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成都二手房交易手續

許瑞林律師2022.01.05680人閱讀
導讀:

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么成都二手房交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。關于成都二手房交易手續的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、首先買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋是合法的,且可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”.

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房交易買房承擔的稅費

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房交易買房承擔的稅費

    內容:買方承擔的稅費為:契稅、交易手續費、印花稅、登記費、公共維修基金、房產稅。國家規定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。稅率為1.2%,依照房產原值一次性減除10%-30%后的余值計算繳納。標的總額100萬以下累進計費率0.42%,標的總額100萬以上至500累進計費率0.3%。那么二手房交易買房承擔的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續

    內容:與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。借款人與賣方簽定房屋買賣合同。審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。那么合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房交易稅費如何計算2022

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房交易稅費如何計算2022

    內容:若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費:(工本費)80元共有權證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據原件。那么二手房交易稅費如何計算2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    內容:二手房交易已經在房屋買賣中占據半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市,二手房交易已經主導房地產市場了,二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。那么2022最新成都二手房交易稅費計算標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房房產交易要什么手續

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房房產交易要什么手續

    內容:現在房價的上漲速度非常快,很多人已經不向一開始所追求的要買新房了,而轉向二手房買賣。二手房的市場發展前景比一手房更好。接下來小編就為大家整理了二手房房產交易需走的流程以及注意事項。那么二手房房產交易要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.17455人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 2022成都二手房交易流程要花多長時間

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2022成都二手房交易流程要花多長時間

    內容:二手房交易買賣在如今房地產產業大火的情況下也是如火如荼,很多地段好的、價位高的房產都經歷二手的買賣,那么二手房的買賣和新建的商品房買賣有什么區別呢,流程是否一樣呢?不同地區是否有不同的買賣流程,下面我們就來看看2022成都二手房交易流程要花多長時間。那么2022成都二手房交易流程要花多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.18215人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產交易中心評估價值,取得房產估價及稅費明細;到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各類稅費;到房產局辦理產權交易手續,領取過戶回執。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 安慶市二手房交易要辦哪些手續

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    安慶市二手房交易要辦哪些手續

    內容:賣方需要攜帶的證件資料:4、賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,。那么安慶市二手房交易要辦哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 邛崍二手房屋交易需要手續有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    邛崍二手房屋交易需要手續有哪些

    內容:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。7、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么邛崍二手房屋交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05780人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 成都二手房交易手續

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    成都二手房交易手續

    內容:房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么成都二手房交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05680人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,你是否支付成功,一般支付成功會有支付記錄,如果現金交付也會有相關的記錄,也可以調取監控。
  • 懷化二手房屋交易需要手續有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    懷化二手房屋交易需要手續有哪些

    內容:成交價的1.5%;4、土地出讓金,買方交納,成本價房:房產證建筑面積乘以1560再乘以1%;5、辦理過戶需要帶《房屋所有權登記申請書》,買賣合同,雙方的身份證原件及復印件,賣方婚姻證明的原件和復印件及配偶同意出售房屋的意見書,原房屋所有權證,原房屋所有權證上的附圖及房屋登記表復印件,買賣雙方的個人名章,無章可不提供。到房屋土地權屬登記事物中心,就是房管局。那么懷化二手房屋交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05419人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 成都二手房怎么買賣

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    成都二手房怎么買賣

    內容:一般的二手房房東準備拿自己的二手房交易時,房東都會在網上掛出或者去中介登記,一般會詳細介紹房子、結構、朝向、裝修情況、聯系方式以及規定出二手房的預售價格等。在簽訂完買賣合同后,買家就應按照約定的方式付款了,履行付款義務,促使合同履行。賣家收到房款后必須按照約定的時間騰空房屋并交房給買家。在完成以上步驟后,最后一步也是最重要的一步,就是買賣雙方共同到房屋登記部門去辦理房屋過戶手續了,將房屋過戶到買主名下,房屋所有權轉移意味著房屋交易完成。那么成都二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05427人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 松陽二手房交易需要手續有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    松陽二手房交易需要手續有哪些

    內容:二手房交易以及自然人不動產出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。那么松陽二手房交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05403人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 辦理二手房交易的手續

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    辦理二手房交易的手續

    內容:存量房(二手房)轉移登記是指已取得房屋所有權證的房屋因買賣、贈與等原因發生權利轉移而進行的登記。轉移登記的辦理時限是8個工作日。單位之間房產轉讓、涉外房產轉讓、跨區產權互換、拍賣取得的房產及市級發證的房屋,在沈陽市房產登記服務大廳辦理房屋轉移登記手續。在區房產部門領取房證的房屋,在辦理轉讓、贈與、繼承、離婚析產等手續時,由所在區房產登記部門辦理登記手續。另需說明的情況:如果外籍公民購買的房屋是在五城區以外,并且《房屋所有權證》是由區所繕證的,應先在市房地產交易權屬登記中心辦理交易核準后,再回所在區辦理登記手續。那么辦理二手房交易的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 南昌二手房交易需要手續有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    南昌二手房交易需要手續有哪些

    內容:4、立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。那么南昌二手房交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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    周春花

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    內容:省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據原件。那么最新二手房交易手續費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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