次,看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房票據(jù)等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估,這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。那么二手房交易的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名,如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次,看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房票據(jù)等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估,這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。關(guān)于二手房交易的注意事項(xiàng)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件,你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名,如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次,看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房票據(jù)等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,包括查房產(chǎn)的基本情況,抵押情況及查封情況,是否與人共享等,注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。

3、購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費(fèi)情況,如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

4、在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上,消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對二手房價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估,這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。

5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50%房款,拿到受理回執(zhí),確定能拿到房產(chǎn)證才給全款;要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費(fèi),到交完樓才給齊,或者與第三方簽訂協(xié)議。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 廣州二手房買賣交易流程和注意事項(xiàng)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    廣州二手房買賣交易流程和注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:本文提供二手房買賣交易流程和注意事項(xiàng),為準(zhǔn)備購買二手房的購房者提供房屋買賣交易流程和注意事項(xiàng)方面的知識(shí)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。那么廣州二手房買賣交易流程和注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05544人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 深圳二手房交易流程及注意事項(xiàng)有哪些

    李楠楠律師

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    李楠楠

    深圳二手房交易流程及注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:1先查檔,確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰2簽約落定3首期款監(jiān)管并拿到銀行的貸款承諾書4公證贖樓注銷抵押5遞件過戶6繳稅領(lǐng)證7拿房產(chǎn)證到銀行做抵押8銀行放首期款9銀行放按揭款(尾款)10交接物業(yè)那么深圳二手房交易流程及注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng):1、查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證。2、注意合同文本。3、核對賣房身份證。4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼。5、雙方約定好違約責(zé)任。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房交易買方注意事項(xiàng)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房交易買方注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人,需要共有那么二手房交易買方注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.051062人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值,取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì);到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi);到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 2022福州二手房交易流程及注意事項(xiàng)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    2022福州二手房交易流程及注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:二手房交易的市場歷來跟新房交易一樣都是長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài),特別是地段優(yōu)秀,戶型良好,房屋年限高的房產(chǎn),升值的可能性非常高,還有一種就是二手房比新房便宜不少,適合安家定居,購買二手房就需要一定的流程進(jìn)行,下面我們就來看看2022福州二手房交易流程及注意事項(xiàng)。那么2022福州二手房交易流程及注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.18336人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 訂立二手房合同的注意事項(xiàng)是:認(rèn)真核實(shí)房主的身份;明確房款付款方式和時(shí)間;注意合同中有無霸王條款如違約責(zé)任不對等、延期交房可以免責(zé)等;房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明。法律依據(jù):《民法典》第五百九十六條  買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十八條  出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
  • 一般二手房交易注意事項(xiàng)有哪些

    林艷英律師

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    林艷英

    一般二手房交易注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:二手房交易的糾紛是很容易出現(xiàn)的問題,而且去法院主張權(quán)利周期又長,耗費(fèi)時(shí)間精力,為了規(guī)避二手房交易中的風(fēng)險(xiǎn),在二手房買賣中我們需要特別注意一些點(diǎn)就可以避開大部分的風(fēng)險(xiǎn),下面我們就來看看一般二手房交易注意事項(xiàng)有哪些。那么一般二手房交易注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.18943人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房貸款交易注意事項(xiàng)

    龍珊律師

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    2022.01.05682人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 二手房買賣當(dāng)中,賣家需要注意出售的房屋自己擁有房屋所有權(quán),不存在一房多賣的情況,并且已經(jīng)完成了物業(yè)交接等工作。法律規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房物業(yè)交接詳細(xì)流程和注意事項(xiàng)有哪些

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    二手房物業(yè)交接詳細(xì)流程和注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:在整個(gè)二手房交易流程中,物業(yè)交接環(huán)節(jié)被疏忽,將會(huì)為交易雙方帶來極大的麻煩。對于沒有約定或約定不清的,燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議,以免影響來年供暖。因此,在房屋交接時(shí)買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證,以及有線電視憑證。那么二手房物業(yè)交接詳細(xì)流程和注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.09284人收看
  • 任冰峰律師

