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答可以聯(lián)系賣家
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內(nèi)容：１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。７、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。８、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么邛崍二手房屋交易需要手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.05778人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答具體電話溝通
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內(nèi)容：值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買賣合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進行仔細清點，并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后，買賣雙方簽字確認，以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強制措施。約定賣方戶口遷出的時間，一般約定為簽約之日起15個工作日內(nèi)。那么濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.05293人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答需要的手續(xù)：1、了解房源信息，看房、挑房；2、買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；3、訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款；4、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；5、結(jié)清物管水電費用；6、買方支付剩余房款；7、交鑰匙，完成交易。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
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內(nèi)容：成交價的1.5%；4、土地出讓金，買方交納，成本價房：房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%；5、辦理過戶需要帶《房屋所有權(quán)登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復(fù)印件，賣方婚姻證明的原件和復(fù)印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權(quán)證，原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件，買賣雙方的個人名章，無章可不提供。到房屋土地權(quán)屬登記事物中心，就是房管局。那么懷化二手房屋交易需要手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.05411人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：（一）找房看房：買方看房，與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。（二）查房檔案：針對有意向購買的房子，買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件及相關(guān)證件前往房產(chǎn)局或房產(chǎn)檔案館查房檔案。（五）契稅及房產(chǎn)稅繳納：簽訂購房合同后，賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票》；買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產(chǎn)稅的城市，買賣雙方還需一同前往房地產(chǎn)交易中心，根據(jù)買方房屋所有狀況，按照國家規(guī)定申請房產(chǎn)稅征免認定或繳納房產(chǎn)稅和交易手續(xù)費。（六）房屋過戶：買賣雙方前往房地產(chǎn)交易中心受理交易過戶。那么二手房買賣手續(xù)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.05312人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答二手房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：1、依法應(yīng)由當(dāng)事人訂立書面轉(zhuǎn)讓的合同；2、向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；3、向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記；4、領(lǐng)取更改后的土地使用權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第四十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：現(xiàn)在房價的上漲速度非常快，很多人已經(jīng)不向一開始所追求的要買新房了，而轉(zhuǎn)向二手房買賣。二手房的市場發(fā)展前景比一手房更好。接下來小編就為大家整理了二手房房產(chǎn)交易需走的流程以及注意事項。那么二手房房產(chǎn)交易要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.17449人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：1．以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有按照規(guī)定補足房價款的；2．住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；3．處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；4．產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5．已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；6．上市出售后形成新的住房困難的；7．擅自改變房屋使用性質(zhì)的；8．法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房。那么宿州二手房購買需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.05324人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答買賣二手房的手續(xù)是：發(fā)布或了解房源信息；看房、挑房；買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；到市房產(chǎn)交易中心評估價值，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)；繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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內(nèi)容：存量房(二手房)轉(zhuǎn)移登記是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋因買賣、贈與等原因發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移而進行的登記。轉(zhuǎn)移登記的辦理時限是8個工作日。單位之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、跨區(qū)產(chǎn)權(quán)互換、拍賣取得的房產(chǎn)及市級發(fā)證的房屋，在沈陽市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在區(qū)房產(chǎn)部門領(lǐng)取房證的房屋，在辦理轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承、離婚析產(chǎn)等手續(xù)時，由所在區(qū)房產(chǎn)登記部門辦理登記手續(xù)。另需說明的情況：如果外籍公民購買的房屋是在五城區(qū)以外，并且《房屋所有權(quán)證》是由區(qū)所繕證的，應(yīng)先在市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心辦理交易核準后，再回所在區(qū)辦理登記手續(xù)。那么辦理二手房交易的手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05381人收看
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龍珊律師
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答二手房買賣手續(xù)如下：簽訂二手房買賣合同，交付購房款；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領(lǐng)取過戶回執(zhí)；買方收房，賣方按照合同約定領(lǐng)取剩余購房款。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容：2、買賣的雙方到房子所的房產(chǎn)管理交易中心進行申請，提交相關(guān)資料，申報房屋的價格，等待房產(chǎn)的管理交易中心進行審核。那么二手房買賣手續(xù)去哪辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05527人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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二手車交易未辦理保險手續(xù)發(fā)生交通事故，有誰來賠償?
內(nèi)容：車輛的轉(zhuǎn)移投保人既未通知保險公司，又未辦理交強險過戶的批改手續(xù)，保險公司不應(yīng)賠償。關(guān)于二手車交易未辦理保險手續(xù)發(fā)生交通事故，有誰來賠償?保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓一律視為危險增加，進而對一切未辦理過戶批改手續(xù)者拒賠，明顯有失公平。那么二手車交易未辦理保險手續(xù)發(fā)生交通事故，有誰來賠償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.17647人收看
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押物，按照與銀行的約定，向銀行申請貸款，并在期限內(nèi)向銀行償還本息；如果無法還款，銀行有權(quán)將房屋出售以抵消拖欠的房貸，那么二手房按揭登記過程中需要哪些手續(xù)呢？二手房抵押登記流程需要哪些手續(xù)1、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：房地產(chǎn)抵押登記申請書；抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同；《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)證》；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；登記機關(guān)認為必要的其他文件。那么二手房按揭登記過程需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09722人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：賣方需要攜帶的證件資料：4、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，。那么安慶市二手房交易要辦哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05972人收看
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內(nèi)容：公司公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件復(fù)印件需加蓋工商局印章法定代表人證明書原件法定代表人身份證原件及復(fù)印件公司章程復(fù)印件公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。三買方在辦理按揭貸款時需提供的文件和資料如下個人及配偶共有人的身份證明原件及復(fù)印件婚姻狀況證明如已婚未婚離婚證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件工作單位收入證明原件購房發(fā)票原件及復(fù)印件評估報告原件買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件原業(yè)主房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。五過戶及銀行按揭所需交繳的費用首先買賣雙方均應(yīng)按規(guī)定向中介公司交一定數(shù)額的傭金除此外還有過戶公證費契稅印花稅等買方在辦理銀行按揭時則需交納評估費保險費等。那么二手房買賣手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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周春花律師
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內(nèi)容：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么成都二手房交易手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么
內(nèi)容：二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，確認完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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陳明月律師
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- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
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內(nèi)容：二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，一切維持基本不變。那么松陽二手房交易需要手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.05396人收看
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姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
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2021-12-28 19:55:46
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