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安慶市二手房交易要辦哪些手續

周春花律師2022.01.05976人閱讀
導讀:

賣方需要攜帶的證件資料:4、賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,。那么安慶市二手房交易要辦哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

賣方需要攜帶的證件資料:4、賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,。關于安慶市二手房交易要辦哪些手續的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買方需要攜帶的證件資料:

1、若買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本。

賣方需要攜帶的證件資料:

4、賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,(家庭滿五住房,需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本)。

5、如果是房產是繼承過戶得來的房產,賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 最新二手房交易手續費用

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    最新二手房交易手續費用

    內容:省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據原件。那么最新二手房交易手續費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04338人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 北京二手房交易流程有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    北京二手房交易流程有哪些

    內容:簽訂二手房買賣合同,賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。(二)買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(三)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,如果買方需要貸款購房,在買賣雙方達成意向后,由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估,確認貸款額度,在雙方簽訂完房屋買賣合同后,買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續。那么北京二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05228人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 廣州二手房怎么交易

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    廣州二手房怎么交易

    內容:贖樓有兩種操作方式:其一,業主通過擔保公司,向銀行借款贖樓,產生的是0.8%的擔保費用,以及0.4%的短期贖樓利息,等買家房產證出來之后,再到銀行做按揭;其二,買家通過擔保公司向銀行做按揭,銀行再將贖樓款打給賣家,其中只需要產生擔保費,但買家需要提前供樓。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審,以確保過戶條件無誤,否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。至此,購買二手房的過戶手續完畢。那么廣州二手房怎么交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05527人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 安慶市二手房交易要辦哪些手續

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    安慶市二手房交易要辦哪些手續

    內容:賣方需要攜帶的證件資料:4、賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果不能到場簽字,需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書,。那么安慶市二手房交易要辦哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05976人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 懷化二手房屋交易需要手續有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    懷化二手房屋交易需要手續有哪些

    內容:成交價的1.5%;4、土地出讓金,買方交納,成本價房:房產證建筑面積乘以1560再乘以1%;5、辦理過戶需要帶《房屋所有權登記申請書》,買賣合同,雙方的身份證原件及復印件,賣方婚姻證明的原件和復印件及配偶同意出售房屋的意見書,原房屋所有權證,原房屋所有權證上的附圖及房屋登記表復印件,買賣雙方的個人名章,無章可不提供。到房屋土地權屬登記事物中心,就是房管局。那么懷化二手房屋交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05419人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房交易買房承擔的稅費

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房交易買房承擔的稅費

    內容:買方承擔的稅費為:契稅、交易手續費、印花稅、登記費、公共維修基金、房產稅。國家規定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。稅率為1.2%,依照房產原值一次性減除10%-30%后的余值計算繳納。標的總額100萬以下累進計費率0.42%,標的總額100萬以上至500累進計費率0.3%。那么二手房交易買房承擔的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.0698人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產交易中心評估價值,取得房產估價及稅費明細;到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各類稅費;到房產局辦理產權交易手續,領取過戶回執。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續

    內容:與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。借款人與賣方簽定房屋買賣合同。審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。那么合肥二手房交易流程是怎樣的,如何辦理二手房交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05901人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 你好,你是否支付成功,一般支付成功會有支付記錄,如果現金交付也會有相關的記錄,也可以調取監控。
  • 邛崍二手房屋交易需要手續有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    邛崍二手房屋交易需要手續有哪些

    內容:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。7、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么邛崍二手房屋交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05780人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 南昌二手房交易需要手續有哪些

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    南昌二手房交易需要手續有哪些

    內容:4、立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。那么南昌二手房交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05129人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 成都二手房交易手續

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    成都二手房交易手續

    內容:房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么成都二手房交易手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05680人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房如何交易

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房如何交易

    內容:買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么二手房如何交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05530人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 辦理二手房交易的手續

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    辦理二手房交易的手續

    內容:存量房(二手房)轉移登記是指已取得房屋所有權證的房屋因買賣、贈與等原因發生權利轉移而進行的登記。轉移登記的辦理時限是8個工作日。單位之間房產轉讓、涉外房產轉讓、跨區產權互換、拍賣取得的房產及市級發證的房屋,在沈陽市房產登記服務大廳辦理房屋轉移登記手續。在區房產部門領取房證的房屋,在辦理轉讓、贈與、繼承、離婚析產等手續時,由所在區房產登記部門辦理登記手續。另需說明的情況:如果外籍公民購買的房屋是在五城區以外,并且《房屋所有權證》是由區所繕證的,應先在市房地產交易權屬登記中心辦理交易核準后,再回所在區辦理登記手續。那么辦理二手房交易的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05388人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房房產交易要什么手續

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房房產交易要什么手續

    內容:現在房價的上漲速度非常快,很多人已經不向一開始所追求的要買新房了,而轉向二手房買賣。二手房的市場發展前景比一手房更好。接下來小編就為大家整理了二手房房產交易需走的流程以及注意事項。那么二手房房產交易要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.17455人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 松陽二手房交易需要手續有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    松陽二手房交易需要手續有哪些

    內容:二手房交易以及自然人不動產出租,仍然委托地稅部門來代征,原來怎么申報的還是怎么申報,原來填什么表,一切維持基本不變。那么松陽二手房交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05403人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房交易稅費如何計算2022

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房交易稅費如何計算2022

    內容:若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費:(工本費)80元共有權證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據原件。那么二手房交易稅費如何計算2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06309人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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