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  • 對二手房交易陷阱的防范措施是;注意是否存在多個(gè)共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意房屋質(zhì)量是否真實(shí);注意物管費(fèi)用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 二手房交易注意事項(xiàng) 防止糾紛

    邢穎律師

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    邢穎

    二手房交易注意事項(xiàng) 防止糾紛

    內(nèi)容:在簽訂二手房買賣合同時(shí)買賣雙方一定坐下來當(dāng)面談好房價(jià),過戶時(shí)間等條款,不能有中介公司越俎代庖,如此才可以杜絕被賺差價(jià)的情況發(fā)生。(二)房價(jià)與傭金條款,如二手房買賣通過中介公司,則明確委托價(jià)格,服務(wù)內(nèi)容和傭金。二手房買賣一般不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢,一手交房”,因此對付款方式進(jìn)行審查就非常必要。關(guān)于交房標(biāo)志,一般將交鑰匙作為二手房買賣的交房標(biāo)志之一。主要是買賣雙方違約責(zé)任及救濟(jì)途徑的審查,目前買賣合同傾向于鼓勵(lì)市民通過仲裁這一途徑來解決糾紛。那么二手房交易注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.291060人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房時(shí),賣方需要注意查驗(yàn)買方身份信息,注意二手房的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過共有人、承租人、抵押權(quán)人同意,注意二手房合同的約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確等。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 二手房交易過戶時(shí)的注意事項(xiàng)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易過戶時(shí)的注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段:、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易過戶時(shí)的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易注意事項(xiàng)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。那么二手房交易注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 大興二手房如何進(jìn)行交易,有什么注意事項(xiàng)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    大興二手房如何進(jìn)行交易,有什么注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:購房者可以登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時(shí),在公眾信息網(wǎng)上,還可以查看合同模,先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。那么大興二手房如何進(jìn)行交易,有什么注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05719人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房交易稅費(fèi)計(jì)算和注意事項(xiàng)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易稅費(fèi)計(jì)算和注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)計(jì)算和注意事項(xiàng)二手房交易如何計(jì)算稅費(fèi),在繳納過程中需要注意什么?本文介紹二手房正常過戶、贈(zèng)與過戶以及繼承過戶的稅費(fèi)計(jì)算,購房者可根據(jù)下表提供的數(shù)據(jù)計(jì)算。在進(jìn)行二手房交易流程中需要先了解二手房交易稅費(fèi),有利于自己掌握主動(dòng)權(quán)。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn),并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費(fèi)計(jì)算和注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易各階段注意事項(xiàng)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房交易各階段注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:下面,根據(jù)二手房的交易流程,整理了不同階段二手房交易的注意事項(xiàng),供大家參考。各個(gè)階段注意事項(xiàng):一、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介如果買賣二手房時(shí)有中介參與,建議找知名度高、信譽(yù)好的中介。二手房交易稅費(fèi)包括:增值稅及其附加稅、個(gè)人所得稅、契稅、中介費(fèi)等主要的稅費(fèi)。因此,在買二手房的時(shí)候,除了要留意相關(guān)的注意事項(xiàng)外,找一個(gè)好的中介也是非常重要的。那么二手房交易各階段注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05622人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易步驟和注意事項(xiàng)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易步驟和注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:選擇中介公司進(jìn)行二手房交易,比較省心省時(shí),在中介的“監(jiān)督”下會(huì)減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個(gè)步驟來完成。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策,并詳細(xì)登記購房、售房信息。驗(yàn)證核實(shí)房屋后,買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后,簽訂《房屋買賣合同》,同時(shí)交納委托代理費(fèi)。買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi),辦理過戶手續(xù)。賣方將房屋騰空,將鑰匙交與買方。一市民在買二手房時(shí),被租房者偽造的產(chǎn)權(quán)證所欺騙,蒙受50萬元的巨額損失。那么在二手房交易時(shí)要注意這些事情,以免后悔莫及。按照通常的交易習(xí)慣,賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。那么二手房交易步驟和注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.051056人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房交易的注意事項(xiàng)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房交易的注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名,如果有兩個(gè)人,在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次,看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù),比如購房票據(jù)等,作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估,這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。那么二手房交易的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05221人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 506
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 31
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 362
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 72
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 610
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李孟陽律師

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