.png)
二手房按揭登記過程需要哪些手續
馮清琴律師2022.02.09725人閱讀
導讀：
二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押物，按照與銀行的約定，向銀行申請貸款，并在期限內向銀行償還本息；如果無法還款，銀行有權將房屋出售以抵消拖欠的房貸，那么二手房按揭登記過程中需要哪些手續呢？二手房抵押登記流程需要哪些手續1、辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：房地產抵押登記申請書；抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同；《國有土地使用證》、《房地產證》；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他文件。那么二手房按揭登記過程需要哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押物，按照與銀行的約定，向銀行申請貸款，并在期限內向銀行償還本息；如果無法還款，銀行有權將房屋出售以抵消拖欠的房貸，那么二手房按揭登記過程中需要哪些手續呢？二手房抵押登記流程需要哪些手續1、辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：房地產抵押登記申請書；抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同；《國有土地使用證》、《房地產證》；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他文件。關于二手房按揭登記過程需要哪些手續的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押物，按照與銀行的約定，向銀行申請貸款，并在期限內向銀行償還本息；如果無法還款，銀行有權將房屋出售以抵消拖欠的房貸，那么二手房按揭登記過程中需要哪些手續呢？對此下面催天下小編為大家解答。
二手房抵押登記流程需要哪些手續
1、辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
（1）房地產抵押登記申請書；
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國有土地使用證》、《房地產證》；
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產價值的資料；
（7）登記機關認為必要的其他文件。
2、受理申請：審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核：登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請
從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
4、登記：對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發證：
（1）登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行；
（2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人（由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取）。
6、立卷歸檔：按規定建立土地和房地產登記的檔案。
房屋抵押登記查詢
1、網上查詢：
查詢點擊省市連接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢；需要輸入產權人姓名、產權證號（當前只有部分地區供給房子產權信息查詢）。
2、房管局查詢：
若要查詢自己房產證信息（包含：房子人稱號、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子是不是抵押、是不是被查封等等），則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局（房地產交易處、房子管理局、房管處檔案館或窗口進行房產證查詢。
點贊
收藏
