二手房交易需要交哪些稅

導讀:
契稅:1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:144平方以上 ;買方不是首次購房 ;車庫 ;非普通住宅營業稅:1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%個人所得稅:1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:*稅率20%。那么二手房交易需要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
契稅:1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:144平方以上 ;買方不是首次購房 ;車庫 ;非普通住宅營業稅:1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計算公式為:*稅率5.55%個人所得稅:1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:*稅率20%。關于二手房交易需要交哪些稅的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房 ;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房)
營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。




