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2022成都二手房交易流程要花多長時間

李維律師2022.01.18245人閱讀
導讀：

二手房交易買賣在如今房地產產業大火的情況下也是如火如荼，很多地段好的、價位高的房產都經歷二手的買賣，那么二手房的買賣和新建的商品房買賣有什么區別呢，流程是否一樣呢？不同地區是否有不同的買賣流程，下面我們就來看看2022成都二手房交易流程要花多長時間。那么2022成都二手房交易流程要花多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

二手房交易買賣在如今房地產產業大火的情況下也是如火如荼，很多地段好的、價位高的房產都經歷二手的買賣，那么二手房的買賣和新建的商品房買賣有什么區別呢，流程是否一樣呢？不同地區是否有不同的買賣流程，下面我們就來看看2022成都二手房交易流程要花多長時間。關于2022成都二手房交易流程要花多長時間的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

二手房交易買賣在如今房地產產業大火的情況下也是如火如荼，很多地段好的、價位高的房產都經歷二手的買賣，那么二手房的買賣和新建的商品房買賣有什么區別呢，流程是否一樣呢？不同地區是否有不同的買賣流程，下面我們就來看看2022成都二手房交易流程要花多長時間。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答（1）買賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監管需求（2）買賣雙方在監管銀行設立監管戶并簽訂資金監管協議，買方付款后款項直接進入監管賬戶，（3）中介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續（4）買方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項劃到賣方賬戶。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

  • 二手房的交易流程

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房的交易流程

    內容：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。那么二手房的交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05448人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134 人
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房網簽流程需要多長時間

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房網簽流程需要多長時間

    內容：買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。交易方需交納500元評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。那么二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05301人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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    用戶這樣評價她：

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  • 答交易二手房進行網簽和面簽需要網上簽訂二手房買賣合同；經相關部門審核取得網簽號，打印合同文本；買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數；合同簽約完畢，經房地產管理部門審核返回網簽號，網簽成功。法律依據：《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條 加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。

  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容：二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09492人收看

  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 北京二手房交易流程有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    北京二手房交易流程有哪些

    內容：簽訂二手房買賣合同，賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（二）買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（三）雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續。那么北京二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05257人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3 人
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    擅長：婚姻家庭

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  • 全款買二手房交易流程

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    全款買二手房交易流程

    內容：可以全款支付，也可以選擇按揭付款。其次，再次出售時不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。一次性付全款還可作為與售房業主討價還價的籌碼，如果對方想要快速出售，還可進一步節省購房款。但值得注意的是，購房者一定要結合自身經濟、財力量力而行，最好預留出總購房金額50％以上的款項，再考慮貸款買房事宜，否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房，買賣雙方需要帶不同的證件。那么全款買二手房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06823人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房交易流程及費用滿五年

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房交易流程及費用滿五年

    內容：買方支付定金給賣方，賣方交付房產證給經紀方。15、交接物業:買賣雙方交接物業，賣方結清相關費用。那么二手房交易流程及費用滿五年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.06374人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答根據最高人民法院的規定，適用普通程序審理的第一審民事案件，期限為6個月;有特殊情況需要延長的，經法院院長批準，可以延長6個月，還需要延長的，報請上一級人民法院批準，可以再延長3個月。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

  • 饒平二手房網簽流程需要多長時間

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    饒平二手房網簽流程需要多長時間

    內容：每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。那么饒平二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05354人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277 人
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    擅長：交通事故

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  • 北京二手房交易的流程是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    北京二手房交易的流程是怎樣的

    內容：買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費；按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。那么北京二手房交易的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05335人收看

  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 北京二手房交易流程是怎樣

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    北京二手房交易流程是怎樣

    內容：經紀機構和存量房網簽服務窗口對提交的材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。如果能夠一次性付清二手房價款，可以直接進入“資金”，接著走下面的流程。二手房稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。目前北京很多區域的二手房繳稅過戶都是即時辦理，指房屋登記部門從窗口受理業務時起，即時完成對該業務的受理、審核、記載進登記簿、制證等程序。買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費。那么北京二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06355人收看

  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 武邑二手房網簽流程需要多長時間

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    武邑二手房網簽流程需要多長時間

    內容：系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。2012年12月初，廣州增城現“神級”網簽數據，引起社會廣泛關注。交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。那么武邑二手房網簽流程需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.05346人收看

  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 重慶二手房交易的流程

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    重慶二手房交易的流程

    內容：各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%,2013年3月1日國務院發布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，把二手房交易的個人所得稅從1%調整為按差額20%征收。那么重慶二手房交易的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05543人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：交通事故

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  • 二手房交易需要多長時間

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房交易需要多長時間

    內容：１、市地稅局有關負責人表示，過去二手房營業稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業稅5%，現在改為增值稅還是5%。２、相當于原來營業稅負擔是5%，營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價，現在增值稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。３、營改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動產出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，一切維持基本不變。那么二手房交易需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05828人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房交易流程有何規定

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房交易流程有何規定

    內容：2、產權調查產權調查也就是業內所說的“查冊”,即查證房地產的權屬狀況。然后按揭公司會安排人過來評估，評估出來了之后做按揭。那么二手房交易流程有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06128人收看

  • 任冰峰律師

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    • 幫助過 54 人
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房交易流程一般是怎樣

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房交易流程一般是怎樣

    內容：2、簽訂合同二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房交易流程一般是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05243人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：交通事故

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  • 2022成都二手房交易流程要花多長時間

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    2022成都二手房交易流程要花多長時間

    內容：二手房交易買賣在如今房地產產業大火的情況下也是如火如荼，很多地段好的、價位高的房產都經歷二手的買賣，那么二手房的買賣和新建的商品房買賣有什么區別呢，流程是否一樣呢？不同地區是否有不同的買賣流程，下面我們就來看看2022成都二手房交易流程要花多長時間。那么2022成都二手房交易流程要花多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.18245人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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