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松陽二手房交易需要手續(xù)有哪些

李維律師2022.01.05403人閱讀
導讀:

二手房交易以及自然人不動產出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。那么松陽二手房交易需要手續(xù)有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房交易以及自然人不動產出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。關于松陽二手房交易需要手續(xù)有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、市地稅局有關負責人表示,過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了,過去征營業(yè)稅5%,現(xiàn)在改為增值稅還是5%.

2、相當于原來營業(yè)稅負擔是5%,營改增以后的稅收負擔是4.76%.過去100萬是含稅價,現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅,稅基不一樣,所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加,而且還略有降低。

3、營改增以后,納稅人在交易二手房,包括在辦理二手房產權證的過程中,涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯(lián)網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易二手房的稅費是:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產權登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 杭州二手房交易稅費需要多少

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    杭州二手房交易稅費需要多少

    內容:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。那么杭州二手房交易稅費需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04719人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 2022年二手房交易流程需要多久

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    2022年二手房交易流程需要多久

    內容:2022年二手房交易流程時間可分為以下幾種情況:一、在二手房交易流程中,全款買房,無貸款在二手房交易流程中,雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:(一)在二手房交易流程中,雙方約定一個合同簽訂日期;(二)一般合同簽訂后的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;(三)并約定一個房產進交易中心的時間;(四)進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款;(五)20個工作日后,領取新的房產證;(六)最后,在在二手房交易流程中,憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.17104人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 我國對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,因此不需要繳納。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 南昌二手房交易需要手續(xù)有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    南昌二手房交易需要手續(xù)有哪些

    內容:4、立契房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。那么南昌二手房交易需要手續(xù)有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05129人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 邛崍二手房屋交易需要手續(xù)有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    邛崍二手房屋交易需要手續(xù)有哪些

    內容:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。7、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么邛崍二手房屋交易需要手續(xù)有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05780人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 金昌二手房交易需要注意些什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    金昌二手房交易需要注意些什么

    內容:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果;2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記;3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》;4、辦案人員對資料進行審核,根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估;5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費;6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù);7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產證。那么金昌二手房交易需要注意些什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05710人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 銀行貸款審批通過,在還清房貸之后,應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料,到當?shù)氐姆抗芫洲k理解除房屋抵押手續(xù),辦理完此項手續(xù)后。銀行審批通過,雙方就可以到房交所進行過戶了。過戶后隔一個工作日就可以取出新辦的房產證,取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一個工作日取出房產證,交回銀行,就等著銀行放款了。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房交易需要注意哪些細節(jié)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房交易需要注意哪些細節(jié)

    內容:在簽訂二手房買賣合同的時候,就應特別注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾,要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關的這些費用,在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠,如果有拖欠應在二手房買賣合同中寫明拖欠費用何時交清,如果因房主及時還清拖欠費用,所造成的影響應承擔什么責任。簽訂二手房買賣合同只是房產交易開始的一個初始步驟,往后還有一些手續(xù)需處理,還會有一些費用問題要交清,也有可能引發(fā)很多糾紛,所以,在買房過程中注意保留好雙方交易的相關證明、收據(jù)。那么二手房交易需要注意哪些細節(jié)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.051061人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣手續(xù)如下:簽訂二手房買賣合同,交付購房款;到房管局申請房產轉移登記,到稅局部門交納各類稅費;取得房產估價及稅費明細,領取過戶回執(zhí);買方收房,賣方按照合同約定領取剩余購房款。法律依據(jù):《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料

    內容:產權過戶手續(xù)主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。二手房交易需要資料:1、買賣雙方身份證、若一方不能到現(xiàn)場的,還要提供委托書原件及復印件。3、看手續(xù)是否齊全:房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)中介機構,并對雙方商定的內容以書面形式約定好。那么沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05614人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 交易二手房的費用有:(一)購買房屋的費用、評估房屋的費用;(二)稅費:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續(xù)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續(xù)

    內容:與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。借款人與賣方簽定房屋買賣合同。審核貸款資質 按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。那么合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續(xù)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05901人收看
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 需要的手續(xù):1、了解房源信息,看房、挑房;2、買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;3、訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;4、繳納相關稅費、辦理產權過戶;5、結清物管水電費用;6、買方支付剩余房款;7、交鑰匙,完成交易。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第四十二條 房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十一條 房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
  • 二手房交易需要繳納的稅費有哪些?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房交易需要繳納的稅費有哪些?

    內容:本文介紹二手房交易流程中產生的稅費,以及二手房過戶的稅費計算。對個人轉讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人,其繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。工本費:38元測繪費:建筑面積*1.36元調檔費:20元二手房過戶稅費1、交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么二手房交易需要繳納的稅費有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04628人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 巫山二手房買房需要什么手續(xù)

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    巫山二手房買房需要什么手續(xù)

    內容:買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。那么巫山二手房買房需要什么手續(xù)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29371人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 二手房交易需要注意什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易需要注意什么

    內容:房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。地理、交通在買房時,交通是非常重要的考慮因素,交通便利可以給工作和生活帶來方便,而這一點是購房者必須注意的。產權問題產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人,或者賣房人是否有業(yè)主的授權,否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產權證的各項明細,確認產權的完整性,有沒有抵押或共有人等。那么二手房交易需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05276人收看
  • 崔玉君律師

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  • 松陽二手房交易需要手續(xù)有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    松陽二手房交易需要手續(xù)有哪些

    內容:二手房交易以及自然人不動產出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。那么松陽二手房交易需要手續(xù)有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房手續(xù)費用大概需要多少錢

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房手續(xù)費用大概需要多少錢

    內容:1、中介費根據(jù)房產的交易額來進行計算,房產的交易額在10萬元以下的則按照房產的交易額的2%進行收取;房產交易額超過10萬元并且在100萬元以下的則按照房產交易額的1%收取,超過100萬元以上的大額房產則只需要繳納0.5%。2、二手房房產交易時,買賣雙方需要辦理買賣合同,當買賣合同需要進行公證時則需要交納買賣合同公證費,按照房屋成交總額的0.3%進行收取。3、二手房交易之前需要進行評估測繪,測繪費用按照房屋面積有所區(qū)別,房屋面積在75平米以下的收取200元測繪費,房屋面積在75平米以上但是在144平米以下的則收取300元測繪費,房屋面積在144平米以上的則收取的測繪費多,為400元。那么二手房手續(xù)費用大概需要多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04211人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:   1、工資、獎金、勞務報酬;   2、生產、經營、投資的收益;   3、知識產權的收益;   4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;   5、其他應當歸共同所有的財產。   夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。   離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
  • 安慶市二手房交易要辦哪些手續(xù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    安慶市二手房交易要辦哪些手續(xù)

    內容:賣方需要攜帶的證件資料:4、賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,。那么安慶市二手房交易要辦哪些手續(xù)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 懷化二手房屋交易需要手續(xù)有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    懷化二手房屋交易需要手續(xù)有哪些

    內容:成交價的1.5%;4、土地出讓金,買方交納,成本價房:房產證建筑面積乘以1560再乘以1%;5、辦理過戶需要帶《房屋所有權登記申請書》,買賣合同,雙方的身份證原件及復印件,賣方婚姻證明的原件和復印件及配偶同意出售房屋的意見書,原房屋所有權證,原房屋所有權證上的附圖及房屋登記表復印件,買賣雙方的個人名章,無章可不提供。到房屋土地權屬登記事物中心,就是房管局。那么懷化二手房屋交易需要手續(xù)有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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